• 地下车库空无一车小区周围满街违停，这是怎么回事

    答：地下车位是物业管理或者开发商管理的，必须交租金或者购买，这些都是成本。因此很多人更想要停在外面。
    2022-03-15 10:40:27

  • 地下车库属于开发商所有吗？

    答：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
    2022-03-15 10:28:46

  • 小区地下车库乱停车怎么处理

    答：1.由有关部门带头创建统一融洽组织,制订颁布有关要求,多措并举,采用强有力对策,尽早减轻居住小区停车难、乱停车问题。2.物业管理部门要对居住小区车辆放置加强管理,制订统一的小区域内路面车辆停泊管理方法的有关管理制度,推行凭车辆停泊证停车,禁止车辆乱停乱放,务必留够消防安全和车辆安全通道,对占有消防通道门的由消防安全机构协同交管部门执法监督,增加稽查处理幅度。3.对居住小区停车位的设定要摸透状况、搞好统筹规划,在居住小区不可以达到所有停车要求,尤其是执行标准停车后,对一部分“挤压”车辆,对住宅小区周边企业的停车场或空闲地开展统一安排,向住宅小区的私人车辆对外开放。
    2022-03-15 09:44:47

  • 地下车库属于人防工程吗

    答：并不全部是人防工程，只有一部分属于人防工程。如果主要出入口有明显的人防工程标识示意，如果出入口有设计厚重的铁门，如果有设计滤毒室、气密室等特殊功能等，只要有其中一种就属于人防工程。
    2022-03-14 09:39:03

  • 小区地下车库人防车位是什么意思

    答：人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，并将之设计成平了时使用的地下停车位，因而这类车位称之为“人防车位”。其产权是不属于业主的，当然也不属于开发商，它的产权只属于国家，用于在战时或重大灾难时让居民进行躲避。
    2022-03-01 11:34:12

  • 为什么地下车库限高2.1

    答：地下车库本身就是有限高的，这个国家也是有相关的规范标准的，国家强制要求地下车库的限高是不得低于2米的。当然这个还是要看各个开发商建造的地下室的情况，有的开发商建造的地下车库限高是2.1米，当然也有的，地下车库的限高是2.2米，总之2米是最低的标准，只要高于2米，那车子就可以正常入库。开发商在建造房子的时候，肯定是要考虑到房子的高度，房子的高度肯定是要符合国家的规范标准。
    2022-02-15 07:46:13

  • 小区地下车库可以安装充电桩吗

    答：小区的地下车库是可以安装充电桩的，但是前提肯定是已经跟物业公司沟通好并且向相关的部门提交了资料。另外在安装充电桩的过程当中，小区物业的工作人员也会进行审查，确保安装充电桩之后是不会影响供电与使用的。因为现在新能源汽车还是非常多的，所以很多人都选择安装充电桩，记得安装好了之后一定要进行测试，这样才能够保证充电桩在后期使用时候的安全性。
    2022-02-14 22:38:12

  • 地下车库通道形式种类多,一般分为哪几种

    答：地下车库通道大致可分为如下几种形式：1、斜坡式；2、竖井式；3、平移式；4、转盘式；5、圆圈式。
    2022-01-20 10:39:47

  • 地下车库限高标准

    答：地下车库限高的标准是2.2米。在相关的规定当中，作为地下室的车库，在高度设置上需将净高度设置在2.2米以上。而关于地下车库的情况大多都是以出让和销售的方式为主，所以在一般情况下，地下车库都是有产权的。而我们在购买地下车库的同时，不仅要确定它的高度是否合适，还需要去了解这个地下车库的资料是否齐全，因为同样是有产权的，所以可以办理许可证。
    2022-01-14 10:37:15

  • 地下车库漏水影响楼房寿命吗

    答：地下车库经常漏水，会腐蚀结构部分的混凝土，导致开裂、壳体和粉末，严重腐蚀内部钢筋，降低混凝土强度。地下车库是一个相对基本的部分。只要有一点问题，它就会涉及到整个房子，并对停在车库里的车辆造成伤害。例如，由于电路长期受潮，会导致短路。
    2022-01-04 20:21:00

  • 融创外滩壹号小区地下车库有几层?设备层是否有车位?

    答：融创外滩壹号地下车库有2层，位于主楼地下二层和三层;地下一层为设备层，无车位。
    2022-01-04 15:09:32

  • 小区地下车库可以安装充电桩吗

    答：小区的地下车库应该是可以安装充电桩的，在当前很多小区的地下车库里面都可以看到充电桩一般这个充电桩会设置在于电梯呈平行的，这样的一个位置上大概距离不到50米。但我们必须得知道一个事情，如果我们是作为业主，想要在小区的地下车库里面安装这样的一个充电桩那是不可以的，也是不允许的。如果是小区物业办在授权的情况下，要以正确的走线方式给地下车库安装充电桩。毕竟现在电动车已经占了主要的一部分，没有充电桩肯定是不行的。
    2021-12-18 09:39:28

  • 地下车库风机每天开多少小时

    答：地下车库里面一般会有风机的，正常情况下都要打开进行通风，因为地下室常年在地底下，空气不流通，里面的环境也是很不好的，时间长了可能还会有发霉的味道，很不好闻。不过地下车库风机每天开多少小时，这个就没有规定了，因为风机开关都是人工控制的，如果天气比较潮湿，那么风机开的时间可以稍微长一些，或者遇到烟雾或者有毒气的情况下，这个风机每天开的时间也要长一些。
    2021-12-17 23:59:07

  • 限高2米的地下车库实际高度是多少

    答：有的车库限高有时只有2米，一般都度有应该在1左右，9米。普通地下室不低于3米，根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的住宅设计规范规定、限高8米。空调管道及其他管道空间。
    2021-12-13 10:47:28

  • 有地下车库买2楼会反水吗

    答：楼主咨询的有地下车库购买2楼是否会反水，这个要分情况来看的，要看一下这个房子排污系统是否完善，如果完善那就不容易出现反水现象。当然最好看一下开发商知名度如何，如果知名度比较高，而且在全国各地都有他们建筑出来的房子，出现问题几率就会比较小一些，这个房子就可以放心购买。当然购买2楼房子也有很多优点的，比如出门很方便，不需要等电梯，这样不会耽误你上班时间。
    2021-12-08 15:43:56

  • 富力城玖院是人车分流吗?

    答：富力城玖院采用人车分流设计，机动车全部入库，人行全部地上，提升业主的居住安全系数。在小区出入口充分考虑出行动线，满足最短距离到达城市主快速路。
    2021-11-18 13:56:56

  • 地下车库属于开发商还是业主

    答：开发商利用两千万贷款八千万，一共投资一个亿建造的小区，卖出后获利三个亿，地下车库应该属于全体业主共有。理由一：小区设计图纸费几百万元就包括了地下车库设计费，二：地下二层空间的成立；首先要将十几米深的几万方土方挖掘运走；三：要打桩用水泥钢筋倒梁，倒楼层板，砌围墙，水电风道建设等等这些开支加起来就需要几千万元，四：房屋卖出后，开发商手里没有证据证明这些开支和地下车库属于自己的或没有纳入建设成本内，而业主手里有房产证，土地证。所以综合以上理由，地下车库平时应该是属于全体业主的共用资源，战时国家统一调配。全国有几十个地下车库案例法院判决业主方胜诉原因也应在于此。
    2021-11-17 11:04:53

  • 小区地下车库值得买吗?地下车库有产权吗

    答：小区地下车库是没有必要买的,因为买了车库以后一年的其它费用也是很多的,得不偿失。
    2021-11-09 14:51:56

  • 保利和光尘樾有几个车库?是人车分流吗?

    答：保利和光尘樾有3个地下车库，采用人车分流道路规划，一方面使小区内部环路与车行出入口连接，另一方面以人行步道勾勒完整人行流线，最大化做到车辆不影响居民生活及出行。
    2021-11-03 14:17:13

  • 小区地下车库属于业主还是开发商

    答：需看停车位的性质，一般来说地下的停车位是不属于小区业主的，但是也不一定归属于开发商，还有可能是人防车位，这类归属于人防办。
    2021-11-01 08:48:31

  • 地下车库有产权证和没有产权证的区别

    答：1、房产证不同：车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的。2、销售不同：有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易。3、位置不同：没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面积，开发商已经获得规划许可的车库。
    2021-10-12 14:44:27

  • 地下车库算不算公共配套设施

    答：如果是小区内的地下车库，都应该是该小区的公共配套设施，是该小区业主共有的，共有车位经业主大会或50%以上业主同意，不收费。业主如果要买车位，一定要买能办理产权证的车位，如果不能办理产权证，原则上属业主共有车位，不要购买。购买时，在合同上注明要有产权证，以免吃亏上当。
    2021-08-17 14:42:08

  • 农村别墅可以建地下车库吗

    答：农村别墅能够建地下车库，由于农村建房有限定，自己那么大的一块宅基地不可以再往变大弄，并且还不可以变更选购，建个地下车库十分非常好，不占地又好用，还划得来。
    2021-08-10 09:17:10

  • 路劲公园上城一期车行道路设计路线及采用什么材质装饰？

    答：路劲公园上城一期同地下车库。
    2021-07-22 09:22:36

  • 路劲公园上城一期.地下停车场层高为多少米？出入口最大坡度为多

    答：路劲公园上城一期车库3.5米（非人防）和3.6米（人防）。通道最不利净高2.2米。车位最不利净高1.8米。出入口坡度10%。
    2021-07-22 09:20:15