贷款还清后再贷款买房，利率能按首套房算吗

答：贷款还清后再贷款买房，利率是否可以按首套房算，需要参考银行和贷款政策的具体规定。一般来说，银行在贷款审批时会考虑购房者之前的贷款记录，根据不同的贷款记录和政策来决定是否按照首套房的利率标准进行贷款。如果之前的贷款记录已经还清并且符合银行和贷款政策的特定要求，那么再次申请房贷时可能会被认定为首套房，并享受相应的利率优惠。但是，如果之前的贷款记录尚未还清或存在不良记录，则可能无法享受这一优惠。因此，在考虑是否要贷款还清后再贷款买房时，购房者需要了解银行和贷款政策的具体规定，并咨询专业人士以获取准确的信息和建议。

2017-12-02 22:40:45

买房贷款时是父母名字，但是我出的钱，到贷款还清时，我可以在房产证上加名字更改房产分配额吗？

答：在买房贷款时使用父母的名字，但实际由你来支付款项的情况下，通常情况下，房产的所有权登记在父母的名下。在贷款还清之前，这套房子的产权通常仍归父母所有，因为他们为贷款提供了担保，并承担了与银行相关的债务和责任。然而，如果你希望在贷款还清后将你的名字加到房产证上，并更改房产分配额，这通常是有可能的。具体操作会根据你所在地的法律和具体情况有所不同。通常，你需要与当地的房地产管理部门或律师咨询，了解相关的法律程序和要求。需要注意的是，这个过程可能会涉及到一些法律手续和文件，包括你的父母、银行和其他相关方的同意。此外，更改房产分配额可能会对你的个人信用记录和未来房地产交易产生影响。因此，在做出任何决定之前，建议你寻求专业法律意见，以确保你的权益得到保护。

2017-10-06 17:30:55

住房贷款还清后怎么办

答：住房贷款还清后，可以采取以下措施： 1. 解除抵押：去银行办理房贷还款可能抵押的相关解除手续，并保留好相关单据。 2. 变更房贷信息的业务：需要去相关部门办理变更房贷还款人等手续，以避免影响房贷的偿还。 3. 撤销贷款合同的说明：银行方面同意撤销房贷合同后，便可凭借贷款结清证明和房屋他项权证，去相关的房管部门撤销抵押登记。 4. 进行产权证的取回：银行可能会邮寄房产证，请及时办理产权证的取回并尽快挂在自己名下。总的来说，在住房贷款还清之后，可以到相关银行、房管部门办理手续，解除抵押，并将房产证挂失后再更名，这样才能完全确定住房与自己的有关联系。以上步骤仅供参考，建议您咨询相关工作人员。

2017-07-04 16:14:05

我2010年在武汉买了一套房子，装修完毕，现在已经入住。现在物业和开发商说要办理房产证。但是我现在手头不是太宽裕，暂时不打算办理房产证。我的初步计划是等我把银行的贷款还清之后再去办理房产证，大概需要8

答：您好，目前推迟办理房产证不需缴纳滞纳金，但是您长时间的不去办理，后期如果资料遗失，那么房产证难办；同时如果您后期要出售房源，也是需要办理两证才行，如果两证满5年，出售房屋时，减免了营业税，更加便于出售。一般建议及时去办理房产两证。

2017-06-22 00:37:20

你好，请问下，离婚后夫妻双方共同买了一个铺面，房产证是女方的名字，共同持有人是男方，有三个小孩，一对双胞为女方抚养，儿子由男方抚养，线因女方在一次意外中身亡，铺面是贷款买的，贷款还清后，房产证是否要双

答：您好，女方已经去世，办理相应的继承等过户手续时，只需提供相应的继承公证，女方的死亡证明等的；至于如何分配，拥有继承权的几人可以共同协商来处理，一般是几个共有产权的人均分房产，有放弃继承的除外。

2017-06-20 16:05:10

有过两次房贷，都卖掉后贷款还清，再买，算几套？几成首付？还可以贷款吗？

答：您好！算一套，主城区五成首付，可以贷款！

2017-06-13 18:41:59

我最近在看二手房，有几个问题请教： 1.房东一般都是还有贷款要还的，在他贷款还清的当天是否可以进行过户呢？ 2.过户需要多长时间能拿到房产证？ 3.申请贷款时，我准备用公积金和商业组合贷款，需要我准备

答：房东有贷款的情况下，就算他可以马上还完也还不到，因为他要先预约还款，还了款后还要去银行解除抵押，所以当天不过到户，过完户之后4个工作日就可以拿新产权，组合贷的话，现在贷款一般都是走担保公司，当然如果你银行有熟人就没必要走担保公司，到时需要啥资料，他们会给你说

2017-06-11 17:11:51

我们是婚前买的房子，还有2年贷款还清，想将对方的名字加入房产证上，需要准备什么资料呢？需要多钱呢

答：需要把贷款还清才能加名字。

2017-06-09 23:55:42

郑州公积金贷款还清后多长时间可以再使用公积金贷款？

答：结清完后可以马上可以再次使用公积金贷款。没有时间上的限制

2017-06-09 21:23:42

公积金贷款还清后，再买可以贷款吗

答：使用公积金买房的一套房和二套房区分在于是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例会上调。具体按当时政策。

2017-06-09 19:53:38

房产贷款还清，解压证明拿到，距网签还需多久？

答：三到四个工作日

2017-05-27 18:15:05

房产贷款还清，解压证明拿到，距网签还需多久？

答：三到四个工作日

2017-05-27 18:15:05

非天津户口在天津名下有一套房贷款还清，房已卖，在购房的话算不算首套？

答：只要有过贷款结清了也算有一套，再买算二套！

2017-05-11 13:57:47

非天津户口在天津名下有一套房贷款还清，房已卖，在购房的话算不算首套？

答：只要有过贷款结清了也算有一套，再买算二套！

2017-05-11 13:57:47

04年结婚前我买了一套房，没有用公积金贷款，纯商业贷款。06年结婚，婚后于09年2月贷款还清，房子一直是我一个人的名字，无共有人。现14年准备用老婆的名字买套房子，算二套房嘛？

答：是的，现在认房又认贷款

2017-04-01 22:41:52

买二手房，卖家有贷款40多万，帮卖家把贷款还清，有没有什么风险？

答：风险就是他不交易了，您白还了，如果中间有程序办不下来，就是交易失败，房东拖着不还您也没什么办法，所以建议您可以考虑新房，我们公司代理昆山这边的一二手房，产证和手续等齐全，可以避免其他风险，还有其他需要咨询的，可以微聊或者电话我，如果采纳，请点一下，谢谢

2017-01-18 22:06:40

请教公积金贷款还清后还需办理什么手续

答：公积金贷款还清后，需要办理的手续包括： 1. 领取《房屋所有权证》：需要持抵押物《他项权证》前往房地产管理部门办理抵押注销登记手续，并领取《房屋所有权证》。 2. 领取房款余额：在完成上述手续之后，需要还清尾款后持业务受理单到贷款业务科领取相应的公积金贷款。在公积金中心贷款余额部分及正常结清的公积金还贷额。还需要注意以下几点： 1. 还清后要去银行取消公积金贷款的扣款，解除担保，并让银行出具结清证明。 2. 带上身份证、还款流水等材料，到当地房管局领取房产证，并注销抵押登记。这一过程可能需要一些时间，所以要提前安排。 3. 如果是委托他人办理，需要提供原贷款人出具的委托书、委托人身份证原件、原房屋抵押权证等相关材料。以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询贷款服务人员或当地房管局。

2016-12-13 11:35:29

公积金贷款还清之后去解贷。银行人用跟我去房产所吗？

答：在公积金贷款还清并申请了解贷手续后，一般情况下，您不需要亲自前往房产所。银行工作人员应该会帮您办理相关手续，但如果您对整个过程有任何疑问或需要帮助，与银行工作人员一同前往房产所也是可以的。请注意，具体流程可能会因地区和具体情况有所不同，因此最好事先与贷款银行或公积金中心确认清楚，以确保了解正确的流程和所需材料。

2016-12-11 15:00:05

农行公积金贷款还清之后去注销解贷，共有人用去吗？还是本人去办

答：在农行公积金贷款还清并注销解贷后，一般情况下，需要本人前往银行办理注销手续，但共有人是否需要一同前往，可能取决于具体情况和银行要求。建议提前联系银行，了解具体的注销流程和所需材料，以便顺利完成注销手续。总之，需要本人前往办理时，尽可能将共有人一起叫上，以便共同确认贷款结清情况并办理相关手续。

2016-12-10 17:27:33

我们原告使用了公积金贷款，现在买房用的是商业贷款，如果我把原告的公积金贷款还清，能不能再办商转公贷款。有哪些限制与要求。谢谢。

答：您好！还清公积金贷款后需正常缴存6个月以后才能重新申请公积金贷款。具体您能否再次公积金贷款需经公积金中心审核后确定。详情可询问公积金中心。感谢您的参与！

2016-12-06 14:34:13

车贷款还清后需要办理手续有哪些

答：您好找中介就行，什么都能解决

2016-12-03 09:23:55

之前和父母在A省工作，用父母名义向银行贷款买车，车主是父母（上牌时需提供暂住证），现在我把贷款还清

2016-11-29 19:46:57

首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗

答：您好只要房产证上写了名字，那就算

2016-11-27 11:53:56

一套贷款还清后，二套首付多少

答：首付60%及以上,利率各个银行执行不同,要详细询问银行.反正别指望利率优惠.

2016-11-27 08:07:54

房屋贷款还清如何遗传

答：您好能将您的问题问清楚点吗

2016-11-21 11:01:35