划拨房改房可以买卖，在满足一定条件后，划拨房改房的买卖才被认为是合法的。虽然买卖过程可以完成，但在实际操作中可能会遇到一些具体问题，如土地性质变更的难度等。

可以买，可是有一些限定。如下所示。居住年限规定：房改售房往往需要居住满一定年限之后才能售卖，且工作单位具备优先权。市场销售对象限定：房改售房销售业务对象受限制，一般只适用于独用成套设备公有住宅居民或满足条件的员工。选购总面积规定：房改售房的消费总面积需符合人均建筑面积控制标准之内。产权种类：房改售房的产权分成彻底产权、一部分产权和基准价产权等，实际种类在于曾经的房改房政策。出让限定：不是所有房改售房都能够挂牌交易，比如部队、保密单位、教育部直属院校的房改售房目前还不能直接售卖。

房改房能不能进入交易市场进行转卖，应根据房改房的产权性质进行判断：如果是完全产权的房改房，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。如果是不完全产权的房改房，在处置和受益上会受到一定的限制，通常原产权单位保留了优先回购权，也就是说产权人在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。

房屋改造过户流程如下:首先买卖双方要建立信息沟通渠道，然后签订房屋买卖合同，然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查，符合上市条件的房屋允许办理过户手续，然后双方办理立合手续，然后缴纳相关税费，最后办理产权转让手续。

房改售房能卖。职工以市价购买的房改售房产权归个人财产，能够依法投入市场；职工以出厂价、标准价购买住房有着一部分产权，一般住用5年之后能够依法投入市场。

房改售房一般是企业修得房子,商品房是房地产商根据竞拍或挂牌上市等形式获得土地开发的房子,房改售房一般是划拨土地,商品房是出让土地资源,房改售房是不可能变为商品房的.

房改售房的交易过户比普通住宅复杂一些,税费也比较多。郑州市房改房交易税费主要包括房产契税、合同印花税、土地出让金及企业所得税的。在其中补交的土地出让金应该是大头,依照当时房子的出厂价乘于百分之一。

购买房改售房需要注意了解当地购房新政策；恰当估计自身的具体购买能力；贷比三家选择适合自己的借款委托方式；掌握应用公积金状况；掌握房改售房新项目背景；留意资金安全；留意贷款方式；留意房地产是不是靠谱手续完备。

房改售房是能够交易过户的，可是想要买房改售房这一类型的二手房，首先要了解其产权稳定性，保证该房屋早已所属和个人户下并非企业，再者就是确定该房屋的备案总面积、使用年限、然后根据顾客对二手房的需要考虑清楚改二手房背景与周围环境，根据市场需求的二手房价钱明确该房屋房价合理性，最终如果确实前边都没有问题，且买卖双方早已商议出合理价格后，然后再进行谨慎申请办理买卖过户办理手续。