答：非常简单的法子是找一家房地产业营销策划企业做一个实际的计划方案，随后确定能否让她们代理，代理花费尽管高点，但问題就是你没工作经验，怕受骗，因此交给她们解决是较好的，由于它们是专业性的。

答：1、地区要选定无论购房者是购买写字楼或是购买铺面，一定要挑选一个好的段，写字楼的位置好，就代表着附近的交通出行、商业服务等各领域的配套设施较为齐备。公司会考虑到其职工在这里周边上下班时间、吃穿住行等，是不是便捷。2、物业管理要认真细致针对购买写字楼的人而言，物业管理挑选也是很重要的，假如写字楼的物业管理不可以做到国家标准，很多人全是不容易挑选购买的。这也是我国顶尖写字楼与国际性顶尖写字楼的差异所属，为访问量给予点心茶汤、服务项目工作人员全过程英文正确引导讲解等个性化服务还不怎么见。3、综合性配套设施要完善购房者在购买写字楼的情况下，还必须留意生要求和工作要求，主要是因为便于职工作业过程中的衣食住行及其顾客中间的工作来往。写字楼在早期开店选址情况下一般都是会选中地区的中心商务区，买房必须留意附近是不是有商业服务餐馆配套设施。4、要重视品质针对一个公司而言，不管它的尺寸，全是非常重视品质的，无论是工作环境的品质或是企业内部职工品质，都是会在一定水平上表示着企业的对外开放品牌形象。工作环境的品质反映在各个领域，如交通出行的方便水平、地下停车场的制定是不是有效、物业管理的外立面和工程建筑品质、厅堂的品味和布局、电梯轿厢品质与配备情况及其光照自然通风是不是优良等，都必须逐一较为、当场查看和现场体会。5、产权年限要清楚写字楼也是房地产，只需是购买房地产就需要留意产权年限是不是清楚，购房者购买的写字楼如果是期楼得话，事前一定要探听是不是有预售许可证;如果是现楼，一定要注意是不是顺利完成了规划验收、消防工程验收和品质工程验收，有关产权证的难题，干万不可以粗心大意。6、留意贷款银行的区别假如购房者是借款购买写字楼得话，还必须留意挑选适宜的借款金融机构，许多金融机构对写字楼的借款和住房贷款的要求也是不一样的，首付款、期限、年利率都是有差别，写字楼就算是初购，也只有申请办理到高五成10年借款，征收率需按贷款基准利率上调10%，并且不能用公积金房贷

答：5A写字楼，是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。 层高:室内净高 2.6m 以上,层高 4m 以上。

答：一般是可以关闭的，这是为了安全考虑的，开着的情况一般是比较有危险的，所以常态都是关闭着的。

答：1万科地产(始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司)2保利地产(大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司)3恒大地产(国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司)4中海地产(始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司)5绿地地产(成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司)6龙湖地产(香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司)7绿城地产(绿城致力于高品质物业的开发,中国企业信息化500强,十大房地产品牌,行业知名品牌,绿城房地产集团有限公司)8华润置地(华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司)9金地地产(以房地产开发为主营业务上市公司,地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌公司,金地(集团)股份有限公司)10富力地产(中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司)

答：一般买写字楼都是不需要暂用名额的，因此在宿迁买写字楼是不限购的。买写字楼的好处首先来说，如果购买写字楼的话，这个写字楼就在相当于是一个固定资产，写字楼买过来之后，可以自用的同时，个资产也在保值增值。其次可以避免多次搬家的困扰，因为公司是一个企业的形象，如果因为没有一个固定的办公场所，而经常换办公地点的话，也会给客户带来一种不信任的印象。最后在购买写字楼之后，即使不自己用的话，也能出租出去，而且在购买写字楼时，如果挑选的地段比较好的话，每年的租金也会递增，给自己带来丰厚的收益。

答：浏阳写字楼是不限购的，如果有需要的话可以买，划不划算要按实际需求来，自己有需求的话买写字楼是可以的，但是不建议在浏阳买写字楼投资。

答：写字楼不在限购行列，不受其影响，相反，在住宅限购的条件下，写字楼的需求会越来越高，同时，写字楼投`资也是手持资产增值的一大选择。在投资方面，商铺比住宅更优胜。原因：1、商铺保持长期升值好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上。好的商铺风险相对较低，流动性高赢利能力强，更有无限商机。2、回报更高商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅。而且对比住宅，商铺不限购，租约也比住宅要长，回报稳定，同时易于转手。商铺的投资，拥有高回报率的同时，也蕴含着高风险。

答：甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。

答：一、区位交通5a写字楼的办公地点首先要选好交通位置，5a级的写字楼一般在城市商务中心或商业聚集区，交通便利，浓厚的商务气氛将是写字楼价值的重要支撑。二、一般规模5a级的写字楼除了要有便利的交通，还要一定的建筑体积，而且强调建筑规模的伸展力和拓展性。写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规定企业的聚集程度，而更重要的是，写字楼要与它周边其他建筑共同组成区域商务环境，形成一个由写字楼、公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐于一体的大空间。三、硬件设施建筑类型：框架或钢结构，抗震按要求进行设防;办公空间：能提供可灵活分隔的办公空间;标准层高：室内高度要达到2.7m以上，而且楼板承重2.5kn/m以上;空调系统：室内的设施要齐全，就比如空调设备，这种大型的写字楼的空调也要知名的品牌，可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自我要求调节室内温度和湿度。电梯：电梯也是5a写字楼重要的设施，要使用知名的大品牌，每部电梯服务面积小于5000平方米/吨/台，候梯时间不超过35秒钟。四、装饰装修外墙：写字楼的外墙必须由铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料做成;大堂：大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等材料，还包括墙面和吊顶的装修;电梯厅：电梯厅也要采用高档的装饰材料，地面采用石材，不锈钢、大理石或木套门。卫生间：卫生间也是装修的重点，卫生间要采用进口的名牌洁具，拥有高品质、低噪声的卫浴洁具。卫生间要有洗面台，长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，等设备，这些都是写字楼卫生间必备的东西。

答：仁怀写字楼是不限购的。买写字楼的好处：首先来说，如果购买写字楼的话，这个写字楼就在相当于是一个固定资产，写字楼买过来之后，可以自用的同时，个资产也在保值增值。其次可以避免多次搬家的困扰，因为公司是一个企业的形象，如果因为没有一个固定的办公场所，而经常换办公地点的话，也会给客户带来一种不信任的印象。最后在购买写字楼之后，即使不自己用的话，也能出租出去，而且在购买写字楼时，如果挑选的地段比较好的话，每年的租金也会递增，给自己带来丰厚的收益。

答：写字楼不在限购行列。买写字楼好，因为写字楼比住宅更具有投资价值。因为现在商业限购并不严厉，在上海写字楼需求大，可以登录写字楼网，租金回报率高且比住宅更加稳定，很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。

答：写字楼不在限购范围内，所以榆林写字楼不限购，买写字楼好不好是要根据自已的需求来的

答：该项目位于永利大厦位于乌鲁木齐高铁站南广场以南，卫星路以东。这个小区为商业写字楼。咨询电话是4008180066转073821

答：萍乡写字楼不限购，买写字楼还是不错的。写字楼不在限购行列，不受其影响，相反，在住宅限购的条件下，写字楼的需求会越来越高，同时，写字楼投`资也是手持资产增值的一大选择。成l都天祥广场就挺不错的，值得投`资者亲自去考察。

答：写字楼是商业项目在任何城市都是不限购的，如果有需求的话可以买。但是对于一般人来说买写字楼没有任何的必要，转手也比较麻烦，如果有创业需求的话可以考虑。

答：金华写字楼不限购。购买写字楼拥有一下优点：1、专业化。写字楼是企业办公、形象塑造的载体，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业，让企业体验真正的高速办公。2、智能化。所谓的5A级智能化写字楼，其实是指办公自动化系统、OA:办公自动化系统，CA:通讯自动化系统，FA:消防自动化系统， SA:安保自动化系统，BA:楼宇自动控制系统。3、多样化。能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费。4、高端化。高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。5、交通便利。交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是写字楼配套中必不可少的重要因素。6、升值空间。购买写字楼可以当作一项资产配置，能起到抗通胀和抗风险的作用，也可以做银行抵押进行融资，因此前期投入的资金可以盘活用作其他。

答：写字楼用电0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。

答：写字楼不在限购行列,不受其影响。现在购买写字楼群体分为两类：第一类就是以个人名义购买；第二类就是以公司名义购买的。

答：5A写字楼即甲级写字楼。5A是由3A演变而来的，3A是指办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化。所谓5A，是将楼与自动化又细分成了3A，指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统、CA：通讯自动化系统、FA：消防自动化系统、SA：安保自动化系统、BA：楼宇自动控制系统。

答：宜都写字楼不限购。写字楼购买流程如下：1、买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。2、中介公司将买方的担保金转交给卖方。3、买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。4、买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。5、买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。6、买卖的双方签订《房地产买卖合同》。7、买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》。8、交易中心查档、初审、复审后核准，同意申请后登记楼款，再办理产权变更登记。9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭借税票及回执领取，开楼款发票。10、中介公司转付全部的楼款到卖方的账户。11、卖方付清物业管理和水电以及空调等等费用，提交管理处费用交清的相关证明，交接物业。

答：据了解，中卫写字楼是不限购的，写字楼属于商业地产 而商业地产全部都是不限购的。下面一起来了解一下如何购买写字楼?1、购买写字楼之前要仔细审核写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、根据企业性质选择地段地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业要根据自身的营业性质选择适合的地段，还要考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等是否方便。3、朝向和采光一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。

答：办公楼的出让要交土地土地出让金，土地土地出让金又可划分为路面价与楼面价二种计算方式，路面价格每平米土地的价格，就是以土地出让金总金额除于土地占地面积;楼面价为分摊每平米总建筑面积的土地价格，就是以土地出让金总金额除于整体规划容许修建的建筑面积。各个土地管理方法单位将土地所有权出交给土地使用者，按照规定向买受人扣除的土地转让的所有价款(指土地转让的买卖总金额);土地应用满期，土地使用者必须续签而向土地管理方法单位交纳的续签土地转让价款;原根据划转得到土地所有权的土地使用者,将土地所有权有偿转让、租赁、质押、做价入股投资和，按照规定补缴的土地转让价款。土地所有权有偿服务应用收益归和地区，由行政机关统一承担征缴管理方法。土地土地出让金由土地管理方法单位代办代交社保;土地收益金(或土地费)由房产管理单位代办代交社保。

答：泰兴写字楼不限购。写字楼购买流程如下：1、买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。2、中介公司将买方的担保金转交给卖方。3、买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。4、买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。5、买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。6、买卖的双方签订《房地产买卖合同》。7、买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》。8、交易中心查档、初审、复审后核准，同意申请后登记楼款，再办理产权变更登记。9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭借税票及回执领取，开楼款发票。10、中介公司转付全部的楼款到卖方的账户。11、卖方付清物业管理和水电以及空调等等费用，提交管理处费用交清的相关证明，交接物业。

答：金山国际写字楼售楼处电话是4008180066转043757 ，如果方便的话，可以直接前往售楼中心进行咨询，售楼中心的地址是文昌市清澜文府路，那里会有工作人员为你讲解房屋户型、价格、配套情况等等详细信息。