广州房价的走势受到多种因素的影响，包括经济、政策、市场供需等。在多种因素的影响下，广州房价的走势可能存在不确定性。 不过，从长期来看，广州作为中国的一座大型城市，其经济发展和人口增长的趋势可能会对房价产生积极影响。此外，政府对于房地产市场的调控政策也可能对房价产生影响。如果政府继续实施稳健的房地产市场政策，并鼓励居民购房，那么广州房价可能会保持稳定增长。 然而，需要注意的是，房价的涨跌受到许多因素的影响，包括经济、政策、市场供需等，这些因素的变化可能会对房价产生不确定的影响。因此，无法准确预测广州房价的走势。 总的来说，广州房价的走势取决于多种因素的综合影响，包括经济、政策、市场供需等。如果您对广州房价的走势感兴趣，建议您关注相关政策和市场动态，以便更好地了解房价的变化趋势。

1、广州的区位优势不如其他一线城市那么明显，乃至都不及武汉的区位优势显著。相对于广州人而言，附近珠海市、汕头市、佛山、东莞市等多地发展起来都很好，广州人并不一定要到广州安居。2、广州古代历史一向是以“经贸中心”、“批发价中心”而著称。而现在互联网经济发展腾飞的今日，广州的经贸中心的价值早已被剥弱。最近这几年，广州的网络、金融业却不如其他一线城比较发达。这样一来，广州远不如深圳市、上海等一线城市可以产生富商和高收入人群。3、广州市有悠久的历史，土地资源供应充足，因此广州的地价相比于其他一线城市或是相对较低的。而低吟地价，促使房子价格也不太可能与其它一线城市匹敌。除此之外，番禺、广州番禺、广州南沙、广州增城，这个区域全是中后期开发设计地块，加上佛山和广州市中心之间的距离确实太近。使得这些地域对广州市中心人口数量具有分流的功效。4、广州是中国最早集约化发展房地产行业的地区。早就在80年代开始，就很多基本建设商住楼，而一线城市上海和北京需到上个世纪90年代，房地产业才刚社会化。也正因为广州房地产业发展起来比较早，旧城区房地产业有一定程度的衰老，因此，老房子价格自始至终提不起来。

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房产税试点城市都还没发布，但是房地产税的试点城市，应当会选用具备象征性的城市，而且，第一批次的房产税试点城市不容易过多，由于，就现阶段的房地产业的状况看来，不适合开展过大的调节。上海市房产税试点后对房价没有太大的直接影响，由于上海市试点房地产税迄今己经有十年了，但房价并没有由于房地产税起伏的，关键也是看市场行情。