新房开盘买房注意事项有哪些?
134****1430发布于2016-01-23 16:39:11
133****4195
2016-01-23 16:39:50
销售陷阱
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理,一听说哪个楼盘观者如潮,那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理,有的开发商就给买房人设下了陷阱:
其一,以小利诱之,在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,对那些买房人自然有吸引力。在此过程中,买房人认为自己得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的,因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样,买房人的投资就充满了风险。
其二,制造假象,在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然,这其中也要混杂一些好房型,否则会造成目标客户的流失。
更多回答>>
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理,一听说哪个楼盘观者如潮,那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理,有的开发商就给买房人设下了陷阱:
其一,以小利诱之,在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,对那些买房人自然有吸引力。在此过程中,买房人认为自己得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的,因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样,买房人的投资就充满了风险。
其二,制造假象,在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一,并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手,这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”,另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然,这其中也要混杂一些好房型,否则会造成目标客户的流失。
相关问答
-
开盘当天不去认筹金可以退吗?
新房开盘当日没去,认筹金能退,交纳认筹金针对买房人而言并没什么风险性,认筹金一般是能够无条件全额的退款的。只需买房人没跟开发商签署一切条文协议书得话,那样诚意金个人行为也不具有法律效应,是能够规定开发商退回的。2024-03-21 11:18:564 -
购房者选择返乡置业的因素主要有哪些?
1、房子价格:最近房价算得上是处于上位,想在城市当丁克族都需要看看能不能当的布,现阶段故乡房价相对比较低,压力工作压力年纪还小,早日购买了早日住进来。2、主要用途:如今的房子不仅是用来住的,还有其他主要用途。不论是教育儿女或是父母养老服务,全是回家乡购房比较好的原因,终究乡村设备相对落后,城市里边要方便快捷得多。3、退路:目前许多在外打工得人在城市生活闯荡数十载,总是要为离休作准备,家乡如今已不一样往日,不论是基础设施或是经济社会发展对比之前有了质超越,这时候回家购房恰好是为享有生活而抢占先机。2023-04-11 09:52:063 -
开盘买房可以砍价吗
买房子能够议价。由于开发商在新房开盘前期会有一个客户存储过程,因此在制订价钱时,一般会预留一定的折扣,顾客能够在这个环节得到折扣。假如购房者有充足的经济发展能力,挑选全额的买房,不但能够减少利息支出,也可以从开发商那里获得很大的折扣。2023-03-14 10:05:054 -
客厅阳台设计的注意事项有哪些
②注意采光:客厅和阳台之间要透明。如果需要隔断,最好使用明亮的玻璃或可以打开的窗帘进行隔断,以免影响客厅的采光。①装修风格要统一:阳台与客厅相连,如果客厅与阳台是两种完全相反的风格,会让人觉得很奇怪。2022-08-24 22:39:034
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>