写字楼租赁合同签订时需注意的事项有：1. 核实出租方企业合法身份及房产证原件。2. 合同签署人与房屋支配权的一致性，警惕他人冒用企业名字签订合同。3. 严格按照租金倍数确定租期，谨慎为他人提供合同违约租期。4. 确认写字楼的详细地址，确保合同内容与房屋所有人出示的房产证一致。5. 仔细查看所签署的合同中所约定的条款内容是否详细、清晰，重点关注责任、违约、押金退还比例和租期等条款。6. 押金及租金支付方式，在合同中约定以押一付三等方式，需明确付款时间，付款方式，提前通知等约定。7. 确保合同签署后，出租方将房屋交付给承租方，并提供相应的交付押金凭证。8. 合同终止时，出租方在收到承租方结算书面通知后30日内完成费用结算。9. 承租方退房时间，需提前一个月提交申请，需经出租方同意后才能退租。