答：住宅用地的产权为70年。但是，商品房是指在商业用地上建造的以住宅为主的房屋，但土地的性质仍然属于商业用地。因此，产权也低于住宅用地，仅40年。商品房的产权为40年。

答：集体土地上商品房和住宅的法律利益是，商品房和住宅属于法律规定的一类人，不能自由出售和转让。由于集体土地的所有权属于集体所有，个人没有所有权，只有使用权。

答：中国法律没有明确规定如何处理商品房，但商品房产权到期后可以申请续期。对于商品房有两种解释：一种是，它不仅可以用作商店，还可以用作住房（商业和住宅）。商品房是指十一五期间，国家应重点发展普通商品房。第二，楼下是商店，楼上是房子，产权是同一个人。

答：1、商业服务或者办公类的项目务必严格按照要求来应用，并没有通过准许不可擅自更改其主要用途。 2、房地产商在市场销售商办种类的项目，购买者务必是合理合法备案过的公司或机关事业单位，而且不可做为定居来应用。 3、现行政策执行前，已经出售的商办项目若要再度出售务必满足有关标准。"

答：目前，中国对商品房也有限购政策，但如果该家庭已经拥有商品房，在购买住宅时不会影响购买指标。购买住宅的影响指标取决于以家庭名义拥有的住宅数量，但在购买商品房时，需要以家庭名义计算住宅和商品房。

答：3、不同的居住成本:商住楼在水费、电费、物业费方面比普通公寓贵很多。1.不同的概念:公寓不仅包括商品房，还包括普通公寓。2.土地使用寿命不同:普通公寓土地使用寿命为70年，商品房土地使用寿命为50年。

答：商住房就是那种可以用来做店面的，也可以用来做住房，这种房子的价格是非常便宜的，如果说你急需用房的话，可以先考虑一下买这种。但是毕竟不是长久之计，最好之后还是要购买专门的住房，比如说：商品房、精品房之类的。像这种商住房，谁也不知道之前到底是用来做什么的，如果说是用来做小餐馆的话，蚊虫就会特别多，不太适合住。

答：凯盈广场属于商住楼，其中有住宅，有公寓还有写字楼，业态比较多，选择种类比较多。项目位于会展片区核心地段，处于会展大道与龙盛街的交汇处，项目涵盖95-149㎡景峰华宅、49-105㎡5.4米loft公寓、2.3万㎡新世界2号作品、写字楼等多形态物业；周边有移动通信生产基地、友好集团、益民大厦，财富中心，红星美凯龙等配套。咨询热线：400-819-2062 转 566

答：网上签约系统收到备案后，会浏览查阅电子合同中的房屋状况等闲置情况。如果符合条件，将通过备案完成网上备案，生成网上合同号。在网上签约系统中，房子显示的信息将被出售，然后双方需要签署和盖章合同。

答：如果是商品房落户，要明确自己的房子属于哪种土地性质或物业。如果是商品房落户，要明确自己的房子属于哪种土地性质或物业。如果是商品房落户，要明确自己的房子属于哪种土地性质或物业。

答：商住房可以做抵押贷款，可是也需要依据实际的状况开展分辨，由于非是全部的银行都是会接纳全部的商住房做为抵押贷款。与此同时商住房做为抵押贷款，必须走一定的具体步骤和达到一定的标准。最先申请人必须去银行申请办理商住房做为抵押贷款，随后提前准备有关借款的办理手续去银行开展面审，然后银行对商住房开展审批，审批根据后会通告申请人，并与申请人签署借款的合同书并出示质押的备案，最终银行下款到借款人的特定帐户。因此在使用商住房做为抵押贷款时，要掌握抵押贷款的具体步骤和基本上的标准。

答：商品房可以作为日常住宅，也可以作为商品房，也可以作为商品房装修成民宿出租民宿。只要有商品房的使用权，就可以正常装修。但必须向有关部门申请一定的相关资质和程序，才能申请开民宿。但需要注意的是，商品房的水电是商业成本，远高于普通居民。

答：对于大多数城市来说，商品房不在限购行列，也不会有任何限制。商户面积比住宅面积小，通常面积在40平方米到70平方米之间。适合年轻人购房或投资，购房成本相对较低。商品房的户型比较独特，既可以用作办公场所，也可以用于生活、水、电、气等。，也适合低成本企业办公。

答：对于商住房，有两种意思：第一是既能作店面，又能作住房。第二是楼下作店面，楼上作住房，产权是同一人。土地利用权期限，若是40年，则为商住两用房，根据商贷利率(最低上浮10%)，首付4.5成。若是70年，则为住房，根据住房按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。商住房和普通住宅有什么区别1、商住房40或50年，产权届满后，需给国家交纳土地出让金，具体如何续期，目前并没有有关政策，毕竟公寓形式的房子还未到期的。普通住宅70年产权，缴纳交纳相应费用，届满后自动续期。2、商住房属于商业用地，能够用来公司注册，但商住房通常是无法落户的，子女上学会受到一定影响，而普通住宅是能够直接落户的。3、商住房作为商业用地，因此商住房的所有费用都是根据商业大楼的费用标准，不但是商业用水和用电，物业费也是根据商用标准收取。相信大家都知道，商用水电费往往要比民用水电费贵许多，一般是普通住房的两倍。4、商住房通常户型都相对较小，但总房款会便宜许多，而普通住宅通常没太小的户型，并且单价也比商住房更贵，因此总房款通常会高些。5、商住房通常是无小区绿化的，而如今普通住宅的小区通常绿化都比较不错，还有公用活动区。

答：针对上海地区的商用房还值不值选购的问题，实际上买房这件事情关键也是看自个的要求，满足需要的当然便是可以下手的。1、购房选地区，看房型。2、看楼盘附近的条件及其中后期整体规划。3、观查交通便利状况。4、光照标准是不是充足好。5、是不是有停车场，别墅地下室是不是废弃物遍地。这种是在买房时必须考虑到的要素，此外买房不必盲目跟风。

答：我认为购买北京大兴区亦庄林肯时代的商住房是比较合适的，也就是说这里的商住房完全是可以放心购买的，因为该楼盘所在的区域比较繁华，后期想要出售或者是承租出去也是比较方便的。如果自己手上的资金有很多，我认为在这里购买了商住房以后，可以考虑做一个小本买卖，因为这边的人流量比较大，后期发展肯定也会比较快，因此做小买卖成本的回收时间应该是比较快的。

答：推荐选取飞羽水龙头。价格大约是200元。总的来说还可以，我用过的一个，用了两年，旋钮的那个缝隙开始漏水了。以及这样的东西，冬天洗手刷碗的是没有问题的，不过你的水压一定要足，那次我还没有感觉到的那种水压低了，竟然不加热，还以为坏了呢，后来水压上来就好了。给你推荐篇文章里面有电热水龙头很详细的介绍。（期望能对你有用！望采纳！！谢谢！）期望能帮助你！像上面这些价格源于网络，请自行核实。

答：这个住房公积金，您可以直接咨询一下专业人士！

答：商住房可以买,商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域 在京购房审条件时,商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。

答：其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。商住房可以购买，商住房以小户型为主，面积多为40-80平米，总价相对低；人防和消防的建设标准比较高；还有个很重要的原因就是它不限购。

答：住宅

答：商住楼一般都是50年产权，50年产权事实上源于于其土地用途，商住楼的是用的商住用地，也就是综合用地，土地转让期限仅有50年。

答：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。 1、新房： 契税：90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3%; 2、二手房： 个人所得税：1%满五年免征(卖方); 契税：90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3%(买方); 营业税：5.6%满五年免征(卖方); 交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半); 工本费：80元(买方)

答：商住房就是指“十一五”阶段，国家要主要发展趋势普通产品住房。针对商住房有2种表述：一是既能够作店面，又可以作住房(商住两用房)；二是楼底下是店面，楼顶是住房，产权年限为同一人。

答：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商住房土地使用年限最高为四十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。