答：房子换置最先必须把沒有结清的借款还完，申请办理完解抵押以后即可售卖、买新。针对借款没结清要想换房的换房者，应当先评定自身的资金情况，是否有充裕资金解抵押，是否有充裕的资金付新房子首付。假如资金充足，换房步骤可大大缩短。假如必须第三方贷款担保解抵押，或是必须结束款付新房子首付，那麼周期时间或需增加。

答：公积金贷款还清后，借款人在办公时间携带身份证原件到任何贷款经办部门出具全部还清证明。如果申请公积金贷款买房，还清贷款后需要取其他证件，并将公积金贷款结算清单带到还款银行领取其他权利证。

答：贷款还完之后还是可以用公积金买房的，但是要看是不是有购房资格，和名下房产是不是超标准。公积金只能用以买首套房和二套房。

答：百度房贷计算器，依据你的实际情况就可以计算每月还多少钱了

答：在本市城镇购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向银行申请住房公积金贷款，以其产权住房为抵押，作为偿还贷款的担保。如果公积金在结算或结算后6个月内使用，则必须在结算后6个月内申请贷款。

答：二套房贷款是指已经有了一套房子再买第二套房子时的贷款，无论你第一套带没有贷款，只要房管局里面有了产权证的，再买也算第二套房。应该是按照二套房贷款政策发放贷款的

答：（5）贷款申请人在申请公积金购房贷款时，除具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全运行的原则。

答：贷款还清再买房是不是首套房，那要根据首套房的定义来看：1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。2、“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；

答：依据首套房的界定获知，借款买了一套房，商贷已付清，再贷款买房子算首套房。据楼盘网我所知，假如买房城市推行认房认贷，则不算首套房。

答：据楼盘网我孰知，首套贷款结清，再买算二套房。首套的评定是认房又认贷，而认房又认贷是说之前经历住房贷款或买过房，之前买房是贷款买的，那麼只需有之上状况，再买房都算得上二套房。并且上一套房无论是全款买房买的，或是贷款买的，亦或是贷款无论是否有付清，再买房都算二套房。

答：算的。下列是评定为二套房的七种状况：1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房：依据新的现行政策，家庭主要成员包含贷款人、另一半及未成年子女，即未成年子女也是被划归家中范围的。因此 以未成年子女的为名申请贷款购房时，便会依照二套房现行政策实行。2、未满十八岁时名下有房地产，成年人后再贷款购房：依据现阶段金融机构"认贷又认房"，如果不售卖目前房地产的状况下，再贷款购房是归属于二套房的，将依照二套房的现行政策实行。假如按以往现行政策，未满十八岁时的房地产只需没借款，再申请办理住房贷款算不上二套。3、本人名下有全款买房选购的住宅，再贷款购房：以往只"认贷"，这类状况算不上二套房，但如今加了"认房"，尽管沒有贷过款，但只需是在房屋所有权交易软件中可以查到名下有房地产，在没有卖出且申请贷款的状况下，也会被评定为二套房。4、本人名下有贷款购买住宅，付清售卖后再贷款购房：现阶段金融机构对二套房评定是"认房又认贷"，换句话说尽管借款买的房屋出售之后，家中名下已沒有一切住宅，但由于其以前有借款纪录，再申请办理住房贷款也会被算做二套房。5、初次购房应用商贷，再度购房应用公积金房贷：现阶段公积金房贷现行政策也较为严苛，只需贷款人经历住房贷款纪录，无论住房贷款是不是付清、房地产是不是售卖，就算从没应用过公积金房贷，初次申请办理公积金房贷也会被算做二套房。6、结婚前一方曾借款购房，结婚后以另一方为名申请贷款购房，但两个人户籍沒有在一起：夫妇彼此婚后尽管户籍沒有落在一起，但在民政经历登记结婚。如今，金融机构在批贷时除规定贷款人给予户口簿外，还会继续规定贷款人给予婚姻情况证实，而结婚了的夫妇是不可以给予单身证明的，因此 另一方再购房时也会被算是第二套房。7、结婚后彼此一同借款购房，离婚后一方再申请贷款购房：只需中央银行的个人征信系统中可以查到住房贷款纪录，那麼就算离婚后房地产判给一方，另一方再贷款购房时也会被评定为二套房。

答：1、认房又认贷：首套贷款还清再买算不上首套房，是算二套房。2、认贷不认房：假如买了一套房可是贷款早已还清。再度买房金融机构贷款年利率依据首套实行。

答：不管是否付清，再买都算二套房。因为现如今国家现行政策规定一个家里是不是购买二套房并并并不是依据金融企业贷款作为唯一标准，仅仅要看具体的购房数量，就算题主朋友没有从金融机构贷款1份钱的贷款，全部用本身的全额购房购买第二套房也都算二套房子。而且，目前地市人民政府全是有明确规定，“认房又认贷”，因而无论是否有贷款，购买第二套房的行为都属购买三一套房，在贷款首付、房贷利息都方面全是按二套房现行政策对待。

答：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

答：根据楼盘网小编了解，在用户结清欠款没有逾期的情况下，征信一般是需要2个月左右的时间才会显示结清。用户在还清欠款之后，可以让金融网贷公司开一个结清证明，在贷款结清之后到征信报告体现出来需要1个到2个多月的时间。在此期间内，用户则需要保证自己没有存在其他的逾期欠款存在。咨询热线4008180066-66

答：根据《合同法》规定，借款人逾期还款的，金融机构可以要求支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是自然人之间对逾期利息是否收取或者利率多少的约定。也可以是金融机构与借款人在国家规定的幅度内对逾期利率的确定。如果金融机构的借款合同中，没有对逾期利率作出约定，金融机构可以按照国家有关规定的利率向借款人收取逾期利息。咨询热线4008180066-66

答：还清之日起的5年后，征信上的记录自逾期贷款还清之日起的5年后清除。根据《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。因此，逾期后就算贷款还清了，也需要过5年后才能清除。咨询热线4008180066-66

答：1、房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。2、房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续。

答：1、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。2、从开发商处取回自己的房产证这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。3、办理撤销抵押登记有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。

答：1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

答：如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。从开发商处取回自己的房产证：这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

答：职工可以凭中心出具的结清证明、贷款相关资料到担保公司办理担保取消业务，同时凭担保公司出具相关材料到不动产抵押登记部门办理不动产权抵押注销手续。

答：贷款还清后可以通过以下方式取得结清证明：1.通过公积金官网网上服务大厅个人版中打印结清证明；2.公积金中心大厅自助回单打印机上打印；3.公积金中心业务网点柜台打印；4.委托贷款银行柜台打印。

答：可以提取。借款人正常还款一年以上且剩余贷款余额小于借款人及配偶的住房公积金账户未担保金额时，可申请用借款人及配偶的未担保部分一次性还清剩余贷款本息(偿还公积金质押贷款本息的，还包括借款人及配偶已为本笔贷款质押的金额)。

答：1.贷款结算清后，携带银行开具贷款结算清单到管理部和分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》一共需要三份，一份留中心，两份给贷款人。　　2.完成以上事情以后，贷款人领取《房屋他项权证》。　　3.贷款人携带以上办理好的手续到市产权交易中心办理解押手续即可。