• 按揭房是抵押房吗

    答：贷款房全是抵押情况。毕竟在银行申请的抵押要用房子做为抵押物，因此这一套房子的产权在持有者手上，但却会有一张户口本，表明这栋楼的产权在机构户下。
    2023-05-13 09:10:51

  • 按揭房产可以抵押贷款吗

    答：如果是按揭贷款房地产，住房贷款都还没所有结清得话，需要抵押贷款，绝大多数银行也不会审理该项业务流程；因为想要将房子开展抵押贷款，表明没有一定的还贷能力，那样银行要承担很大的风险性。但如果房产所剩下来的住房贷款已经不多了，有些银行会让抵押贷款业务流程进行相应的评估，评估成功后就会容许申请办理抵押贷款。
    2023-05-09 06:41:08

  • 按揭的房子想卖可以吗

    答：抵押的房子可以在抵押权人同意的情况下出售。由于银行尚未完全收回贷款和贷款利息，如果所有人转让抵押物，必然会影响银行债权的实现。因此，抵押人一般要求结清银行贷款，消除抵押权后，才能将房屋转让给他人。
    2023-04-27 09:39:52

  • 按揭房有没有房产证

    答：有些。因为根据国家法律规定：房地产商必须在商住楼交付使用之日起60日内，将申请办理房子权产属注册登记的材料送到房管局，购房者一般可以从商住楼交付使用之日起90内办房产证，但购房者在银行申请住房贷款时，银行将扣留的该房屋的他项权益证，另外在房地产上面还有一栏会加盖此房已设质押公司章。
    2023-04-16 23:20:41

  • 特困户因后天残疾，导致现有廉租房不能满足基本住宿，能按揭房吗

    答：不确定。廉租房是以社会补贴或实物配贴的形式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。而廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。残疾人廉租房的政策并未明文规定。
    2023-04-16 01:33:02

  • 夫妻按揭房可以改一方名字吗

    答：当然，由于城市不同，相关规定也不同。具体情况最好去当地贷款银行咨询。是的，但前提是你必须征得贷款银行的同意，并办理相关手续。因为在贷款还没有结清的情况下，更名的过程非常复杂。
    2023-03-20 15:54:04

  • 按揭期房房产证什么时候办理？

    答：贷款房一般是在拿房以后的90日内办房产证，依据相关法律法规，假如未按期拿房产证能够进行法律维权。即便买房合同里没有明确的规定获得房产证时长，预售房的购房者也需在房屋交货，也就是开发商交给你了房屋锁匙后90日内获得房屋产权证，不然开发商也需要承担违约责任。
    2023-03-18 09:17:32

  • 离婚后按揭房除名流程是怎样的

    答：按揭房是不能够办理除名的，务必要把按揭房的贷款还清并消除房子的质押情况才可以。贷款还清以后，彼此也是需要持身份证、离婚协议等相关证明材料，一同前往房产管理局申请办理并办理按揭房除名，即可开始房子产权变动。
    2023-03-15 09:17:25

  • 银行能否拍卖查封的按揭房

    答：银行能向申请法院拍卖被查封的按揭房。在程序运行结束之后，法院拍卖按揭房时应该通告银行，银行作为按揭房有所有权、担保物权的债务人，能直接申请参与分配，认为优先受偿权。
    2023-03-07 06:25:56

  • 有按揭房怎样二次贷款

    答：贷款房需要进行二次贷款得话，客户必须要先找到一家适用二次抵押借款的银行或银行等金融机构，不要随便去一家银行提交申请，要不然银行不兼容得话，能被果断拒绝的（例如招商合作银行就暂时不接纳二次抵押物，就已经抵押房产不能再度用于抵押办理贷款）。但在找到适用二次贷款的银行后，准备好本人身份证、本地合理长居身份证件（例如户口簿）、房屋产权证、初次抵押权方允许再度抵押的证明材料这些材料到营业网点银行柜台找工作员明确提出借款申请就可以。银行若审核通过，自然就会通告客户签署借款合同，随后派发资产。
    2023-02-21 09:22:48

  • 按揭还完再买房还算首套房吗

    答：按揭还清再买房不算首套房，依据认房认贷政策要求，只需要在房产登记中心登记有房地产，不论是否还清欠款，再买房得话，都是属于第二套房，而按揭还清了，户下虽已无贷，但是房子登记，再去买则不属于首套房。
    2023-02-21 09:15:04

  • 离婚按揭房子怎么分割

    答：如果个人资金不足以提前还贷，双方都会去银行办理抵押贷款转让手续，但每家银行的规定都不一样，建议提前咨询贷款银行。抵押贷款中的房屋不能直接分割，借款人应提前还清贷款，然后办理抵押贷款和相关转让手续。
    2023-02-20 17:56:29

  • 按揭的首套房可以过户吗

    答：按揭贷款的首套如果你已经结清贷款的情形下能够过户，但贷款没还完的情形下不可过户。以按揭贷款的形式选购房屋是在该不动产上制定了质押，金融机构做为质权人，产权年限人是抵押人。因此在按揭贷款未结清以前，该房屋不可过户。
    2023-02-20 09:38:31

  • 按揭房子如果烂尾了怎么办?

    答：按揭贷款房子假如烂尾了银行贷款需要再次按时还款，因为跟银行的债务关系也不会因为房子状态而变化。购房者与开发商是交易关系，购房者与银行是借贷关系。尽管按揭贷款以买房合同为原则，可是这几种合同是单独的。
    2023-02-15 09:14:38

  • 按揭房子抵押贷款能贷多少

    答：按揭贷款房子质押贷款可贷的数量并非一定的，它与房屋的评估价、贷款成数有直接的关系。除此之外，房屋的评估价值又和下列有一定关系：①房子的年纪；②房屋是不是曾经有贷款；③房屋位置；④房屋的房屋朝向；⑤室内装修状况。
    2023-02-02 14:28:25

  • 自己的按揭房可以再贷款吗

    答：按揭房是能够贷款的。但是大家也需要注意，非是全部银行都接纳按揭房二次抵押的，像招商合作银行就不行，已抵押房产不可以再度用于抵押办理贷款。因此顾客得用按揭房再度借款，就一定要先去咨询一下什么银行和贷款机构适用，之后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从这当中筛出适宜的一家来办理。
    2023-01-31 09:23:06

  • 按揭房怎么查询房产证

    答：1、网络查询：查看点一下省市联接进到全国各地房产管理局网站开展房产证查询，必须键入承租人名字、产权证号(仅有局部地区提供房子产权年限信息查看)。2、房管局查询：若想查看自身房屋产权证信息(包括：房子人头衔、产权证号、预约挂号审批日期、总建筑面积、房子设计方案用途、权利由来、房子是否质押、是否查封这些)，亦有必需怀抱着身份证证件及房屋产权证到当地的房产管理局(房产交易中心、房子管理处、房管处)档案室或渠道开展房产证查询。
    2023-01-29 09:45:32

  • 按揭房怎样公证给孩子

    答：抵押房屋不能公证给儿童。根据我国有关规定，房屋未还清贷款的，不能办理过户或公证手续，公证处不会受理无产权证的房屋。因为申请抵押贷款时，房屋产权证被抵押给银行，业主无权分割或公证房屋。
    2022-12-30 15:04:16

  • 按揭房能赠与给子女吗

    答：贷款房不可以赠与儿女，由于房屋还是处于质押的状态下，换句话说赠与人并没有该房屋的所有权人，也难以提供合法合规房屋权属证明，没有得到金融机构同意后，不可将房屋售卖或是赠与给其他人，需先将金融机构贷款还完，并办理缓解压力手续，才可以办理房屋赠与手续。
    2022-12-30 07:08:06

  • 提前还按揭房贷流程是怎样的

    答：3.银行办理抵押手续一周后，可到银行领取材料，并到有关部门办理贷款抵押手续。2.根据违约条款，当场结清违约金，并出具支付证明。1.到贷款银行购房，确认提前还款的违约责任。4.到房屋管理中心取消房地产抵押登记。
    2022-12-29 14:23:42

  • 夫妻按揭房可以过户到一方名下吗

    答：抵押房屋不能以一方的名义转让，因为相关法律规定，房屋在还清贷款前不能办理转让和更名，转让所有权必须提前还清房屋贷款。转让时，需要准备必要的材料，双方到房地产局，填写表格和股票合同，然后将材料交给房地产局，纳税后可以领取产权证书。
    2022-12-29 08:15:11

  • 按揭房怎么过户给儿子

    答：可以用简单转让方式，把房屋过户到儿子的户下，但需缴纳契税、个税、增值税和产权转移注册费，还能以赠送的方式给儿子，要缴纳契税、个税和公证费用，或者以传承的方式将房屋过户给儿子，这类方式是税金开支是低。
    2022-12-29 07:18:25

  • 按揭房子5年没办房产证可以卖吗

    答：抵押房屋5年没有产权证书不能买卖交易，因为根据我们相关房地产管理法的有关规定，没有帮助房屋产权登记房屋不得转让交易，这种处理抵押状态的财产不能办理转让手续。因此，我们必须及时办理房屋产权证书。
    2022-12-29 06:05:17

  • 按揭房可以赠予老婆吗

    答：未经抵押权人同意，我们不能办理房地产转让、赠与等相关手续。银行一般不同意业主在未偿还贷款期间将房地产交给他人。根据《担保法》的相关规定，该房地产有抵押，其处置权将受到限制。在还款期间，房屋通常不能给予他人。
    2022-12-28 21:27:46

  • 办理按揭房贷所需资料包括哪些

    答：申请办理按揭住房贷款所需材料包含申请办理人的身份证号、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、银行资信证明这些，这都是审批借款人是否存在按揭资质的重要依据，除此之外还需要有购房协议书或买房合同、第一期付款的收条或收据等材料，这种材料是鉴定贷款额、贷款期限等参照。
    2022-12-28 01:32:05