• 按揭买房契税什么时候交

    答：房屋契税全国各地现行政策不一样，因此缴纳时间不一样。有的地方要求拿房以前就需要缴纳房屋契税，而有的地区要求合同签订满10天即缴。按照目前流行实际操作，预售房的房屋契税在房屋工程验收合格，投入使用且办房产证时缴纳。房屋交货后最好不要超过一年缴纳是最佳的。
    2022-12-06 15:07:04

  • 房子没交房可以卖吗已经按揭了？

    答：即使你有抵押贷款，只要你的抵押贷款没有还清，原则上，你不能买卖。对于已经抵押但尚未交付的新房，如果你想出售，你应该先还清抵押贷款金额，并在银行办理抵押贷款取消手续，然后才能出售。对于未交付房屋的商品房，没有产权证，不能交易出售。
    2022-12-02 17:16:50

  • 在担保期能按揭买房吗

    答：在担保期内，你也可以通过抵押贷款购买房子，但前提是担保人必须满足某些条件才能购买房子。由于这种购买方式存在一定的风险，我们仍然需要谨慎。如果是担保须澄清担保原因中存在的风险问题。
    2022-11-26 08:10:28

  • 按揭买房三证要押在银行吗？

    答：贷款买房房屋产权证不用抵押在银行。按规定，按揭贷款贷款买房的，需在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行做为抵押权人，也会得到《房屋他项权证》。因此，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而银行持有的是《房屋他项权证》。
    2022-11-22 10:05:29

  • 按揭买房征信有问题怎么办

    答：办房贷征信有什么问题得话，提议延缓房贷审批，先想办法修补征信，等征信修复好以后再去申请办理也来得及。例如征信太“花”得话，那顾客以后几个月就别再办信用卡和网贷了，好好养个人信用，过几个月之后再去办房贷，借款通过率会更高。
    2022-11-12 17:27:34

  • 重庆按揭买房什么时候能拿到房产证

    答：按揭买房房屋产权证一般在90日以内拿到;获得房屋产权证后，购房者就获得了房屋的合理合法使用权,可依法对所购房屋行使占有、应用、和收益处分的权利。
    2022-11-03 09:25:51

  • 按揭买房三证要押在银行吗

    答：贷款买房子并不一定将三证抵押在银行，毕竟在房产管理局申请办理房地产抵押登记后，定会有他项权证押在银行，因而三证不需要再开展抵押，能够留到购房者在自己手上。而等客户将住房贷款所有还完了，到时候就可以去银行申请办理贷款结清手续，申请办理出具结清证明，并取回他项权证，然后去房产管理局申请办理解押手续。等取得成功消除抵押登记后，房子也即使彻底归属于购房者了。
    2022-09-21 10:33:10

  • 婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

    答：婚前按揭购房、婚后以夫妻共同财产偿还抵押贷款的离婚，属于夫妻共同所有。婚前按揭购房、婚后以一方个人财产偿还抵押贷款的离婚，属于一方。
    2022-08-26 14:35:40

  • 按揭买房付款流程有哪些

    答：按揭购房支付流程:1。选择房地产:明确房地产是否得到银行的支持。2.贷款申请:准备贷款文件并填写抵押申请。3.签订购房合同:审核确认后与开发商签订购房合同。5.办理抵押:三方向房地产管理局办理抵押登记。6.开立还款账户:在指定金融机构开立户。
    2022-08-11 14:02:28

  • 按揭买房为什么要交公证费

    答：买房子需要进行过户，而如果想要过户那么就需对房子进行评估同时还需要对房屋交易进行公证。当然公证是需要收取一定的费用的。公证是买房必备的程序之一，所以买房子公证处公证费用就是买房所需要的必要支出，当然对于购买房产的人来说，公证费用还是非常的少的，一般来说400万以上的房产所收的公证费才只有3000元，相对于其他的费用来说公证费可以说是非常合理的。
    2022-07-22 13:50:28

  • 婚后按揭买房财产债务应该如何分割

    答：结婚后贷款买房子负债的划分是：还没有付清的一部分须彼此共同承担；若有商议承诺，也可由在其中一方开展偿还；如一方无力付款房屋贷款，银行有权利向其另一半追偿，未获取房子的一方替代另一方位银行偿还房屋贷款后，偿还一方能够向另一方追偿。
    2022-07-20 06:07:52

  • 按揭买房什么时候能拿到房产证

    答：注销房地产抵押登记，抵押人应当将房地产抵押合同、房屋所有权证明、贷款还款证明等相关材料带到受理窗口办理注销手续，工作人员应当核实审查，确认真实，当场办理注销手续，注销后归还房屋所有权证和国有土地使用权证。抵押登记注销后5个工作日内，可获得抵押购房产权证。
    2022-07-18 06:37:10

  • 婚前按揭买房离婚时房子如何分呢

    答：婚前按揭购房、离婚时，房屋的分割方式为：婚后以一方个人财产偿还抵押贷款时，房屋应单独分配给一方。婚后以夫妻共同财产偿还抵押贷款的离婚，应当分配给夫妻共同所有。
    2022-07-07 01:21:34

  • 按揭买房时的纠纷怎么解决

    答：按揭购房纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解、调解失败的，可以按照销售协议的约定向仲裁机构申请仲裁；当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人拒绝履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或者调解书的，另一方可以请求人民法院执行。
    2022-07-06 10:01:11

  • 按揭买房有电子合同吗

    答：能够电子合同申请办理贷款买房子办理手续。电子合同是彼此或多方面被告方中间根据电子网络信息以电子的形式达到的开设、变动、停止财产性民事权利责任关系的协议书，要以电子的形式签订的协议，根据数据信息报文、电子电子邮件等形式签署的确立彼此权利与义务关系。
    2022-07-04 22:41:28

  • 按揭买房办理条件具体是什么

    答：按揭贷款买房实际的申办标准是：贷款人信用良好，具备稳定性的岗位和收益，可以付款不少于买房所有合同款后防务成交价50%的第一期付款，并允许以所购房子或给予借款行肯定的财产当作质押物，与此同时还应具备买房合同、城镇常住户口或合理工作真实身份等。
    2022-06-30 18:02:49

  • 夫妻婚后按揭买房离婚怎么分配

    答：离婚时，夫妻婚后按揭购房的分配标准如下：如果夫妻或一方支付首期款或偿还贷款，则可视为夫妻共同财产，享有平等处分权。如果一方的父母出资购买，则可以确认为一方的个人财产。如果父母双方共同出资购买，可以按出资比例分割。
    2022-06-28 14:45:13

  • 按揭买房房产证什么时候给

    答：贷款买房子的不动产权证一般是在住房贷款还清后，并申请办理了销户抵押办理手续才可以给业主，由于按揭贷款买房是要将不动产权证做为抵押品留到银行做为按揭贷款凭据的，仅有借款还清了，不欠银行钱了，才会将质押的不动产权证退还给业主。"
    2022-06-20 07:34:12

  • 按揭买房可以迁户口吗

    答：只必须满足地方现行政策标准，贷款买房子是可以户口迁移的。我们可以拿着买房合同等相关资料到迁入地的公安局申请户口迁入，申请允许以后，拿着准迁证明到原户口所在地申请户口迁出，随后凭借准迁证明、迁出证实等材料到迁入的公安局办理入户办理手续。"
    2022-06-15 06:20:21

  • 按揭买房如何贷款

    答：1.贷款人需要申请书面贷款，并提供银行要求的信息.在贷款银行开立个人账户，买方将房屋首付存入贷款银行指定账户.银行会将贷款金额划入开发商的账号.并将房产证交给贷款银行作为抵押。
    2022-06-10 08:18:23

  • 按揭买房划算吗

    答：用抵押贷款买房子是非常划算的，这是大多数人现在买房子时会采取的做法。因为按揭购房是以交易中的房屋作为抵押，向银行申请贷款，然后购房者分期向银行偿还本金和利息的贷款业务。只要你支付首期款，你就可以立即拥有自己的房子，这可以缓解家庭的经济压力，所以抵押贷款买房是非常划算的。
    2022-06-09 15:06:21

  • 按揭买房增值部分归谁

    答：按揭房购房假如情况是一方结婚前付款首付选购，结婚后彼此一同还贷的情况，那升值一部分一般会归房屋产权人全部，假如另一方有一同还贷的，房屋产权人可以按照具体情况按比率对另一方开展赔偿。
    2022-06-06 12:57:44

  • 没工作可以按揭买房吗

    答：2.实物抵押贷款：如果你没有工作，但持有国家债券、股票、房地产或其他文件，你可以把这些有价值的东西带到银行作为贷款抵押.担保贷款：没有工作的人可以找到具有担保资格和担保能力的人作为担保人。担保贷款是指借款人或第三方需要提供合法担保的贷款。
    2022-05-30 05:12:39

  • 按揭买房需要什么条件

    答：1.按揭买房必须有本地常住户口或是合理的工作真实身份。例如：户口簿、身份证件、军人证、临时居住证这些。2.按揭买房还需要有稳定的工作和收益。3.按揭买房本人还必须具备较好的个人信用，具备可以如期归还借款本息的能力。4.按揭买房要有选购住房合同或是协议书或其它有关准许文档等。"
    2022-05-28 05:31:18

  • 按揭买房多久能拿到房产证

    答：房屋所有权初始登记应当自事实发生之日起30日内申请。房屋买卖转让其所有权的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。看房产证大概需要一个月。登记机关应当在受理登记之日起30日内批准登记。
    2022-05-26 12:35:06