1、如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续。
2、契税是必须缴纳的,首套房的话,面积90平以下按1%缴纳,90到144平之间按1.5%缴纳144平及以上按3%缴纳,二套房按照3%缴纳。
3、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。所以只要不动产产权发生了变化,就要缴纳相应的契税。
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