答：可以提取住房公积金的。 提前准备材料：最先要提前准备原企业退休证明，本人身份证件、户口簿。详尽缘故：自己带上企业退休证明，本人身份证件、户口簿到企业办理住房公积金所属的公积金管理处办理；工作员会对递交的资料开展审批，确定准确无误，会叫去交纳公积金的金融机构伤口办理公积金借记卡（公积金核心有金融机构对话框）；原材料审批一般是五个工作中日，审核通过可以随时到公积金管理处提取。汇总：住房公积金可以取下来，自己到之处的住房公积金管理办问如今假如提取住房公积金必须这些办理手续，但前提条件是自己的住房公积金得缴够1年以上。

答：不行。由于个人公积金条例明确规定:员工选购自住房屋的才可以获取,商业用途特性的房子是不可以提取公积金的。

答：由于公积金房贷范畴是有实际要求的，有二种房屋没有借款范围内，一是使用权房，二是商业用房，商业用房指直营商业用房或办公房区别于自住、自购房子。因此买商业房产不能用个人公积金。

答：工业生产用房能否办营业执照要依据地区要求来明确，由于每一个地区的现行政策大部分都存在一定差别。公司办营业执照是工商行政管理局机关单位发送给商事主体、个体工商户的准予做某种生产运营主题活动的凭据。其格式由国家工商局统一要求。工业生产用房和商业服务用房的区别：1.用地性质特性不一样。商业用地的用地性质是用来基本建设商业服务用房屋，工业用地指厂矿企业的生产线、仓库以及付属设备等商业用地，包含专用型的铁路线、港口和路面等商业用地。2.土地资源使用年限不一样。商业用地最大使用年限为40年，工业用地最大使用年限为50年。3.土地价格不一样。一般而言，商业用地价钱远远高于工业用地价钱。

答：商业用房购房贷款首付款占比不可低于50%，限期不能超过10年，借款利率不可低于中国人民银行发布的同期同档利率的1.1倍，实际的首付款占比、贷款年限和利率水准由银行依据信贷风险管理方法有关标准自行明确。商业用房购房贷款房贷首付比例不可低于50%，限期不能超过10年。

答：购买商业用房依照3%交纳，依据《国家财政部国税总局住房和城乡住建部有关调节房产交易阶段房产契税个人所得税政策优惠的通告》（税务[2010]94号）的要求：选购非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资性房屋（铺面、办公办公楼、商务公寓等），均依照3%的征收率缴税。

答：一、从价计征的房地产税，是以房屋余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交税。二、房地产税选用比例税率，按照房屋余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房地产税。1、从租计征的房地产税，是以房子出租获得的房租收益为计税依据。2、房地产税选用比例税率，按照房屋房租收益计征的，税率为12%。3、对本人按照市场价钱出售的住户住宅，用以定居的，暂减按4%的税率房地产税。

答：需看实际的楼盘，有一些楼盘是按民用型水电工程来申请办理，有一些楼盘是按商业服务的来申请办理的，这一你来买房的情况下实际可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局如何报备的，一般来说商住楼特性的按商业服务的来缴纳的。商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。

答：《不动产登记暂行规定》第五条确立不动产登记的范畴包含了房屋产权和宅基地所有权，因而，在宅基地上依法建设的房子理应进行备案，合乎法律法规的有关合作和质押个人行为依法也应予以维护，针对在非宅基地的集体用地上建设的别的“小产权房子”，要具体情况实际解决，不能一刀切。

答：最先，相关的法律法规、法规沒有相对的严令禁止要求；次之，务必孑有利害关系的业主允许，利害关系的业主不但指“同幢房子里其余的业主”，也包含“别的房子里遭受干扰的业主”。因为这也是可以妥善处置相邻关系、充足重视相邻权的一种主要表现，因此假如相关的业主不同意，那麼即便相关的法律法规、法规和管理方法通信规约沒有严禁，也无法将住房改做商用。

答：商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

答：配套设施商业用房就是指住宅小区配套设施基本建设给予的商业公寓，例如住房商铺。营业用房和商业用房沒有区别，营业用房又被称为商业用房，别名铺面，便是开实体店的，使用年限为40年，水电工程特性也是行业特性。 是专业用以企业生产经营的房地产业，是经营人对顾客给予产品交易、服务项目及体会感受的场地。

答：商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公房，如办公楼等，还包含停车位等。房地产税有二种方法测算：（一）从价计征的房地产税，是以房地产余值为计税基础。房地产税根据房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交税。（二）房地产税选用比例税率，按照房地产余值从价计征的，征收率为1.2%。从租计征房地产税。

答：东河吾悦广场已经与11月12日正式开业

答：题主好，通常来说，总层11层以下的叫小高层，超过11层的叫高层。假如选取高层的给你以下建议：1、不选顶楼，随时时间的推移，必然会有很多问题出现。2、7层以下不选，通常高层会把下面三层做为商业用房，换句话说都选取高层了，再去住七层以下的，以及啥意思？不如选通常商品房了。3、原则上通常是总层的，次高一屋为最好。4、避开一些不吉数字。5、选高层，还是要高一些的好（买房时你也会发现每高一层都是要多加钱的）。做任何事，都不要不上不下的，既然选取了高层，干嘛还选个不中不下的？期望对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

答：商业用房改公寓楼在一部分城市是合理合法的，为了更好地协助房地产业修复魅力，除去商业房产库存量，许多城市颁布了相对的现行政策，比如武汉市颁布商改住最新政策，武汉市房产管理局拟定公布《有关容许商业服务和办公用房等存量用房更新改造为出租住宅的通告》（下称《通知》），即日起将在武汉市一部分地区内实行的最新政策，满足条件的商业服务和办公室类存量用房，可更新改造为出租住宅。商业用房就是指各种店铺，经营部，餐饮店，粮油店，菜市场，美发店，照像馆，淋浴室，旅店，旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公用房，如办公楼等，还包含停车位等。

答：商业房产是必须交土地使用税的。商业房产土地使用税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值。从租计征的（即房产租赁的），以房地产房租收益为计税依据。

答：1.房地产业交易费用：5元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。2.房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本10元扣除成本费)。3.所有权证合同印花税：5元/本，合同印花税：0.05%，房产契税：买卖价(或成交价)×3%。4.个人所得税：按实征缴为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，查账征收为转让收入×7.5%×20%。5.增值税及附加税税率：可给予上手买房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不可以给予上手的，为转让收入×5.5%;税金为差值的5.56%。6.土地出让：商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收;商业服务线路价区间路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%;主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。

答：商业用房就是指各种店铺，经营部，餐饮店，粮油店，菜市场，美发店，照像馆，淋浴室，旅社，旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公房，如办公楼等，还包含停车位等。商住楼和商业房是不一样的定义，最先便是产权时间不一样的，前面一种的产权時间做到了70年，商业房的产权期限仅有40年。中后期直到应用管理权限到以后，商业房必须 交土地出让才可以再次应用。

答：商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

答：地使用年限不一样，物业应用成本费不一样，物业服务项目花费规范不一样，物业应用范畴不一样，如水电花费规范不一样，如住宅不可用以商业服务运营商业房收住宅水电可能是商业房是住宅特性的，实际的都可以了解有关的房地产单位。

答：商业用房的水电工程高过民用型住宅。并且商业服务水价现阶段是在5.5元/吨，电价是在0.8元/千瓦时，但住宅水价为2.7元/吨，电价为0.47元/千瓦时。

答：1、土地运用年限不同：商业用房土地运用年限为40-50年；住所用房土地运用年限为70年。2、生活费用不同：商业用房的水电费用一般都是比住所用房的高，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住所房要更高。3、寓居密度不同：商业用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大许多，它的舒适度远低于住所用房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保证。4、借款状况不同：商业用房的税费没有任何的优惠，它的首付需求付出50%左右，不但借款期限只要10年，并且借款利率比住所用房高，且无法申请公积金借款。5、落户不同：商业用房购买后无法落户，住所用房购买后一般可以办理落户。6、买卖税费不同：假如是140平方米以下一般住所楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下一般住房的，契税税率暂调整为1%)，但假如是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的归纳税，买卖增值部分还要交20%的增值税、按揭借款份额、年限。目前住所按揭借款高可达8成30年，但对商务办公房一般高只要6成10年。7、方针约束不同：商业用房一般不受限购方针约束，但住所用房会遭到方针约束，购买需求契合条件。

答：不可以。想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

答：1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。