房产继承和赠予后出售的区别主要体现在所产生的税收上。具体如下： 1. 房产继承：由于继承的房产没有原产权证，属于被继承人遗嘱取得的不动产，因此出售该房产时需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。相较于赠予，继承房产的税费成本相对较低。 2. 赠予：在赠予的情况下，接受房产的一方需要交纳3%的契税和双方各2%的公证费，但赠予的房产出售时产生的税收成本相对较高。相比之下，继承的房产出售税收成本较低。 总的来说，对于房产继承和赠予后出售，在税收方面的主要区别在于税费成本的高低。具体操作中，需要根据实际情况选择合适的处理方式。

在房产继承和赠予这两种情况下，通常赠予的税收会相对较少。这是因为继承的环节往往涉及到遗产税，而赠予则暂时不需要考虑该环节。具体来说，房产继承主要涉及到的税费包括：1. 办理费用：包括5元的工本费和20元的登记费。2. 契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税1.5%。而赠予环节涉及的税费包括：1. 近亲属赠与：近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。这种情况下，双方免征营业税。2. 其他人赠与：这种情况下，如果一方需要征收个人所得税，那么在发生转让时，需要全额征收个人所得税。同时，对于全额营业税，双方都需要缴纳。因此，如果赠与方和被继承人是近亲属，那么在房产赠予中，只需要缴纳较低的个税和近亲属间赠与不缴纳营业税的情况下的部分税费。而在房产继承过程中，可能不需要支付任何税费，除非被继承人涉及到遗产税的问题。需要注意的是，上述分析是基于一般的法律规定和实际情况，具体情况可能会因各种因素而有所不同，包括但不限于法律政策变化、具体情况的不同等。因此，如果您面临房产继承或赠予的问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的意见。

法律规定的继承权只是继承人享有的期望权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须有合法的遗嘱和被继承人死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。活着的父母愿意把财产给他们的孩子，这种行为不被称为继承，而是被称为生前礼物。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。家庭共同财产、夫妻共同财产、合伙财产不得分割为遗产。所有非法收入的财产不属于遗产，不得继承。个人免费赠与房地产的，应当缴纳全额契税（目前税率为3%）。在大多数情况下，房屋赠与应当缴纳20%的个人所得税，但对直系亲属、赡养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房地产的，缴纳契税有两种情况：①民法典规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权的，不缴纳契税；②非法定继承人按遗嘱承担土地、房屋所有权的，需缴纳契税，并按件收取产权登记费。

宅基地属于集体经济组织，由集体会议统一讨论、批准和分配。宅基地使用权不属于被继承人的合法财产，不能继承，但宅基地上的房屋属于被继承人的合法财产，可以依法继承。农村宅基地上的房屋可以依法继承。

继承宅基地里的房子理应带上原房主死亡证明材料、遗书或是所有法定继承人有关房产分配的协议书以及与被继承人的亲属关系材料等向房屋产权单位申请办理房地产所有权转移备案，递交经公证的材料或是生效的裁判文书就可以。

二手房纠纷打官司费用依照标的额分段测算。不超过1万余元的，每一件交纳50元；超过1万至10万余元的一部分，依照2.5％交纳；超过10万余元至20万块的一部分，依照2％交纳。超过20万余元至50万的一部分，依照1.5％交纳。