公寓的出售需要按照相关税费进行计算，具体如下：1. 印花税：合同价的0.05%。2. 土地增值税：如果出售价格高于购房原价，需要缴纳土地增值税。具体的计算方式是，合同价的5%（或各区比例不同）减去原购买价格再乘以税率。3. 个人所得税：按照房款的5%或者按照差价的20%征收。在您的特定情况下，房产证上写的是住宅用地／公寓，说明这个公寓在土地性质上是属于住宅用地的，那么按照相关规定，其税费征收可能会根据不同的地方有所差异。一般来说，具体费用和征收比例需要参考当地的相关规定。建议您联系相关税务部门以获取更准确的信息和计算方法。另外，卖出时个税的具体数额可能还受到其他因素的影响，如公寓的新旧程度、地理位置、市场行情等。因此，如果您打算出售公寓，建议您了解并参考当地的相关规定，同时做好市场调研，以便做出更准确的决策。

首先带客户看房子，然后和客户讨论房价，向中介支付部分定金，签订合同。签订合同后，工作人员会协助客户办理转让、贷款等手续，以及房产评估和首付。新产权证出来后，他们会收取剩余的房款并支付房子。同时，要注意核实房地产交易的所有信息，谨慎签订合同，保留所有原件。