等额本息和等额本金主要有哪些区别？-楼盘网

等额本息和等额本金主要有哪些区别

133****3107 发布于 2022-12-12 10:45:58

等额本金等额本息

共4个回答

139****7320 2022-12-12 11:10:36

1、还款方式不同
（1、等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。
（2、等额本金每月的还款额不同，是逐月递减的，第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
2、还款压力不同
（1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
（2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
3、适合人群不同
（1、等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款，还是很不错的选择。
（2、等额本金适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余本金。
4、月供不同
（1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
（2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
5、利息不同
（1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
（2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
6、划算程度不同
（1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
（2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
查看全文   1
139****4360 2022-12-12 22:37:17

1、还款不同
（1、等额本息在还款期限内，每月还款同样金额的借款(包含本金和利息)月供的总金额保持一致。
（2、等额本金每月的还款额不一样，是逐月下降的，第一个月的还款额较多，随后逐月降低，越还越小。
2、还款工作压力不一样
（1、等额本金最后收取的利息偏少，因而从宏观还款工作压力来讲是小于等额本息的。
（2、等额本息每月还款同样的额度，但还是利息远高于等额本金，因而整体上的还款工作压力是非常大的。
3、适用人群不一样
（1、等额本息针对首付款资产较小的买房者，可以适用经营规模更多的借款，还是挺不错的挑选。
（2、等额本金适宜可以在时间很短的情形下，快速还清借款的群体，由于能节省一部分利息，还能够快速降低剩下本金。
4、月供不一样
（1、等额本金每月还款额会下降，早期还款本金占非常大。
（2、等额本息每月还款固定不动额度，早期还款利息占非常大。
5、利息不一样
（1、等额本金选用的是简易年利率方式测算利息，仅对剩下本金计算利息。
（2、等额本息选用的是复利计息方式计算利息，没付的利息也需要计算利息，因而等额本息还款利息远高于等额本金。
6、划得来情况不同
（1、等额本金早期偿还的本金多、利息开支少，因而适宜提早还款。
（2、等额本息则在早期手上能够拥有大量财产用来项目投资，只需投入的利润是银行贷款利率，那就都是值得的。
查看全文   0
132****4495 2022-12-12 17:54:41

1.还款方式不同
(1。在还款期间，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)的月供总额保持不变。
(2)等额本息以复利计算方式计算，未支付的利息也要计算，所以等额本息还款利息高于等额本金。
查看全文   0
132****4120 2022-12-12 12:26:41

1.不同的还款方式
(1)在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本息)总额保持不变。
(2)等额本金每月还款额不同，逐月递减，第一个月还款额最多，然后逐月减少，越少。
2.还款压力不同
(1)等额本金最终支付的利息较少，从整体还款压力来看低于等额本息。
(2)等额本息每月偿还相同金额，但总利息高于等额本金，整体还款压力较大。
3.适合不同的人群
(1)对于首付资金较少的购房者来说，等额本息是支持较大贷款的好选择。
(2)等额本金适用于时间短的人群，因为可以节省部分利息，快速减少剩余本金。
4、月供不同
(一)等额本金每月还款额会减少，前期还款本金占比较大。
(2)固定金额每月等额本息偿还，前期还款利息占比较大。
5、利息不同
(1)等额本金以简单的利率计算利息，只计算剩余本金。
(2)等额本息采用复利计算方法计算，未付利息计算，等额本息还款利息高于等额本金。
6.性价比不同
(1)等额本金前期本金多，利息支出少，适合提前还款。
(2.等额本息可以在早期阶段持有更多的投资资产，只要投资收益是贷款利率，就值得。
查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

加群讨论房价行情，了解最新楼市动态，享内部购房福利

158 人已领取福利

以上内容没有解决您的问题吗？

快来长沙拼团购房88群围观大家对于等额本金等额本息的新鲜观点吧~

阅读并同意楼盘网的用户协议