为了提高买房者的交易资金的安全性，现天津市也实行二手房资金监管，对整个买卖流程中的交易资金进行监管。买方无需用首期房款替卖方结清贷款，通过指定银行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押过户’的试行政策。
天津二手房资金监管流程是怎样的？
134****9849发布于2016-01-26 15:46:40
136****5835
2016-01-26 15:47:24
第一步：买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在区县的房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议；（卖方应先开设一个账户用于收取房款，账户密码自己掌握）第二步：买方持协议到银行交纳首付和交易税费；第三步：买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料，签订借款协议；第四步：买卖双方到方管部门办理产权抵押手续和产权过户手续；第五步，按照约定，买方领取房屋所有权证，卖方领取房款。
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二手房的产权如何查询？
1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的、证、证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以查询。3、留意查询房产是否有负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如合同的还款期、利率、本息。中的租金、租期等问题。2022-11-11 10:05:141 -
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