• 贷款买房需要交纳维修基金吗

    答：贷款买房子必须交纳维修基金。依据《住宅专项维修资金管理条例》第十二条第一款、第二款的相关规定,产品住宅的居民理应在申请房子搬入办理手续前,将第一期住宅专项维修资金存进住宅专项维修资金专户。
    2022-10-24 18:00:46

  • 买二手房要交纳维修基金吗

    答：维修基金也称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用，用于物业区域内公共部件和公共设施设备的维护定标准的资金支付给专户的资金。如果二手房转让不需要支付维修基金，房屋只收取一笔维修基金。
    2022-10-24 18:00:07

  • 维修基金一般是什么时候交纳

    答：房地产开发企业委托房地产开发企业交付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将房屋专项维修基金存入房屋专项维修基金专户。对于第一期房屋专项维修基金，业主可直接存入房屋专项维修基金专户，也可委托房地产开发企业代为缴纳。
    2022-10-24 17:59:30

  • 专项维修基金使用专用于哪些位置

    答：住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
    2022-10-12 11:34:35

  • 房屋维修基金缴纳是如何规定的

    答：房屋房屋维修基金交纳的要求是：房屋维修基金应当由业主在办理房屋搬入办理手续前，依照本地住宅建筑工程每平米工程造价5%至8%交纳，或是参照业主选购房屋、办理产权过户时总的房子价格，按购房的钱2-3%比例交纳，存进住宅专项维修资金资金。
    2022-10-08 10:21:12

  • 房屋维修基金取消了吗

    答：住房维修基金并没撤销。房子的房屋维修基金一般在拿房以后就需要缴纳。依据国家法律规定，房屋维修基金是小区业主买房中常必定要执行的责任义务，能直接存进房子专项维修资金专户，还可以授权委托房地产开发企业代缴。
    2022-09-29 09:22:09

  • 房屋维修基金不交行吗

    答：不能。小区业主必须在房屋交屋前，缴纳房屋房屋维修基金。第一期房屋专项维修资金，小区业主能直接存进房屋专项维修资金专户，还可以授权委托房地产开发公司代交。授权委托房地产开发公司代交的，房地产开发企业需要在收到房屋房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存进房屋专项维修资金专户。
    2022-09-21 09:18:03

  • 房屋维修费可以不交吗

    答：不能。业主务必需交房子维修基金，这笔费用是一次性的，购房者与开发商理应签署相关维修基金交缴承诺，购房者理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳维修基金。开发商委托支付的维修基金属整体业主共同所有，这种资产就是用来改进小区设施，自然环境等用的。
    2022-09-16 09:22:26

  • 现在房屋维修基金和契税是多少

    答：b、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%。a、购买第一套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%。若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。C、购买三套或三套以上的房屋：契税税率为3%，无减免。
    2022-09-12 18:20:33

  • 房屋维修基金不交可以吗

    答：不能。小区业主必须在房屋交屋前，缴纳房屋房屋维修基金。第一期房屋专项维修资金，小区业主能直接存进房屋专项维修资金专户，还可以授权委托房地产开发公司代交。授权委托房地产开发公司代交的，房地产开发企业需要在收到房屋房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存进房屋专项维修资金专户。
    2022-09-09 11:58:36

  • 房子卖了房屋维修基金可以退吗

    答：卖房房屋维修基金不能退，但是能够在卖房时一起卖给购房者。由于房屋房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本身进行维修专用基金，推行“钱随房走”原则，因此在卖房时，账户上的账户余额也会逐渐迁移给购房者。
    2022-09-09 11:57:55

  • 房屋维修基金有滞纳金吗

    答：一般逾期不交公共性维修基金会收违约金，可是各个地方要求很有可能有所不同，提议去往当地房产管理局进行相应的的了解掌握。此外，维修基金只会在质保期满后，对物业管理公共性部位、同用设备、系统进行大修、升级、更新改造时才能进行。实际小区业主依照选举权的确认规范分摊费用占比。维修基金闲置不用时，除用以购买国债或法律法规、法规规定的许多股票基金范畴外，严禁挪作他用。
    2022-09-08 13:46:42

  • 房屋维修基金一定要交吗

    答：房屋房屋维修基金务必交。《住宅专项维修资金管理条例》第十二条第一款、第二款规定，产品住宅的居民理应在申请房屋搬入办理手续前，将第一期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。售出公有住房的居民理应在申请房屋搬入办理手续前，将第一期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或是交给房屋出售企业存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条要求，未按照此方法要求存缴第一期住宅专项维修资金的，投资建设企业或是公有住房房屋出售企业均不得房屋交货购房者。
    2022-09-07 08:57:47

  • 房屋维修基金可以退吗

    答：正常的情况是不能够退，但若是有这几点情况的是能够返还：1、房屋分户账中盈余专项维修资金，可返还；2、购房者存缴完房屋房屋维修基金后，必须退、换商品住宅情况的；3、因动迁或其他原因房屋损毁情况这些。
    2022-09-06 17:08:28

  • 住宅物业维修基金怎么收

    答：售房单位依照一定比例从售房款中获取，正常情况下高层住宅不低于售房款的20％，高层建筑不低于售房款的30％。买房者按购房的钱式2％的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位委托支付的维修基金属全体业主共同所有，不计入住房销售额。
    2022-09-05 15:53:24

  • 买房物业维修基金是必须得交的吗

    答：依照一个新的《住房专项维修资金管理条例》,购买新房是一定要交这一款项的, 有的是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有一些地方政策不一样。
    2022-08-26 09:47:47

  • 房屋维修基金什么时间交

    答：购房人应按购房款2-3%的比例向开发商支付维修基金，或参照购房人从开发商处购房、办理产权转让时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%支付。具体收款标准由当地房地产管理部门根据当地实际情况确定。
    2022-08-17 06:25:18

  • 房屋维修基金管理条例有哪些

    答：住房维修基金管理规定：1。为加强对维修基金的管理，确保住房公共部件、设施、设备的正常使用和维护，根据《中国物权法》、《物业管理条例》等行政法规，制定本办法。2、全面实施住房维修基金管理的专项账户存储和专项资金管理原则。
    2022-08-11 11:50:11

  • 怎样申请房屋维修基金

    答：住房维修基金申请程序：1。社区物业管理服务企业或业主应首先提出使用建议，然后由业主审查维修基金使用范围的占用面积和总数。2、物业管理服务企业或业主批准后，组织实施维修基金的使用计划。4、经房地产部门同意后，有专门的银行将维修基金划拨给维修单位。
    2022-08-11 07:45:08

  • 房屋维修基金由谁交

    答：房屋维修基金是由业主向售房单位交纳的，业主依照房款总价格的2%至3%比例向售房单位缴纳房屋维修基金。而售房单位只不过是委托扣除，房屋维修基金属整体业主共同所有，不计入住房销售额，是房子的赠款重点，只能作为房子的维修和升级。"
    2022-08-11 06:18:03

  • 房屋维修基金谁交

    答：房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金主要是用于住宅小区公共地区、公用设施设备保养和维护的房屋维修基金，其性质归属于业主共同所有，不计在住房销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的占比依照房款的2%-3%，由房屋出售企业或银行来代办。"
    2022-08-11 06:15:42

  • 怎么申请房屋维修基金

    答：1、首先写一份使用维修基金的申请书； 2、将申请交给物业公司，并填写表格； 3、填写的表格给其他业主签字； 4、将表格交给业主委员会签字盖章； 5、将表格和申请属交给物业公司，物业再交给相关管理部门，等审批下来之后即可使用维修基金进行维修。"
    2022-08-11 00:20:48

  • 房屋维修基金用途是什么

    答：例如，房屋主体的内外墙、楼板、柱、梁、屋顶，以及墙壁、楼梯、走廊、上下管道、电梯、消防、车库等的维护。房屋保修期满后，房屋维修基金用于房屋的主体结构。具体来说，它是建筑物公共部分和设施损坏后的维护和更换。
    2022-08-10 23:05:21

  • 房屋维修基金要怎么计算

    答：一、房屋维修基金怎么计算房屋维修基金=每平米总建筑面积出厂价*占比*总面积，这其中的第一期专项维修资金交存标准是不规律的，关键依据经济发展水平和房屋维修基金规范来确定，为当地住房建筑工程每平方米造价的5-8%，譬如说广州市高层建筑、带电梯的多层住宅的第一期专项维修资金为90元/平米，而多层住宅、别墅的第一期专项维修资金就需要50元/平米。"
    2022-08-10 22:28:58

  • 房屋维修基金如何申请使用

    答：2、通过使用建议，讨论维修基金的专有部分占建筑总面积的三分之二以上，业主占总数的三分之二以上。房屋维修资金的申请和使用，按照下列程序办理：1。物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的，相关业主提出使用建议。
    2022-08-10 19:29:37