别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
买别墅要交哪些税？需要注意什么？
133****0542发布于2016-01-27 14:51:03
135****6638
2016-01-27 14:59:27
土地增值税：土地增值额×税率。
其中：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；
增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；
增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；
增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。
当然，如果土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
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其中：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；
增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；
增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；
增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。
当然，如果土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
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