答：从产品来看，海伦堡玖悦府容积率1.8，城建琥珀东华府容积率2.5，这意味着前者的房子采光通风会略优于后者。从配套来看：交通方面，城建琥珀东华府500米内有王岗地铁站，而海伦堡玖悦府周边有地铁新海大道站，但目前该线路还在建设中方面，海伦堡玖悦府有一六八新店花园学校亮点，而城建琥珀东华府没有亮点;商业方面，这两个楼盘1公里内都有少量超市或商场，日常购物总体便利;公园方面，海伦堡玖悦府靠近招商奥体公园，城建琥珀东华府靠近月亮湾公园，平时休闲放松都较为容易。综合以上情况来看，两个楼盘都有各自的优势，在做选择的适合可以着重考虑通勤时间。

答：中垦流通滁州国际农产品物流园目前只有少量商住公寓在售了，具体详情可致电400-818-0066 转 025578咨询。

答：金鹏琅琊玖玖广场楼盘位置在琅琊新区金山路与扬子大道交叉口东北角，项目总建筑面积约75万㎡，是集购物中心&文化主题街区&五星酒店&山水住区于一体的品质项目，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，餐饮、购物、休闲、体验、美学等直接对接一线城市都会生活方式。

答：中南宸悦楼盘位置在长丰县双墩镇庄周路以南、章华台路以西，该楼盘为纯新项目，暂未开盘，根据项目规划，项目将以建筑面积约87-110㎡多房小户型为主，是刚需之选。

答：合肥北城的北城办板块，在售楼盘多，购房者选择性大，包括万科三盘、金地自在城、融侨天越、北城正荣府、保利时代、文一锦门桃李等都在此布局。而且高层、小高层、洋房，小户型、大户型，应有尽有。

答：省三建·骏景豪廷最近有买房折扣活动，现在买房加两万即“送”地下车位一个，他们目前在售建约82-145㎡两室至四室，均价在4700-5000元左右，都是现房，即买即装修。详情请咨询400-819-8707 转 735

答：在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

答：1、选择繁华的地段地段对于房子而言是非常重要的，通常情况下地段好的地方都比较繁华，繁华地段的配套设施一定是一流的，生活起来一定很方便，在这些繁华地带的居住人口比较多，也更容易引起政府的重视。大家在购房时，可选择一些靠近繁华的大型的商业购物中心（也可以是在规划中的繁华地段）的房子，这些地区没有新房的话，购买二手房也是可以的，这样一来你的房子未来涨价的空间就会更加大。2、注意交通情况城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。交通干线落成之后，势必会带来更多的人口和流量，并且现在人们买房，对于交通的需求以及方便性是非常迫切的，买了交通干线附近的房子对于自己日后出行也是一大好处。3、选择新兴居住区很多城市比较靠近中心位置的区域都已经饱和了，就会规划一些新兴居住区，随着城市人口的膨胀，繁华市区内的市政设施老化、不完善及环境恶化状况日益突出选择新兴居住区也是有很多好处的。而繁华市区以外新功能区的发展，道路、市政设施的完善，势必会将住宅区往外扩散发展，所以选择新兴居住区也挺好的。

答：金地悦城大境预计2021年12月底交房

答：15层住宅：5-7层。18层住宅：6-7层。30层住宅：6-7层、15-24层。28层住宅：6-7层、15-22层。24层住宅：6-7层、15-20层。26层住宅：6-7层、15-20层。25层住宅：6-7层、15-20层。22层住宅：5-7层、14-17层。

答：远大凤玺湾就目前现有配套而言价格略高，大师地段绝佳，有学校有医院未来更是有商超，区域地段很不错，毗邻三条主干道交通方便，总体来说是一个非常依赖未来建设的楼盘，我比较看好它。

答：中昂江南印项目自带规划约1.5万m2“中昂MALL”商业综合体，周边市政府、华润商圈、“新奥体”泗门全民健身中心、五大城市公园、余姚市第四人民医院、泗门中心小学、浙江师范大学附属实验中学等多家教育配套资源，尽享10分钟都市生活圈。可谓购物、休闲、医疗、行政配套等一应俱全。是值得购买的优质楼盘。

答：蓝城慈月园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此蓝城慈月园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，蓝城慈月园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个蓝城慈月园的环境卫生。蓝城慈月园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蓝城慈月园也拥有专业的物业管理团队，负责蓝城慈月园居住环境的卫生与安全。

答：项目位于牟平区北关大街与垛山路交汇处北60米

答：万科春和景明是文旅小镇项目，发展潜力大，生态环境不错，千亩大盘！价格还不高，性价比高到不行

答：中国中铁诺德城这种央企楼盘，品质比较有保障，签约了重点小学，交通比较便利，个人还是挺满意这个楼盘的，喜欢116的户型，有带装修，有毛坯，选择比较多样化

答：可以咨询小区的邻居业主，可以向物业管理处询问房屋的基本信息及情况 ，或者去房管所查询房屋是否有抵押，能否过户等。

答：可以买，顶层的房子也有很多的优点，视野开阔，视线所及之处风景好；房间通透，通风和采光效果好；相对来说，居住环境安静，蚊虫较少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。购房者在购买顶层之前，可以先了解一下顶楼的房子与其他楼层房子的价格差距，如果价钱确实便宜很多，自己经济又紧张。而且楼盘各个方面都达标了（比如设施、医疗、服务、购物出行等等），就可以买了。

答：已经入手，感觉还不错，143户型漂亮，是自己喜欢的格局，后期感觉不会太差，位置属于长风西的中心地带，出行也比较方便，周围紧挨融创南屯项目，对面就是远大综合体，希望配套小学能快点下来！小区体量不是很大，绿化也挺好的，总之还不错，一文价钱一文货，有意向的趁早买，太原这两年发展不错，感觉要起飞啦！

答：沙盘相当于一个小区的样板盘，漂不漂亮是建立在务实的基础上，应该是小区建成的实景，是规划的展示，如只求沙盘漂亮怎么做产品以后再说，说明开发公司的严谨性、务实性欠缺，只看重利益的追求。这种情况下，应考虑本未关系，在辩证上说是物与形的关系。

答：恒大御湖庄园，长风街上的花园小高层。配套小学幼儿园，带装修准现房，赠送全屋家具拎包入住！超高性价比。品牌房企值得信赖。

答：万科城市之光东望的优势有1、万科城市之光东望地段位于长风街以北，亲贤街东延，东中环内，交通设施便利，生活便捷。2、万科城市之光东望周边其他配套实施齐全，完善。3、万科城市之光东望的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、万科城市之光东望地处位置优越，升值潜力大。5、万科物业提供的物业管理合理，安全等。

答：买房都是越早买越好，而聚瑞星城目前的房价是11000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上聚瑞星城地处于太榆路588号，蓝海汽配城对面，聚瑞大酒店旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

答：1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间;2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量;3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右;4、住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。

答：(一)打扮过的房子　　实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。　　(二)紧贴“垃圾房”　　购买期房时，要注意售楼处的沙盘，要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，会不会变成永久性的，要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。　　(三)楼上有“恶邻”　　摊上一个“恶邻”怎么办?会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。　　这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。　　(四)楼下敲掉承重墙　　装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。例如：《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例(修订草案)》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议。草案将乱砸承重墙野蛮装修的问题、损坏房屋承重结构的行为纳入限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕，才可以恢复登记。　　(五)靠近高压线　　时下，有些楼盘推出较大的优惠幅度，很有诱惑力。销售人员往往说是市场原因促销，实际上中间可能暗藏“玄机”。随着楼房越造越多，高压线附近常可见居民小区。出于安全和健康方面的考虑，不少人认为，电磁辐射会对人体带来不利影响，高压线附近不宜居住。上海交通大学高电压实验室主任傅正财教授介绍，常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度，通常比居民家中的电场和磁场还低。有资料显示，输电线5米至10 米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。傅教授说：“人处在这么低的电场和磁场强度中，根本没有必要担心。 ”如果电场和磁场强度很高，确实会对人体产生影响。　　(六)殡仪馆边上　　在殡仪馆旁边的房源，有些人担心不好，但由于房价上涨迅猛，承受不了高房价的购房者，殡仪馆附近的低价房，也可以考虑。如今发现，近殡仪馆的房子，涨幅虽然不能与其他的房源相提并论，但也能“缓慢上升”。在《现代汉语词典》里，“”的定义是指住宅基地、坟地学的地理形势，如山脉、山水的方向等，迷信的人认为好坏可以影响其家族、子孙的盛衰吉凶。一些被采访的购房者表示，他们并不特别相信“说”，大多数购房者认为关键取决于自己心理。　　(七)“凶宅”　　按照我国民俗，所售房屋内发生命案，将足以影响购房人是否购买该房屋，即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事，会与卖主产生争议。但是现存法规并不支持“凶宅”的说法。望采纳