房地产不公正能批继承。如今继承、赠与房产申请办理登记的，可以不强制性公正。《不动产登记暂行规定》第十四条的相关规定，归属于下列情形之一的，能够由双方当事人单方面申请：（一）并未登记的不动产初次申请登记的；（二）继承、接受遗赠获得不动产权利的；（三）法院、监察委员会起效的法律文书或是市人民政府生效确定等开设、解决不动产权利的；（四）权利人姓名、名字或是自然状况产生变化，申请变动登记的；（五）不动产损毁或是权利人舍弃不动产权利，申请销户登记的；（六）申请更改登记或是质疑登记的；（七）法律法规、法规规定能够由双方当事人单方面申请其他情形。

1、买房首付不够运用个人公积金：大部分朋友们都也是有缴交公积金的，公积金假如交的多得话，当遇到首付款不够的情况下，就可以尝试使用公积金补贴首付款。但需要注意的是，如果使用了公积金贷款话，就要考虑提取公积金的时间差，不必影响了公积金房贷，买房者能把公积金账号里边的账户余额获取来，但是要注意提取公积金的条件的限制，提取公积金还可以解决燃眉之急。2、买房首付不够办理抵押贷款：除开房贷业务以外，实际上金融机构是可以办理抵押贷款的，如果购房者有银行认同的财产得话，例如其他房产，那样就可以将自己目前房产实现质押来获得资金，随后用于付款首付，这是一种很常见的方法，一般来说，质押贷款的额度一般都是非常高的。3、买房首付不够寻找父母协助：年青人生活的压力还是蛮大的，如果购买房屋的时候碰到困难了，也可以考虑寻找父母的支持，虽然很多人出去工作之后就不应当动向父母喊穷，但是大家在买房子的时候假如首付不足是可以去与自己的父母借一些的。

依据上海市的买房贷款现行政策，针对在上海已经拥有1套房的、或在上海并没有住宅但是住房贷款纪录（包含商贷或个人公积金住房贷款）的，在购买房子要贷款时，根据二套房贷政策实施，在其中购买一般自住房贷款的，首付款占比不低于50％；购买非一般自住房贷款的，首付款占比不低于70％。

二套房六成首付仅有一部分城市才会有，由各地的限购政策限定，如果你觉得不合适可向当地政府意见反馈。

房地产冻结是制止拆迁房地产在评估期间不能出售、更名、变更房地产面积、人口迁入房地产所在地户口的措施。一年冻结期结束后，可以依法办理继承和转让手续。棚户区房地产冻结后，一般可以继承。