1、最先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地址、状况，保存好对应的直接证据，可以采用照相、拍摄或文字记录另一方签名的方法;2、次之，采用谈判方法，在应当缴纳物业费的时候一定要化被动为主动，主动性去跟物业管理公司交涉，跟他们说哪儿做得不对，不应该扣除你物业费或者少付物业费，并保存好交涉的记录。一旦物业管理公司提起诉讼拖欠物业费，业主可以合情合理地争辩并不是故意拖欠。3、基于具有物业管理合同合同解除权的是业主委员会而非单独小区业主，小区业主要及时向业主委员会反映需求，并没有创立业主委员会的要高度重视与当地的街道办事处、乡、乡政府沟通交流，早日创立业主委员会便于日之后的法律维权。

2.协议免租装修期间，立面有装修流程，装修时可与房东协商免租。6.注意续租和转租，避免不便。1.调查立面的基本情况，包括土地和房屋的使用、立面业主等。3.确定租赁保证金，保护双方利益。

房屋租赁协议签订:1。房东与承租人就具体合同签订时间达成一致。3.双方填写个人信息，仔细阅读合同内容后，亲自签字并写上年月日。2.房东准备了一式两份的书面房屋租赁合同。

签订房屋租赁协议的注意事项如下:1。出租人是否有权处置房屋。2.房子是否违法。4.处理押金。3.承租人是否可以转租。5.其他注意事项。

土地租赁协议的注意事项包括：注意土地的位置、面积和地上附着物。终止土地租赁协议的条件。违约责任及当事人约定的其他条款。租金金额和交付方式。当事人的姓名或地址。

4.租赁合同中的争议解决方案及附加条款。教室租赁协议签订内容:1。租赁合同双方的姓名和地址。3.租赁合同中违约条款的内容。2.租赁合同中房屋面积、价格和数量的具体内容。