答：写字楼价钱小于住房。选购写字楼能够贷款。但由于写字楼归属于商业服务属性,只有申请办理商业服务贷款。一般能给予贷款的是按揭贷款10年,首付最少在50%,按揭利率上调1.5。一般状况下,普通住宅全是5成10年。

答：写字楼便是商业服务办公场所，是行业特性，不能够用以住人，并且在房产证上边都是会明晰标明。此外写字楼也有不一样的种类，例如有甲等的写字楼，也有5a的写字楼，假如做到了甲等的写字楼，它的规范就较为高一些。做到了5a级其他写字楼，从它的外观设计到里面的室内装修级别，都非常高。

答：写字楼就是指机关事业单位用以申请办理事务或从业业务流程活动内容的房屋建筑，其使用人包含盈利性的人民团体和非盈利性的监督机构，是伴随着社会经济的发展趋势，为达到企业办公室.效率高工作中必须而发生的.1.选购写字楼彻底能够作为一项固定资产项目投资，不但能具有抗通胀和抗风险性的功效，还能够作金融机构抵押用于并购重组，因而早期投资的资产能够根据固定资产金融机构抵押做大做强作为别的应用。2.房租高过月供选购更划得来。有整体实力且准备南京长期性发展趋势的企业，更合适买写字楼。那样既可提升企业的固定资产，又能升值。3.从企业发展方向而言，伴随着企业规模的不断发展，工作环境的要求也会伴随着产生变化。假如出租得话，企业一旦面临扩张的要求就需要面临规模性拆迁的难题，殊不知过多的拆迁针对职工和消费者而言，都是会造成没有安全感和不稳定的要素，在相当程度上影响到了企业企业形象。

答：沈阳华润大厦B座是参照国际5A写字楼标准建造的商务写字楼，总建筑面积近5万㎡，标准层面积1410㎡，楼高110m，地上21层，地下3层。华润大厦位于华润中心城市综合体，位于沈阳市中轴线金廊上。

答：如果你想买一栋办公楼，你需要注意以下几点：1。购买前进行产权审查，是否有预售证书或产权证书；3、选择办公方向也很重要，因为好方向不仅通风更好，采光也很好；3、选择办公方向也很重要，因为好方向不仅通风更好，采光也很好；

答：广雅装饰家居设计非常专业，位于合肥市金寨路204号大华国际港A座6楼。他们家主要从事餐厅设计，实力雄厚，经验丰富。

答：1.宜昌逸佳装饰设计有限责任公司详细地址：宜昌市金东山装饰建材商业写字楼8楼2.北京市轻舟装饰集团公司宜昌企业地址：宜昌市临江大道万达广场A座11楼3.宜昌欣哲建筑装饰材料有限责任公司详细地址：湖北宜昌市宜都市湘江大道183号信誉度好，产品品质好，收费有效，非常值得强烈推荐。

答：独栋别墅办公取360°绿林之静谧。阳光铺满、窗明几净，与高端别墅相媲美，优美舒适、人性科学，让精英们工作体验感大大提高。传统写字楼坐落于车来车往的繁华地带，看似便利却极为不便，空气污染严重，上下班电梯拥堵、工作缺乏沟通，这样的办公，在智能化时代，终究会被取代。 独栋别墅办公则为员工提供个性化工作、会议、休息空间，让员工时刻感受到企业文化，增加员工归属感，也让客户对企业印象深刻，有利打造企业品牌。传统写字楼一本正经的空间划分，缺乏生气的枯燥氛围，很容易让工作走神，难以投入。独栋别墅办公优雅的办公环境，能有效推广企业形象、实力和文化，帮助企业收服客户，达成合作意向。独栋别墅，匠心独具，让办公、洽谈、休闲都在极其舒适的环境中进行。传统写字楼狭小的空间，中庸的装修，难能展示企业独特的形象，获得客户的青睐。

答：写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。

答：写字楼不限购，因为写字楼属于商业性质。1、地段要选好不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。2、物业服务要细致入微对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。3、综合配套要健全购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。4、要注重品质对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

答：写字楼是技术专业商务办公室用楼的又称，严苛地讲，写字楼不可以用以住人。写字楼销售市场流行两大标准，一是甲等写字楼，二是5A写字楼。甲等写字楼，实则一种行驶称呼，并沒有确定规范。不一样的地段、楼房及其室内装修水平,房租也不一样,4.5—5元的房租是很一般的新楼盘,好地段的写字楼房租全是十几块一平。

答：１、到本地的楼盘网站发布信息。２、可以到一些出租房子的论坛上发布信息。由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。在网上只需看好信息，并给定好看房的具体时间即可。这样可以节省很多的时间。３、报纸。现在有很多的报纸上面都有出租房屋的信息。我们可以找到合适的合作商，与他们协商并做好写字楼信息的发布即可。

答：楼盘名称：西南国际商贸城隶属地区：贵州省贵阳云岩区新楼盘种类：住房山景房铺面自然风光最新报价：1880元/m新房开盘价钱：1880元/m总价格范畴：30-五十万房地产商名字：贵阳市观山湖区政府部门市场销售电話：400-060-1618转20545新楼盘详细地址：贵阳市西南国际商贸城干井住宅小区售楼部详细地址：世纪新城商业中心新房开盘日期：2015-05-01搬入日期：2017-01-01市场销售情况：在售

答：我自己的提议,主要是看你如今想投资的地区,本地合适发展什么,无论想干什么,前提条件是务必那个地方要有些人,假如人气值很少,就需要好好地考虑一下,住房如今而言,或许短期内能够,长期性而言,要不是商业街区,周边沒有好的院校,就不值得的投入了。办公楼不能买回来定居，据消防安全及其物业管理的安全工作、商住楼、安全防范和布置设计方案难题一般来说是不允许的。

答：要分城市和地段，如果是大城市的受欢迎地段不言而喻是非常不错的挑选。但如果是一些大中小型城市又或是偏远地段得话写字楼很有可能有一些局限，并不适合项目投资。

答：如今写字楼能够买，可是在买以前必须衡量在其中的利弊。当经济危机降临的情况下，终究写字楼和铺面是首先被销售市场抛弃的。

答：写字楼投资4大原则决定写字楼投资值不值得投资。1、年回报率7%才值得投资一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查写字楼的租金情况。2、租金要能够抵月供当下不少写字楼都是带租约销售，甚至租金的收入要比付出的月供还要高，这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。3、小户型组合更灵活投资写字楼要选择纯商务型，纯商务型写字楼更利于后期的运营，优质办公环境、企业形象档次的塑造，也是租金能够不断拉升的前提。对于个人投资者而言，面积小的纯商务型写字楼，总价低，组合灵活，配套醇熟，比较适合个人的投资种类，风险更小。4、合伙投资降低风险如果觉得写字楼投资可行，可是手上资金不足，可以考虑与人合伙投资，收益与风险共同承担。

答：写字楼如今还能投资，可是在投入以前必须考量在其中的利与弊。当金融危机来临的情况下，写字楼和铺面是首先被市場遗弃的。写字楼和铺面归属于长线投资商品，眼底下大家购买财产，最重要的是看财产价钱的上涨幅度，而写字楼由于税金太高，没法出让与此同时也没有办法，这就是一个长期拥有的物业管理罢了，因此，最好是不要再碰。

答：写字楼本人能选购。写字楼归属于商业服务属性，首付最少在50%，能够借款，不能应用公积金房贷。依据在我国土地法的有关要求，写字楼归属于企业办公用地性质，也将它称之为商业用地。商业用地的农田使用年限为40年。写字楼产权到期必须提早一年向有关部门申请办理续期，续期时也许必须补缴土地出让;或是是国家取回土地资源及地面上工程建筑，而且依照有关规范给与给小区业主赔偿。

答：1、严重过剩一二线城市写字楼早在十几年前就出现了过剩，现在是严重过剩，大家现在看到的写字楼施工工地，无一例外，基本都在建公寓和酒店，或者是高层住宅项目。2、没有政策红利写字楼和商铺并不是刚需产品，也不是民生项目，更没有政策红利可言，这意味着什么？写字楼和商铺是高层的弃子，一旦出了什么问题，你想要维权，基本没戏。我告诉大家现在深圳某写字楼，价格已经从10万降到了2万，依然无人问津。3、缺乏金融属性当经济危机降临的时候，写字楼和商铺是优先被市场抛弃的，你想一下，经济危机导致失业率下降，写字楼是不是空置率更高？很多企业为了保命，会把写字楼退了，去到农民房办公，静静等待翻身时机。信贷收紧的时候，你如果手上有写字楼想做抵押，对不起，不是比例的问题，而是银行根本不会接，但是你看住宅，在怎么政策变化，依然可以很轻松从银行贷出钱来。4、地段在变化你此时买入的商铺和写字楼可能位置还不错，但是你有没有想过，5年后、10年后，这里会成为老城区，因为城市发展是存在轮动和周期的，一般每隔10年，就有一个新区出现，另外地铁、TOD、高铁站、枢纽都在增加，所以，写字楼的地段也会随着时间推移，而发生变化，这些都是不可控因素。5、写字楼和商铺，不过是一个长久持有的物业而已写字楼和商铺属于长线投资产品，眼下我们购入资产，最重要的是看资产价格的涨幅，而写字楼因为税费太高，无法转让同时也没有办法套现，这就是一个长久持有的物业而已，所以，最好不要碰。6、宁可租，不可买即便是自用，也不能买，宁可买住宅，去租写字楼，也不要买写字楼，因为住宅和写字楼金融属性不同，你租写字楼或者商铺，代表你可以进退自由，一旦买入，你就陷进去了，而且没有办法拔出来，真缺钱的时候，就麻烦了。

答：交通条件周边城市主干路便捷，车子出入便捷，停车位设定充裕，附近路面平常不拥堵及其公交车站牌多等是好的写字楼的要素。周边环境附近商务休闲配套设施齐备，若有五星级酒店、高級中西餐店、咖啡厅、娱乐中心、金融机构等十分关键。物业管理物业管理的优劣可以直接影响了某一写字楼的质量多少，业关键看物业管理服务企业是不是认真细致、安全性、细腻、周全。而商务大厦内的柔性配套设施，如信息化管理、智能化系统水平也十分关键。

答：写字楼还有没有投资价值要依据下列二点去评定：实际必须按照自身的需要及其评定。1、测算投资回报率写字楼的年投资回报率一般要做到7%之上才更有投资价值，即十五年上下可收回投入成本费。2、写字楼种类写字楼可分成纯商务接待型和商务公寓型，商务公寓型既可用以办公能够 用来定居，且总价格相对来说较小，较为合适投资者。

答：要分城市和地段，如果是大城市的热门地段显而易见是非常好的选择。但如果是一些中小型城市又或者偏僻地段得话办公楼很有可能有一些局限性，并不适宜投资。

答：写字楼合适投资，投资写字楼的发展前景非常好，实际优点以下：1、抗通胀，资产有确保贷币升值的最佳反映便是对稀有资源的有着，尤其是土壤资源这类不可再生能源，写字楼慢慢变成香饽饽。2、房租回报平稳3、不折旧费写字楼通常是越旧越有价值，商业房产注重的是地段、人气值、回报使用价值的反映，因此 旧并不是难题。4、不装修在非商用物业管理投资中有一件让投资者头痛的事儿便是装修，就住房来讲，一般来说租赁時间在2-3年就得装修翻修一次，以致让物业管理快租或租备好价，装修劳神费劲又掏钱，挺闹心。而写字楼就免了那样的苦恼，一般全是租赁户来装修，每一个企业都是自身的装修设计风格，都是会依照自身的想法来装修。5、不忧租只需地段好压根不愁找不着企业来租，反倒各企业会自动来约你，十分简单便捷。并且不用为家俱家用电器的事闹心，空荡荡的一无所有最好是。

答：买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明;买方(单位)提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明;卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;卖方(单位)提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明;