最先，限购政策并不是唯一确定房价上涨的影响因素。房价上涨是通过供求关系决定的，而供求关系受各种等因素的影响，包含人口的增长、社会经济发展、土地出让等。限购政策仅仅是的一种要素，主要是通过限定购房群体数量和购房信用额度来调控市场要求，但无法处理提供端难题。假如供给量不能满足市场要求，房子价格依然会增涨。次之，限购政策效果遭受市场预想的危害。一旦限购政策取消或调节，市场里的购房者常常会出现限时抢购状况，造成要求大幅上升，从而推炒房。除此之外，市场参加者针对现行政策的改变有待观察，也会导致投资人更为追求高回报的财产，从而进一步推高房子价格。再度，限购政策并不是一劳永逸解决方案。限购政策的目的是为了能调控市场，确保居民刚度购房需求，但是它根本无法处理本质问题。一旦限购政策撤销或调节，市场可能再次发生超温趋势。因而，房价上涨的问题充分考虑，采用更全面的调控对策才能获得长期性实际效果。除此之外，限购政策的实行也存在一定的系统漏洞和困惑。有一些购房者根据各种方式避开限购政策，例如以别人为名购买房屋，或者利用不实信息等方式实际操作。这样的情况下，限购政策效果就可想而知了。与此同时，根据限购政策来调控市场也存在一定的不公平性，有一些有购房要求但受限制的群体可能表示不满。