1、家庭用户生平经历繁杂，对房子基础设施卫生情况的保护不够 。相比之下，合租客户或年青人更重视对房子的保护。2、家庭用户往往会在租房子过程中对房子毁坏比较严重，等她们搬走后，不是这个坏了就就是那坏掉 。因为是合租，有时候非常容易踢皮球。3、家庭用户在房子内居住的地方时间比较长，非常容易将房子弄的乱七八槽，等她们搬走后，房主还要对房子进行系统的涂刷或整理 。相比之下，合租客户或年青人更重视对房子的保护。

办房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

大型国有银行农业、中国、交通、中国建设银行提前还款不收取手续费；工行需要收取2~3个月的利息作为手续费，其他银行收取一个月的利息。其中，中国农业银行在贷款三年内收取一个月的利息作为手续费，三年后不收取手续费；大多数股份制银行表示，他们不收取手续费。

1、彼此签署租赁协议。2、房主查询租客身份证，(可向派出所确认身份证)。并索取影印件作为合同附件。3、租客查询房主产权证实(可向本地产交易中心开展确认)，房主身份证(可向派出所确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人和身份证同样)。并索取影印件作为合同附件。4、合同书签名(房主方)与产权证的产权人同样。如不同样需有产权人的代理委托书。5、申请办理合租合同时，需有房主方的愿意租赁证实。6、假如房主规定付款订金，也必须请查询之上有效证件，一般订金不必超出月房租的20%。