限购对房价有何影响?
138****8529发布于2016-01-29 17:41:09
139****8278
2016-01-29 17:41:50
刚刚过去的7、8月,全国整体市场呈现量涨价跌态势。
据8月百城房价显示,100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%。北京、深圳、天津、南京、杭州等重点城市均在下跌之列,其中杭州的跌幅最高为1.81%。【全国仅7地未松绑楼市限购部分城市成交反弹】
在成交量方面,上海某房地产研究院监测的30个典型城市,8月份,新建商品住宅成交面积为1372万平方米,环比增长4.9%。其中有17个城市的成交量出现了环比增长。对此,恒银基金分析师何沐泽认为,8月市场成交有所反弹,与限购政策放宽也有一定关系,政府的救市、托底,有一定刺激效果。
数据显示,二线城市成交量总体上升,15个二线城市新建商品住宅成交面积为916万平方米,环比增长4.4%;三线城市的成交量则有所下滑,11个城市环比减少6.9%。
在限购取消城市中表现突出的为杭州,8月成交量环比上涨40.3%。杭州双赢置业机构总经理章惠芳表示,8月是今年杭州市场最好的一个月,这主要是限购取消激发了市场的活跃度。此前由于限购的影响,把不少来杭州工作的新杭州人和拥有多套房但需要改善的需求限在门外,限购取消后,这些潜在需求又被激发出来,也带动成交量的上扬。同时,开发商也加大推盘量,以走量为主,价格预期也有所下调。
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据8月百城房价显示,100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%。北京、深圳、天津、南京、杭州等重点城市均在下跌之列,其中杭州的跌幅最高为1.81%。【全国仅7地未松绑楼市限购部分城市成交反弹】
在成交量方面,上海某房地产研究院监测的30个典型城市,8月份,新建商品住宅成交面积为1372万平方米,环比增长4.9%。其中有17个城市的成交量出现了环比增长。对此,恒银基金分析师何沐泽认为,8月市场成交有所反弹,与限购政策放宽也有一定关系,政府的救市、托底,有一定刺激效果。
数据显示,二线城市成交量总体上升,15个二线城市新建商品住宅成交面积为916万平方米,环比增长4.4%;三线城市的成交量则有所下滑,11个城市环比减少6.9%。
在限购取消城市中表现突出的为杭州,8月成交量环比上涨40.3%。杭州双赢置业机构总经理章惠芳表示,8月是今年杭州市场最好的一个月,这主要是限购取消激发了市场的活跃度。此前由于限购的影响,把不少来杭州工作的新杭州人和拥有多套房但需要改善的需求限在门外,限购取消后,这些潜在需求又被激发出来,也带动成交量的上扬。同时,开发商也加大推盘量,以走量为主,价格预期也有所下调。
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取消限购有什么好处
最先,取消限购政策有希望推动房地产市场健康有序发展。限购政策政策的实行一方面可以操纵外汇投机购房,遏制房价增涨太快,另一方面也可能会对刚性需求购房者造成一定的影响。根据取消限购政策,可以更好的满足市场需求,提升购房者购房水平,推动房地产市场的稳步发展。这一举动有利于社会化管控,降低国家对房地产市场的直接干预,构建公平公正、透明色房地产市场自然环境。次之,取消限购政策有希望吸引更多的人才注入二线城市。限购政策政策的实行必然会导致房地产市场的供需不平衡,房价上涨使得一些人才外流到一线城市学生就业。而取消限购政策,将使购房门槛降低,吸引更多的人才来到二线城市工作与生活。从而为二线城市的经济发展提供强有力的优秀人才适用,促进城市的创业创新和经济发展。除此之外,取消限购政策还可以改善居民住房条件。限购政策政策的实行造成了楼盘紧张涨价,这给许多住户增添了购房的难题。取消限购政策将扩大购房群体,增强了购房者选择余地,促使更多的人可以完成自己的安居梦想。这将会提高居民的居住质量与满意率,推动社会稳定和协调发展。2023-09-21 09:02:463 -
取消限购会带来哪些好处
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