答：商转公金融机构不同意得话，能够尝试下列作法：遭到拒绝，能够找原银行业资询实际原因，若是由于个人征信记录欠佳，需要提供非恶意逾期的证明文件，例如失业证、医疗证明等。要是原商业贷款银行适用转公积金贷款，可是审批无法通过，能够尝试找融资担保公司做担保人，提升得到公积金贷款机遇。假如以上这两种情况也不可行，只有考虑到根据多种方式筹资来结清商贷。例如，找亲戚借钱，或是通过一些贷款还款方式。可是应注意，借款和信贷都一定要谨慎管理决策，并保证自己有能力还款借款。以上就是商转公金融机构不同意的一些处理方法，希望对你有所帮助。若您还有其他的难题，热烈欢迎向我们提出问题，我能给您耐心讲解。

答：1、持续缴纳公积金1年或2年以上，提供有效身份证。2、签订购房合同或办理抵押担保手续，支付首付款，具有稳定工作、有偿还能力。三、同时，缴纳的住房公积金优先于偿还个人公积金贷款。银行要求结清原贷款余额，还款时间必须达到一年以上，不存在逾期不还的情况。

答：3、在被接受之前，贷款人没有申请过公积金。2、商业贷款达到一年以上，信用良好，无逾期问题。一些银行规定，如果原来的商业贷款没有结清，需要提前结清。贷款转移业务只能由原贷款人或配偶申请。

答：1、提前六个月申请，并从申请贷款之日起至前两年开始计算，不得有任何欠缴住房公积金的现象；2、借款者在申请时应从外地转移到本市，转移前6个月应全额按时缴纳住房公积金；3、不得有公积金欠款；

答：商业贷款还清6年是能够变为公积金贷款，可是必须满足一定要求的。具体如下，规定借款人一定要原购房贷款的借款人;商业贷款未结清而且金融机构允许借款人提早结清借款;客户在商业贷款的还款上没有欠佳还款纪录，个人征信状况良好;所买房地产已取得本地房地产登记单位出来的房产证。

答：商业贷款转公积金贷款利率会发生变化，因为公积金贷款利率不同于商业贷款利率，公积金利率较低。转换后，贷款应按公积金贷款利率计算利息，可以为贷款人节省大量利息。但需要注意的是，商业贷款转为公积金贷款是有条件限制的。

答：商转公积金贷款必须要先结清30万划得来。测算实例：A老先生借款50万，贷款期限10年，等额本息还款还款，房贷利息依照4.2%测算，那样每月还款额度5109.92元，还款总额为613190.20元，贷款利息总额为113190.20元。在偿还了54过后，第55期剩下待还款本钱300668.05元。再从55期还款到120期，一共必须还款利息为36586.47元。此刻，用户选择提早结清30万，再将商贷转成公积金房贷。那你就是公积金房贷30万，贷款期限6年(这一贷款期限是依据从55期还款到120期得出来的)，银行贷款利率3.1%，等额本息还款还款，月供总金额4571.54元，还款总额329150.61元，贷款利息总额为29150.61元。汇总：商转公提早结清30万，在贷款期限相同的情况下，每月的月供额度降低了538.38元，借款总贷款利息节约了7435.86元。这一只以上就是我举的实例，假如贷款额度更高、贷款期限更久、银行贷款利率更高，则商转公提早结清30万，能节省更多贷款利息。因而，商转公必须要先结清30万是十分值得的。

答：房屋贷款办完以后是能够将商贷变为公积金贷款的，合乎以下几个方面标准就可以：1.原商业性购房贷款还款达一年（含）之上时长，且不曾发生过贷款逾期个人行为，个人征信保持稳定。2.在本地已连续按时发放缴存公积金达六个月或以上，时下住房公积金账户处在正常的缴存情况，及其户下不曾办理过公积金贷款或是借款未结清。3.转贷业务只允许原购房贷款的贷款人并作为共同贷款人的另一半提交申请。4.借款所购房产已取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证。5.办理的商转公贷款额度在本地公积金中心所规定的公积金贷款最大贷款额度与原商业性购房贷款额以内。

答：在符合条件时，最先需要提供商贷转公积金借款的材料，填好申请报告，此刻银行想去调研个人个人征信报告，及其还钱的能力，直到审核通过之后补好差值就可以签署合同，办好这种办理手续之后银行就会下款了。

答：商贷转公必须要先还清，与此同时必须满足下列条件：1、合乎本市公积金贷款申请办理条件。2、借款人一定要原购房贷款的借款人或另一半（需是购房人）。3、原盈利性买房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清借款。4、本市城镇居民选购一手房或二手房住房，能够提供经备案买房合同或不动产权证书。以上就是商贷转公的条件，及其商贷转公必须要先还清的相关内容，希望可以帮助到大家。

答：买房商贷能够转公积金贷款。商业服务贷款改成个人公积金贷款实际是商业银行与公积金中心的一种债务转让个人行为，这时借款人与商业银行的债务关系转变成借款人与公积金中心的债务关系，即借款人由向商业银行还款贷款变成向公积金中心还款贷款。但是，申请办理“商贷转公积金贷款”，借款人应同时满足以下7种情况：1、合乎我市公积金中心贷款申请资格;2、借款人一定要原住宅贷款的借款人或另一半 (需是购房人) ;3、原盈利性购房贷款未还清且金融机构允许借款人提前还款贷款;4、原盈利性购房贷款还贷一年 (含) 之上、个人信用记录优良且没有贷款逾期贷款账户余额;5、所购房产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，并且是混合结构;6、所购房产能够设置质押权的产业贷款能够转公积金贷款:7、未办理过公积金贷款的。

答：1、公积金缴纳时间已经超过了一年，并且信用也比较好。 2、必须处于正常缴纳状态。 3、只接受原贷款人或配偶的申请。4、要向银行申请，征得银行同意以后才能办理。5、申请额度要在公积金贷款最高限度以及原商业买房贷款余额内。

答：1、银行权益受到影响。假如银行允许商转公，那样银行就需要损害一大笔贷款利息，商业服务贷款的利率是依据中央银行银行贷款利率去执行的，而公积金贷款的利息是依照中央银行银行贷款利率去执行的，因此商转公对银行而言，银行是利益受损的。2、公积金贷款占有配额。商贷转公积金贷款实际是使用了买房子的配额，那样会导致银行的公积金贷款信用额度降低，因此也会存在占有公积金贷款金额的风险性。3、公积金贷款有上限。商贷转公积金贷款会占有家中单笔借款的上限，假如夫妻两人早已用过单笔借款上限，那就不能办理商转公。4、征信问题。假如商转公的贷款人之前就有贷款逾期等信用污点，那样会影响到公积金贷款申请。总而言之，银行不推荐商转公的原因很多，可咨询专业人员掌握主要原因。

答：1、公积金缴存时长必须贷款人持续6个月到12个月的公积金缴存纪录，不同地区缴交时间不一样，能够了解当地公积金中心相关要求，与此同时还要继续维持正常的公积金缴纳纪录。假如是外地客户，除开持续交公积金满6个月，可能要在本地交纳一个月的个人公积金。2、交易状态正常的在申请时贷款人的个人公积金必须是正常，倘若处在保存情况便不能申请办理转贷业务流程。而一般个人公积金账户封存主要是因为消费者与所在单位中断了雇佣关系，因此在贷款人需要转贷时，要确保自己是个处在正常运转状态。3、户下无公积金贷款如果想申请转贷，必须贷款人的户下并没有未还清的公积金贷款。假如是否有还清贷款，必须先将贷款还完才能够申请转贷。而且假如贷款人之前也有申请过公积金贷款，那样贷款人只有再使用一次公积金贷款，由于个人公积金只有借款2次。4、商业贷款已还贷1年及以上在商业贷款变为公积金贷款时，必须商业贷款早已还贷1年及以上，而且不可以有逾期还款个人行为。5、证件齐全在商贷转公积金时，需有房屋产权证、房子一共有所有权证、国有土地使用证、本人身份证、户口簿、商业贷款的买房合同、原商业贷款金融机构开具的借款还款明细数据记录截至公积金贷款申请日的商业贷款账户余额和时限。假如是夫妇还要提前准备结婚证书和伴侣的身份证件、户口簿。6、贷款额合格在商业贷款转公积金贷款时，商业贷款本金余额要小于等于公积金贷款信用额度。这儿需要注意的问题一点是，也只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷不可以申请商业贷款转公积金贷款。

答：1、确定借款转换条件：不一样银行和区域的转换条件很有可能各有不同，一般必须满足下列条件：借款人名下的个人公积金，且缴交时长达到银行所规定的最低标准;借款还款纪录优良，并没有不良记录;借款早已还款了一定期次，实际期次也因为银行而不同。2、递交申请原材料：借款人应当向银行给予转换申请报告、身份证件、个人公积金信息、还款纪录等相关资料。3、银行审批：银行审批借款人的个人信用记录、还款纪录、个人公积金信息等，确定借款人是否满足转换条件。假如合乎条件，银行也为借款人申请办理转换办理手续。4、签署新协议：银行为借款人申请办理转换相关手续，需要和借款人再次签署公积金房贷合同书，明确一个新的贷款额度、时限、年利率等条件。5、还款方法变动：借款人需要和银行共同商定一个新的还款方式及还款帐户，并按合同约定时间和额度开展还款。

答：商贷转公积金贷款不太变好，主要表现在以下几方面：1、需征询原贷款机构允许：将商贷变为公积金贷款，则意味着原银行的盈利也会减少，在没有任何政策扶持的情形下，金融机构一般不会允许客户办理过桥贷款办理手续。并且，现在银行要为客户办理过桥贷款手续时，都要求务必在原有商贷还贷满1年且期内借款记录优良，才能够办理商转公业务流程。2、需还清原商业银行：商贷和公积金贷款二者的贷款主体不一样，因而现在银行要求，必须还清原商贷，解押相关手续才可以办理公积金贷款。而还清商贷所需要的资产，则需要大家自主提前准备，对于消费者来说，可能面临一定的资金压力。倘若通过中介企业过桥贷款，通常是必须一笔不极少数目地花费，并不是特别划得来。3、需要满足公积金贷款标准：办理商转公服务时，基础是一定必须满足公积金管理中心的需求。优选，规定公积金账户务必处在正常的缴存情况，倘若公积金账户处在保存、销户等情况，是很难办理商转公业务。次之，针对个人公积金持续缴存时长有一定要求，一般要求公积金账户持续缴存满6个月，局部地区规定持续缴存满12个月。最终，则需要公积金账户的账户余额需充足，根本原因是公积金账户账户余额关联到用户的具体能贷信用额度，倘若额度不够，可能导致借款信用额度不够，可能会导致借款不成功。4、只有变为纯公积金贷款：按规定，商业贷只有变为纯公积金贷款，倘若贷款额不够，不兼容以组合贷款的方式借款，倘若公积金贷款不够，则可能导致贷款不通过。

答：“只需客户合乎商贷转公积金贷款的前提条件，就能申请办理商转公。商转公其中一个难题是要提前结清住房贷款，随后后转公积金贷款。可是也有一部分城市，己经发布不要提前结清商业贷款，就可以转公积金贷款的相关规定。因而，客户需要办理商转公，必须以本地公积金管理中心的相关规定为标准。

答：商业贷款的房子是不是有必要办理商转公，并不是要依据是不是首套房，反而是需看这一套房子贷款年利率是多少。假如商贷利率高，无论首套房或是二套房，都有必要办理商转公；假如商贷利率不太高，也没有必要办理商转公了。

答：根据情况分析，商业贷款转公积金贷款一般情况是划算的。测算转公积金贷款的划算性，主要看两个方面：利差和代办费用。 1. 利差：央行贷款利率3.25%，最低到3.1%，但过往利率执行4.9%，在还款期限和月供金额不变的情况下，自如调整为4.15%利率，按每月2000元最低还款额，一年下来差1200元。一般小于15年贷款额度比较高，小于30年公积金利率比较高，两者利差大概300-800元。 2. 代办费：目前市价大概1万元左右，但未来政策调整可能取消中介费用，费用大概2000-5000元。 因此，商业贷款转公积金贷款是否划算取决于个人情况，如果两者利率差距不大，且代办费用由自己承担，那么就不划算。反之，如果两者利率差距大，且代办费用可以由公积金中心支付，那么就划算。

答：商业贷款转公积金贷款需要以下材料： 1. 身份证明：公积金贷款申请人身份证复印件、《居民户口簿》或经发行商盖章的户口簿复印件（户籍证明或户口迁移证明）。 2. 婚姻证明：结婚证、未婚证明、离婚证、离异协议书或配偶死亡证明等。 3. 购房合同原件和购房发票原件。 4. 银行账户信息：公积金贷款申请人本人名下的银行卡。 5. 贷款申请表：公积金贷款申请人如实填写《住房公积金贷款申请表》。 6. 房产权证原件及复印件。 7. 收入证明：公积金贷款申请人本人收入证明原件。 8. 银行卡开户行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、平安银行、浦发银行、上海银行、江苏银行、南京银行、中信银行、兴业银行、平安银行、浦发银行、上海银行的任意一家银行。 请注意，每个地区的规定都是不同的，具体要求可以根据当地公积金管理部门的规定进行准备。

答：转公积金贷款要先还清商贷的原因如下： 1. 公积金贷款是由公积金管理中心指定的银行发放的，而商业贷款是由公积金管理中心委托商业银行发放的，因此需要在转为公积金贷款之前，将原有的商业贷款全部还清，才能顺利办理公积金贷款。 2. 如果在转为公积金贷款之前，原有的商业贷款尚未还清，则需要先偿还商业贷款。这是因为公积金贷款的利率远低于商业贷款利率，如果不先还清商业贷款，而是用商业贷款所还的利息来计算公积金贷款的利息，则会导致公积金贷款的成本增加，不利于借款人。 3. 此外，在办理公积金贷款之前，需要提供商业贷款的相关材料，包括商业贷款合同、还款记录等。如果原有的商业贷款尚未还清，则需要在提供相关材料时已经还清商业贷款，否则无法办理公积金贷款。 总之，转公积金贷款需要先还清商贷的原因是为了确保借款人有足够的资金偿还贷款，并避免公积金贷款的成本增加。

答：商业贷款买房转为公积金贷款后，月供不会发生变化。因为转换后，贷款利率和还款方式都会变为公积金贷款的利率和方式，但是原来的还款期限和还款方式不变。因此，月供不会有变化，但是最终的总还款金额会因为利率的变化而有所不同。

答：1、商转公司后，公积金贷款月供不超过公积金缴存基数的50%；2、商转公司后，公积金贷款月供不超过公积金缴存基数的50%；3、借款人名下没有偿还公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过一次；4、借款者信用记录良好，无逾期记录，无大额债务；

答：还要考察个人能力，有好的信用报告，有稳定的收入，有偿还贷款的能力。其次，缴纳的公积金应优先于个人住房公积金贷款。为了提供你的身份证明，员工应该连续缴纳一年以上的公积金，非本市员工应该连续缴纳两年以上的公积金，并提供购房合同。

答：不可以。组合贷款不可以转成公积金贷款的。依据个人公积金管理处现行政策，办理了组合贷款后，银行借款的产业一部分不能转成公积金贷款。办理“商转公”业务流程，仅有贷款是纯商贷，才能够办理。组合贷款是不可以变为纯公积金贷款的。