• 小区车库门前区域归属哪方

    答：因此，作为业主，他不能私自占用车库前的区域来摆摊或堆放一些建筑材料和其他杂物。业主和物业共同负责保持车库的正常使用。社区车库前的区域不仅属于业主，也不属于社区财产，而是属于公共财产。
    2022-11-16 08:42:16

  • 老小区车库可以和房子分开办手续不？

    答：可以。车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在，做产证时车库是在产证附记一栏里的，出售时合同应为房子加车库，转让有限制：车库只能出售给本小区业主或物业。在车库未落实买家的情况下不能将房子出售（就是要先卖车库才能卖房，当然如果房子车库一起买走就最省心了），二者有个先后原则。车库的买受人不一定是买你房子的人，但必须是本小区另外的业主。
    2022-10-02 05:21:12

  • 小区车库要不要买

    答：实际应依据车主具体情况来确定，假如小区的车位比较紧张得话，就可以买，由于购买了车库以后就不用天天在小区里晃来晃去的找车位了，而且购买了车库以后对汽车的安全性也更有保证，若汽车在专用型车位上出现什么问题，小区的管理办也是需要全权处理的。假如小区里的车位比较多，车子又比较小的话，就没有必要买车库了。"
    2022-08-30 14:14:00

  • 小区车库应该由谁使用？

    答：一般确定由整体业主一同应用住宅小区车库。工程建筑区划内，计划用以放置汽车的车位、车库理应最先达到业主的需求，车库的所属可由被告方根据售卖、附赠或是租赁等形式承诺。
    2022-08-03 08:28:37

  • 小区车库谁有所有权

    答：地下车库作为社区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施。就像道路和管道一样，它应该是房子的来源，应该按照主要房子一起出售和转让。业主、开发商或国家拥有社区车库所有权，所有权由当事人通过出售、赠与或出租等方式约定。
    2022-07-08 19:56:38

  • 小区车库改商铺是否合法

    答：小区车库改商铺是不合法的，属于违规行为。因为根据我国相关法律规定，小区车库不允许私自改变结构或用途，如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库，那么私自改成商铺的行为是绝对不允许的，如有发现将小区车库私自改成商铺的行为，可向当地城管部门举报。"
    2022-06-29 06:52:56

  • 小区车库可以开店吗

    答：车库用于为业主停车。个别业主或开发商受益，私自将车库改为商店，这不仅影响到其他业主，而且存在很大的安全隐患。社区车库不能开放。社区车库仅供业主停车，不能用于其他用途。
    2022-05-20 06:42:13

  • 小区车库开店违法吗

    答：小区车库开店肯定违法，现在也都有相关的规定，物业公司也会管这方面的事情。要想开店，那就必须要先申请营业执照，需要提供房屋的相关证件，一般来说要保证房屋的产权属于商业类型的，那才可以正常申请营业执照。如果个人想要开店，那建议大家可以直接租一个门面房，但一定要了解一下周边的情况，也要看开店的类型，如果想要开餐馆，那就一定要保证有比较充足的人流量，否则还是很难发展起来的。
    2022-04-25 10:21:11

  • 小区周围违规停车怎么处理

    答：1、违停对小区交通管理导致的危害较小的开展警示，规定相关司机积极改正错误、并确保没犯一样的不正确。2、违停的司机假如心态不太好，不主动了解到自身的不正确，应当要在小区内部结构开展批评通报。并通告业主委员会找相关司机交谈。3、处罚解决。假如相关司机违停在小区导致了很大的危害，按照小区制订的管理制度，给与相关司机处罚解决。4、锁门并限定相关车辆的出行。假如一些车辆多次发生违停的状况，给他人的日常生活提供了危害，可以开展锁门解决，限定违停车辆出行。
    2022-03-15 10:52:58

  • 小区车库开菜鸟驿站合法吗

    答：如果你想要在小区车库里开菜鸟驿站，那你肯定需要去进行申请，同时也要办理相关手续，那在这种情况下就不算是违法。我建议你去找小区的物业管理人员咨询一下，每一个小区的规定都不太一样，所以你要结合实际情况进行考虑。有些小区是不允许在车库开菜鸟驿站的，如果是这种情况，那你就不要开了，不然以后就会面临很多投诉。有些小区的一楼属于商铺，那在这种情况下，你就可以开菜鸟驿站。
    2022-01-23 05:57:15

  • 融创外滩壹号小区地下车库有几层?设备层是否有车位?

    答：融创外滩壹号地下车库有2层，位于主楼地下二层和三层;地下一层为设备层，无车位。
    2022-01-04 15:09:32

  • 鸿赫时代天际是人车分流吗?

    答：鸿赫时代天际采用完全人车分流管理，车行就近进入地下车库， 尽可能减少车行流线与人行流线的交叉，以最大化保证内部环境空间品质。
    2021-11-23 14:09:44

  • 东鼎迎泽里是人车分流?

    答：东鼎·迎泽里是人车分流设计，可以直接将车辆停放在您的单元附近，通过地下入户大堂直接乘坐电梯直达家门口，生活出行便捷。
    2021-11-23 14:08:40

  • 雅居乐江山赋每栋楼有几部电梯?是否可以直接到达地下停车库?

    答：雅居乐江山赋基本每单元 2 部，可以到达地下车库，业主可以从车库直接进电梯，方便快捷。
    2021-11-19 11:54:32

  • 富力城玖院是人车分流吗?

    答：富力城玖院采用人车分流设计，机动车全部入库，人行全部地上，提升业主的居住安全系数。在小区出入口充分考虑出行动线，满足最短距离到达城市主快速路。
    2021-11-18 13:56:56

  • 地下车库属于开发商还是业主

    答：开发商利用两千万贷款八千万，一共投资一个亿建造的小区，卖出后获利三个亿，地下车库应该属于全体业主共有。理由一：小区设计图纸费几百万元就包括了地下车库设计费，二：地下二层空间的成立；首先要将十几米深的几万方土方挖掘运走；三：要打桩用水泥钢筋倒梁，倒楼层板，砌围墙，水电风道建设等等这些开支加起来就需要几千万元，四：房屋卖出后，开发商手里没有证据证明这些开支和地下车库属于自己的或没有纳入建设成本内，而业主手里有房产证，土地证。所以综合以上理由，地下车库平时应该是属于全体业主的共用资源，战时国家统一调配。全国有几十个地下车库案例法院判决业主方胜诉原因也应在于此。
    2021-11-17 11:04:53

  • 保利和光尘樾有几个车库?是人车分流吗?

    答：保利和光尘樾有3个地下车库，采用人车分流道路规划，一方面使小区内部环路与车行出入口连接，另一方面以人行步道勾勒完整人行流线，最大化做到车辆不影响居民生活及出行。
    2021-11-03 14:17:13

  • 路劲公园上城一期.地下停车场层高为多少米？出入口最大坡度为多

    答：路劲公园上城一期车库3.5米（非人防）和3.6米（人防）。通道最不利净高2.2米。车位最不利净高1.8米。出入口坡度10%。
    2021-07-22 09:20:15

  • 路劲公园上城一期车库出入口高度？ 车位尺寸？

    答：路劲公园上城一期通道高度大于等于2.2米。符合国家标准。
    2021-07-21 10:12:31

  • 买车库可以办产权证吗？

    答：车库一般是能够 办理独立房产证的，这一车库归属于建筑物。针对这一房地产建筑物国家规定务必办理独立的房屋产权证明，在申请的时房地产候房地产商务必向国家项目立项的情况下整体规划出这种车库的独立性。但要留意，室外停车位是沒有房屋所有权证的，由于不属于建筑物。高层住宅停车场是不可以办理独立产权年限资格证书的，其关键缘故是高层住宅地下停车场归属于敞开式场所，一个地下停车场是一个产权年限。
    2021-06-29 00:00:34

  • 地下车库漏水怎么处理?

    答：应先确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置；还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，直到冲水时看不到杂质流出方向；清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。
    2021-05-18 09:09:48

  • 小区一楼车库可以买吗？

    答：根据楼盘网（loupan.com）小编的了解，只要确认车库属于开发商所有而不是业主共有的，就可以与开发商签买卖合同。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。
    2021-05-06 17:13:42

  • 中国院子的地库设计怎么样？

    答：中国院子的地下车库采取了新颖的“生态引入地库”设计。中国院子项目是2020年山东省援疆重点开发项目，农十二师五一新区重点招商引资项目，项目位于五一新区政务中心区域，以教育、医疗两大核心优质配套，全力打造五一新区千亩品质大盘。项目共分三期开发，首期地块总建面11.6万㎡已开工建设，采用新亚洲建筑风格，一梯两户板式设计，户型面积区间85-139㎡，全系产品南北通透，户户尊享3.1米层高空间及客厅大落地窗，整体项目后期将由中国物业服务排名TOP4的雅居乐物业提供服务。项目引入国际一流品牌教育资源，打造从幼儿园到高中的一站式全龄段健康成长体系。同时与国内1600多家医疗机构的优质资源合作，共同打造三甲级医疗配套——环疆国际医院，打造辐射全疆的优质医疗配套。售楼热线：400-819-2062 转 132
    2021-03-01 16:13:06

  • 地下车库信号差物业要负责吗？

    答：可以与物业沟通，物业有责任与运营商进行协调，改善地下车库的信号覆盖问题。
    2021-01-22 16:09:08

  • 小区内的车位可以租给小区以外的人吗？

    答：不能。物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆。即，停车位首先应满足业主需求，有空位的就必须租赁给业主，非售即租！开发商不听话，违法规定怎么办？我们可以向区、县房屋行政管理部门投诉，最高可处以十万元的罚款。
    2020-04-11 14:38:23