现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
买现房贷款需要哪些资料?货款下来有多长时间?
132****8445发布于2014-02-10 00:00:00
130****8173
2015-12-22 15:31:56
你好,现房可以贷款买;
现房办理公积金贷款的流程是先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料:
一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、30%首付款发票或收据;5、购房合同原件。
二、办理二手房公积金贷款需提供的资料: 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;4、卖方夫妇双方身份证);5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请;2、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款;3、签定合同;4、受托银行办理借款手续。
更多回答>>
现房办理公积金贷款的流程是先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料:
一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、30%首付款发票或收据;5、购房合同原件。
二、办理二手房公积金贷款需提供的资料: 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;4、卖方夫妇双方身份证);5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请;2、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款;3、签定合同;4、受托银行办理借款手续。
相关问答
-
中海龙湖臻如府现在是现房吗
中海龙湖臻如府现在是准现房,今年12月底就可以交楼。2024-02-21 12:09:131 -
金辉辉逸云庭是现房吗?买了什么时候可以入住?
金辉辉逸云庭是现房,即买即入住!2024-01-03 16:45:031 -
荆门碧波春城还有现房么
荆门碧波春城目前还有现房,品质享受,现房递减中,先下手为强,交通便利,出行方便生活更多美好,楼下就是公交站台,坐车十数Min即可抵达,掇刀万达广场、 漳河万达广场等商圈。2023-12-29 16:18:011 -
荆门双泉花园有现房么
荆门双泉花园有现房,地理位置优越:双泉花园位于荆门市中心地带,周边配套设施齐全,生活便利。环境优美:小区内绿化较好,有多个绿化带和景观设计,居住环境优美宜居。交通便利:附近有多条公交线路经过,方便居民出行。社区配套完善:小区内配有幼儿园、超市等设施,生活便利。2023-12-25 16:38:001 -
雅居乐原乡山谷里的稻目前有现房吗?
有的,雅居乐原乡山谷里的稻推荐购买95㎡,南向入户 开阔露台,实得使用面积 200 平+抢先入驻实景稻香小院。2023-12-21 16:32:321 -
庆云联强阳光艺境现在是现房吗?
庆云联强阳光艺境现在先放在售卖,应该还有房子的,具体可以咨询售楼处,庆云联强阳光艺境售楼处详细地址:庆云联强阳光艺境庆云县物流园北侧100米路东(物流园北邻)。2023-11-30 17:10:373 -
什么是现房和准现房?
准现房是指消费者购买时具有即买就可以入住的商品房,即房地产商已办理所售房子的房产证商品房,与消费者签署商品房买卖协议后,买房者马上可以办入住并获得房产证。二手房新房是指房子行为主体已经基本到顶完工,小区里的房屋和设备的大概轮廊已初显,户型、楼距等关键因素已能一目了然,工程项目正处于以内外墙施工或进行配套设施工程施工阶段的房子。2023-10-27 09:43:583 -
这行办理住房抵押货款流程是怎样的?
您好住房抵押贷款流程 房屋抵押怎么办理?住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当,是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展,住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。抵押物范围个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。操作流程洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。房屋抵押贷款具体流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)抵押贷款所需要的资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产抵押所需要的资料1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房产抵押所需要的资料1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程抵押所需要的资料1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证房屋抵押贷款具体操作步骤1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2016-09-12 14:38:111
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>