• 婚前买房婚后再买算二套吗

  答：婚前买房结婚后再度购房一般算作二套房。 根据现行的购房现行政策，家庭为单位，结婚后购房会被视为第二套房子。金融机构在审批借款时，除了要求提供户口本，还会规定提供婚姻证明，这就意味着结婚后购房要被归为第二套房子。
  2024-10-30 10:44:09

• 公积金贷款二套房认定

  答：个人公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭主要成员(包含借款人、配偶及未成年子女)户下在房产部门备案信息体现具体仅拥有一套住房，且平均住房建筑面积小于统计部门发布的上一年度我市平均住房建筑面积为基础。
  2024-09-22 23:34:27

• 三套房属于二套房吗

  答：三套房不属于二套房。在国内房地产政策中，一套房、二套房和三套房的确认都是基于家中购买房地产数量和借款记录来确定的。根据国家现行政策，一个家庭只需购买了一套房，再买房也被称为二套房。如果一直购买，则被称为三套房。
  2024-07-17 17:12:11

• 次贷款人买房属于二套房吗

  答：次贷人购房算第二套,由于次贷人算得上共同还款人,名下是有过借款的,再度买房时就不能享受首套房贷税收优惠政策了。现在我国二套房推行“认房又认贷”的相关政策,即便名下并没有房子,但因为贷过款,所以再买一套房就是属于二套房。
  2024-06-11 10:37:06

• 夫妻首套房和二套房认定标准?

  答：1、全额付款买过一套房，贷款购房——算首套房;2、贷款买过二套之上房，之后所有卖出，根据房屋产权登记系统软件查询不到房地产，但人行征信系统里可以查到贷款纪录，再贷款购房——算首套房;3、夫妻二人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款，结婚后两个人想要以夫妻名义一同贷款。若贷款已还清，金融机构也可以根据贷款人资本充足率、资信情况等相关要素灵便掌握贷款利率的房贷首付比例;若贷款未还清——算二套房之上;4、贷款买过一套房，商业服务贷款未结清，再贷款购房——算首套房。若贷款未还清——算二套;5、全额付款买过一套房，之后卖了，房屋产权登记系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房;6、本地暂时不具有房屋产权登记全面的查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者已经有一套住房的，再贷款购房——算首套房;7、个人名下有两套房子的产业贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的相关证明，这样的情况下再贷款时——算首套房;8、个人名下有一套房商业服务贷款已还清，另一套是个人公积金贷款已经还清，申请办理商业服务贷款再买房——算首套房;9、夫妻二人，一方结婚前有房子但是没有贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房产，夫妻买房申请办理贷款——算首套房;10、个人名下有两套房子的产业贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款定性为二套房之上。
  2024-01-27 15:08:37

• 北京市买房如何认定二套

  答：北京评定二套房有以下几种状况：爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房。根据新“国十条”里的条文，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女都是被划伤为家人范围的，所以以未成年子女名义办理贷款购房时，便会依照二套房政策实施。未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。这样的情况下，假如再贷款购房还会被认定第二套房。本人名下有全额付款购买的住宅，再贷款购房。以往只“认贷”，这样的事情算不上二套房，但是现在添加了“认房”，尽管没有借过款，但只要是在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，在没有卖出且办理贷款的情形下，都将被认定第二套房。本人名下有贷款购买商品房，还清售卖后再贷款购房。现阶段公司对二套房认定为“认房认贷”，换句话说尽管贷款买的房子房屋出售之后，家中名下已没有住宅，但由于其以前有贷款记录，再办理房贷就会被算做二套房。初次购房应用商贷，再度购房使公积金贷款。现阶段公积金房贷现行政策也非常严格，如果贷款人有房贷记录，不管住房贷款是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没用过公积金房贷，初次申请公积金贷款就会被算做二套房。结婚前一方曾借款购房，结婚后以另一方为名办理贷款购房，但是两人户籍没有在一起。夫妻两人婚后尽管户籍并没有落在一起，但民政部门有婚姻登记，如今，保险公司在贷款审批时除规定贷款人给予户口簿外，还会要求贷款人给予未婚证明，而结完婚的夫妻是无法提供单身证明的，因此另一方再购房的时候也会被算是第二套房。结婚后彼此共同贷款购房，离婚后一方再办理贷款购房。只需央行个人征信系统中可以查出房贷记录，那么即便离婚后房地产抚养权一方，另一方再贷款购房的时候也会被认定第二套房。以上信息仅作参考，如果还有疑问，建议咨询房地产业有关单位相关工作人员。
  2023-10-27 09:46:07

• 二套房用妻子名字算首套房吗

  答：不算，只要是婚后买房主要是以家庭成员名下全部房产来判断的，不论是由谁来购房，或者产权怎么分配。
  2023-10-26 10:24:02

• 改善型二套房认定标准是什么

  答：4、已经有两套或两套以上的房子，贷款已经还清，再贷款买房，银行会根据人们的经济、信用状况来确定利率和首付。3、拒绝买房就是交易者已经在银行有了贷款记录，而且还没有还清，那么贷款买房就算二套了。2、买新房子来改善居住环境，但住房面积小于城市人均大小，算二套房。
  2023-09-12 00:34:06

• 广州一套还清二套首付比例?

  答：广州市一套结清后二套房首付比例是30%，但假如说一套房贷款都没有还清，那样二套房最低首付为70%，而且不论是商贷或是个人公积金贷款的利率都是会上调10%上下。此外，由于广州地区归属于限购政策地域，是否能选购二套房还要看看自己的购房资质，能够先到本地住房交易管理单位进行了解。
  2023-08-24 09:34:58

• 首套房是公寓,再买住宅算二套房吗

  答：首套房是公寓，再买住宅算二套房。二套房的认定标准是在购房者第一次购房时房屋产权登记或购房合同备案的日期，如果购房者在此期间已经以贷款的方式购买过房屋，并且房管部门已经登记了相关的贷款记录，那么在再次购房时，就会以第二套房的名义进行登记。
  2023-07-21 09:46:27

• 济南买房怎样认定为二套

  答：在济南购买房地产时，以下情形能被认定为二套房：借款人家庭早已有一套住房，再度购买住房的。借款人家庭已有2套及两套之上住房的。借款人家庭有房子，可是不确定为几套房的，能够将其作为一套房来认定。
  2023-07-18 10:03:28

• 北京买房怎样认定为二套

  答：上海买房定性为二套必须满足下列条件：借款人首次贷款选购住房，所以该住房在房管所部门注册登记的产权年限所有人为初次购房贷款人；借款人早已还款所买房子贷款，所以该住房在房管所部门注册登记的产权年限所有人为借款人或者其另一半；借款人家庭在查看之日前24个月内，给银行递交过购房贷款申请办理，但没被准许；借款人家庭在查看之日前24个月内，早已结清住房公积金房贷或住房个人公积金贷款额低于家庭申请办理公积金贷款信用额度；借款人家庭在全国范围内无住房或只有一套住房，所以该住房早就在房管所部门登记；借款人家庭在北京市无住房，且早已连续缴纳社保或个人所得税超过一年之上。需注意，这些条件并不是肯定，详细情况应该根据政策及不同地区的需求进行综合评定。与此同时，在购买房屋时，还要注意掌握相关法律法规和政策要求，以保证自已的合法权利。
  2023-07-11 09:19:50

• 夫妻首套房和二套房认定标准是什么

  答：第二套房的标准是：1、贷款买了，钱还没还清。第一套房认定：1、分期购买，但是钱还清了。2、已贷款买了两次，还有一套欠款还没还清，再买就算二套以上。4、第一套全款出售后再购买。2、分期购买，后来销售，无法查询信息。
  2023-06-22 09:22:35

• 家庭二套房怎么认定

  答：夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同借钱。如果贷款没有还清，他们将被认定为第二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已经还清，另一套未还清的认定为第二套房。第二套房的认定是:贷款买了一套房，商业贷款还没结清，再贷款买房，认定为第二套房。
  2023-06-09 08:48:30

• 婚前全款买房婚后再买是二套房吗

  答：夫妻一方名下有一套婚前财产，结婚后另一方购房，算二套房。二套房的判定标准要在本人名下有着2套(含二套)之上房产归属于二套房。被认定二套房的情况有:(1)自身有住房，给成年子女购房。(2)自身有住房，以其子女为名再购依照二套房政策实施。(3)未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房算二套。(4)有付清选购住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款买住房，还清售卖后再贷款购房就会被算是二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)结婚前一方借款购房。(8)结婚后共同贷款购房，离婚后再购房。(9)名下有商住两用公寓，再购普通住房。
  2023-05-31 08:48:51

• 名下有房再买房算二套房吗

  答：名下有房子要区别名下房产情况。1、假如名下房地产是商业房产，再买房时不算二套。2、假如名下房地产是农村自建别墅产，再买房也不算二套房。3、假如贷款人名下的当地房地产是采用贷款购买的，异地再去买房，就是属于二套房。4、假如业主在当地房产是一次性付款选购的，因为全国各地房产部门的信息并没有连接网络，这样的情况下再买房不算二套房。
  2023-05-29 15:25:10

• 沈阳二套房怎么认定？

  答：1、之前贷款购买过房子，可以在房屋登记系统里查到，再度贷款买房，算二套房；2、全额付款买过房，在房屋登记系统上能查到，再度贷款买房，算二套房；3、贷款购买过房，卖了，房屋登记系统无房产可是银行存钱有贷款记录，再度贷款买房算二套房；4、本地不具有房屋登记系统查询条件，需金融机构核查，有一套住宅再去买算二套。
  2023-05-26 15:43:01

• 外地有房在上海买算二套吗？

  答：假如外地房是贷款的，那样你在上海市再去买房子即使二套房了，假如你在外地的房子是全额付款那样并没有贷款的，那样上海市区买来的房子那就不是二套房或是一套房。
  2023-05-25 10:47:56

• 在不同省份买房子算是二套房吗

  答：算，由于二套房评定标准是家庭为单位，包含贷款人自身、另一半、未成年子女，与买房地域不相干。此外，现阶段我国银行的征信系统是全国通的，如果是在银行贷款买房的，每一个银行都能从央行征信系统中查看借款记录，因此异地买房也算是二套房。
  2023-05-25 08:50:41

• 二套房是全国还是一个城市

  答：全国。二套房的认定是全国范围之内，一个新的二套房认定具体政策家庭为单位，既认房又认贷，且外地人士买房贷款还须提供1年及以上拟买房地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，不然都是按照二套房贷测算。
  2023-05-13 09:28:23

• 二套房是夫妻各一套箅二套房吗

  答：夫妻户下各有一套房是否算二套房需视情况判断，若两套房子全是在结婚前选购，在其中一套应用的是商贷，另一套应用的是公积金房贷，那样结婚后以夫妻为名一同贷款买房子得话即使二套房。
  2023-05-12 16:54:40

• 二套房是指名下有2套房还是买过2套就算

  答：两套房子指的是以前不论是借款或是全额付款，买过一套房以后购买一套房得话，都算是第二套房，即使以前买过一套房，随后卖了在买房的话就算是第二套房，但如果房屋产权登记系统软件查不出了得话，那就不算第二套房了。
  2023-05-12 16:53:03

• 继承的房子属于二套房吗？

  答：继承的房子归属于二套房。二套房是第二套普通自住房的缩写，继承人们在继承房子以前名下的房产，继承开展产工商变更、得到房屋所有权后理应被认定二套房，在我国针对二套房推行差别化住宅信贷政策。
  2023-04-04 10:42:14

• 名下一套房已经出售再买房算首套还是二套

  答：如果是全款购买的房子，然后卖掉再买就算首套，因为在这种情况下，个人名下是没有房产记录和贷款记录的，所以满足首套住房要求。但如果是贷款所购买的房子，在没有还清贷款的情况下，再次购房就算二套房，只有将贷款结清，再次购房才算是首套。
  2023-03-08 15:13:27

• 二套房贷款银行是通过什么判定的

  答：1.爸妈的名下已有住宅，但以其子女名义再度买房的时候，就会被依照二套房的政策实施。2.未成年情况下名下早已有一套房产，成年后再度贷款买房子时，依照二套房的相关政策。3.本人名下已有全额付款选购的房子，再度借款购房时，只需可以查到名下有房子，假如不卖出就会被认定二套房。4.本人名下曾经有过贷款买住房，虽已还清并将房屋出售，这时名下并没有住宅，但再办理房贷的时候也会被算作二套房。5.第一次买房所使用的商贷，无论住房贷款是不是已经还清、房子是不是已经售卖，但凡是申请办理应用公积金贷款，一样能被算做二套房。6.结婚前一方以前贷款购买过房子，结婚以后用另一方的为名办理贷款购房时，即使是二人的户籍没有在一起，另一方再度购房的时候也会被算作第二套房。7.结婚以后夫妻两人共同贷款购房，离婚后一方重新申请贷款买房子时，同是被认定二套房。以免一些运用“假离婚买房”来掩盖二套房制度的购房者。
  2023-03-08 15:12:21

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