写字楼物业费应该怎么计算?
135****5141发布于2015-12-25 14:15:05
139****8278
2015-12-25 14:15:45
这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样,管理费中央空调费。如是分体空调,应该就是收电费。
注册税金:如果要注册公司,就需要办理正规租赁合同,需要交税。
保安费:公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量,租金是否全包其他费用。
更多回答>>
关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。
由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
具体项目都应该一样,管理费中央空调费。如是分体空调,应该就是收电费。
注册税金:如果要注册公司,就需要办理正规租赁合同,需要交税。
保安费:公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量,租金是否全包其他费用。
相关问答
-
交房后不装修不入住物业费怎么算
这样的事情也就是房屋处在闲置不用、空置状态,但是只要房地产商已拿房,业主就需要按照规定缴纳物业费。由于物业管理公司早已按合同约定带来了相关服务,因此业主根本无法以自己没体验到物业管理服务为理由而不愿缴纳物业费。但是若房屋空置且长时间未室内装修(最少六个月),可携带证明材料向有关部门申请办理费用减免,一般可少缴10%—30%的物业费。2023-08-06 23:40:023 -
上海房产税怎么计算
计算上海房产税的方法是:按房产原值减去10%至30%后的余值计算,从价计税率为1.2%,从租金计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。2022-08-20 11:01:184
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>