按揭分期房子不可以抵押贷款。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态，无法办理抵押登记，需要先还清贷款，到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

买房分期付款需要注意以下事项：1. 了解分期付款方式：了解开发商所提供的分期付款方式，具体细节应事先明确，如首付多少、分期付款的期限、利率等。2. 确认购房合同：购房合同中的内容要详细，并保存好合同。分期付款的买房手续相对于一次性付款来说比较复杂，因此要事先了解并做好准备。3. 首付款项来源：如果有贷款，一定要有稳定的还款来源，最好有足够的首付，对整个贷款流程和手续要有所了解。4. 了解产权情况：在分期付款过程中，产权问题需要特别注意。首先要了解房屋产权是否明晰，有没有债务纠纷和房屋手续上的其他权利受到限制的情况。5. 按时支付款项：在分期付款的过程中，要按照合同约定的时间支付款项，避免逾期，因为逾期付款会影响信用记录，给日后的房屋交易带来麻烦。6. 检查开发商手续：在支付首期款之前，要检查开发商的手续是否齐全，包括五证是否齐全。7. 注意合同条款：购房合同中的条款内容要仔细阅读，尤其是关于违约责任、保修条款等重要内容，要确保自己的权益得到保障。8. 了解银行政策：根据自己选择的分期付款方式，了解银行的贷款政策和要求，确保能够符合银行的贷款条件。总之，买房分期付款需要仔细考虑和准备，确保自己的权益得到保障。如有需要，建议咨询专业人士意见。

房屋装修能够分期付款，目前很多的家装公司为了能吸引客户，执行分期付款的举措，分期付款的比例分配依照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例比较大的，一般都要超出装修费总额50%。这个费用主要是用于选购建筑装饰材料，付款施工队伍的首期材料费。

分期付款买房必须先到售楼部申请办理认购办理手续并签订定金合同，结束后同开发商签订商住楼买房合同，签订合同书的时候跟开发商沟通交流支付方式。

法拍房不可以分期付款。由于法拍房是法院拍卖房产，一般规定都需要在购买后七个工作日内一次性付清全额付款的，不可以分期还款。因此友情提醒，法拍房是拍卖的房子，一般无法进行借款和分期，需要买法拍房的，应当准备好充足的资金。

1、提交申请并提交材料：申请人及共同申请人携带身份证件原件复印件、结婚证明、个人收入证明、征信证明、买房合同、税票等，上借款银行提交借款申请，并提交贷款申请表，将贷款申请表和申请房贷相关信息提交给银行;2、银行审核：银行将会对信息进行审核，并进行评价，评估后给对应的贷款额;3、签署合同：当审核成功后，银行通告贷款人签署借款合同，确认好合同书相关的事宜;4、办保险和房屋抵押贷款手续：共同申请人与共同申请人上车险公司窗口办理保险质押手续;5、银行下款：各类手续审核通关后，银行将贷款额度发放给贷款人指定账户。6、贷款人准时还款就可以。

　　一次性付款：认购后7日内付清全款。　　C按揭付款 合作银行：中、农、工、建、农商行。　　公积金组合贷款：公积金单职工40万，双职工60万　　0分期付款：1年无息分期付款：5/3/2（签约当日付50%，半年内付30%，1年内付20%)。

开发商跑路办不了房产证没有办法办理,可以向当地的人民政府反映情况;如果人民政府解决不了,当事人也可以通过诉讼的方式来解决。