随着商品房价格的节节攀升,很多购房者将眼球投向了二手房市场,但由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,相对而言流程要更加复杂些。
天津二手房交易流程?
138****1827发布于2016-01-26 15:29:48
132****2586
2016-01-26 15:30:48
买房下定,签订买卖契约,买房存入首付款进资金监管户,签资金监管协议,评估公司评估房产,办理过户手续,买房客户取新房产证取评估报告,办理抵押手续,交接房屋,签资金划转协议,支付房款。对方贷款下来的钱在管理账户,贷款要等到最后过户后才能到你账,因为先过户对方才能办下来房产证,才能去银行贷款。你要是找正规中介应该没问题不会有什么风险,自己多操点心就可以了。
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二手房挂牌量多房价会下降吗
二手房挂牌量增加可能对房价产生一定的影响,但并不一定会造成房价降低。当二手房挂牌量增加时,代表着市场中供货的房子数量增多,这可能对房价造成一定的压力。可是,房价的涨跌受多种条件的限制,包含市场的需求、经济情况、政策调控等。因而,即便二手房挂牌量增加,房价也不一定会降低。从总体上,如果市场上的需求仍然较高,或是经济稳步增长、政策调控适当,那样房价很有可能不受什么影响。除此之外,假如挂牌上市的房子质量较差、部位不太好、楼龄较老等,也可能对房价产生不利影响。因而,不能简单地觉得二手房挂牌量增加就会造成房价降低。房价的涨跌是通过多种因素作用的结果。对于购房者来说,应当根据自己的情况和经济水平,选择合适的买房时机和楼盘。2023-11-24 17:16:574 -
购买商品房一次性全款流程
1、交付订金签定《房屋认购书》办理地址:市场销售招待中心,选购商品房一次性全额付款步骤,房款交付及收条换,房款交付:按《房屋认购书》规定时间交付,详细信息参考《缴款指南》。收条换:经我公司确定到帐后,凭金融机构开具的缴费凭据到市场销售招待中心换收条。2、签署《商品房买卖协议》,所需材料:身份证件、缴费收条正本、《房屋认购书》正本。领到《商品房买卖协议》、购房发票、结清楼款证实,办理商品房交付办理手续,交付通知单的扣除:《商品房交付通知单》将采用邮寄送达或被告方查收。交付时间以及所需材料:客户程序《商品房交付通知单》及《入住指引》。3、办理《房地产证》,办理地址:市场销售招待中心,办理时间以及所需材料:客户程序与《商品房交付通知单》一并发出《办理房地产证注意事项》。4、领到《房地产证》,办理地址:市场销售招待中心,办理时间以及所需材料:身份证件、《办理房地产证回执表》正本。2022-11-08 09:24:414
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