从海外房产中介中购房需要注意什么?
130****8244发布于2016-03-08 15:43:00
133****6872
2016-03-08 15:46:25
在售房交易有望完成的情况下,地产中介商并不会竭力追求“最高售价”。市场中甚至出现了一种说法,地产中介商会训练员工说服售房的业主接受较低的报价,哪怕该报价低于售房者的心理预期值甚至是低于房屋应有的价值。
这主要是受额外工作量和服务费的价值关系影响。
即便房屋售价越高,地产中介获得的提成越多,但同时中介机构也要承担额外工作。
打个比方,如果地产中介商成功帮助售房者将房屋售价从23万英镑推高至24万英镑,按照1.9%的提成标准,地产中介商将额外获得190镑。试着换位思考,为了区区190镑增加工作量,地产中介商是否会认为值得?
更多回答>>
这主要是受额外工作量和服务费的价值关系影响。
即便房屋售价越高,地产中介获得的提成越多,但同时中介机构也要承担额外工作。
打个比方,如果地产中介商成功帮助售房者将房屋售价从23万英镑推高至24万英镑,按照1.9%的提成标准,地产中介商将额外获得190镑。试着换位思考,为了区区190镑增加工作量,地产中介商是否会认为值得?
相关问答
-
看二手房可以同时找两个中介吗
看二手房的时候可以同时找两个中介,但是也要注意一些问题。但是,同时找多个中介也可能导致客户和房屋之间的纠纷,造成不必要的麻烦。另外需要注意的是,购买二手房需要缴纳契税、营业税等固定费用,不能通过谈判来降低。2023-05-27 10:15:354 -
中介买房为什么比售楼处便宜
毕竟在中介公司买房子一般免收介绍费,这一部分费用是由开发商承担,房产中介仅仅承担促使买卖。在一般情况下,中介代理新房子都会要求开发商的售房子价格比不上中介公司更特惠,反过来,中介公司在这个上能从开发商里取得更优惠价格,而这一部分的钱会感恩回馈的用户的身上。2022-10-21 10:04:134 -
购房配套费力的印花税是什么
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。现在印花税暂免征收,交首付时不用交税钱,办理产权证时才交。望采纳2015-08-31 14:09:121 -
我是代款购房,99平的。问一下契税是多少,印花税是什么?还有我的户头上有两万元代款是在农村信用社代...
首房1.5%契税,印花税是对经济活动和经济交往中书立领受的凭证征收。如果是商代,你得有足够的抵押或担保,如没那么是代不下了。只要你有足够的抵押或担保且银行的信用系统记录良好,不还2万的也是可以继续代款的02015-05-16 09:43:001
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>