商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。在《城市房地产管理法》第45条规定,商品房需要符合一定条件才能预售,并且买卖双方需要签署一份商品房预售合同,对预售数量,房屋的性质,支付方式,期限,违约责任等都需要描述清楚,同时在商品房预售方
签订商品房预售合同有哪些注意事项?
138****4974发布于2016-01-15 16:53:32
133****3253
2016-01-15 16:56:58
你好,签订购房合同需要注意项如下:
房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。
房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。
房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。
办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
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房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。
房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。
房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。
办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
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