答：买方付全款过户原则来说可以不用资金监管的，先交一部分过户后再交付全款。但是为了规避风险，现在很多还是建议做监管，只有通过资金监管才能确保交易完全安全。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管才是真正确保二手房交易资金安全。资金监管就是买方在签订银行贷款前或过户递件前将购房款存入第三方托管平台，待买方取得新产权证后，托管平台将托管房款转给卖方的过程。

答：房子的所有权是不同的。如果是婚前买的，只有一个人的名字，也就是个人财产。如果购买是婚后进行的，无论是一个人出钱还是两个人出钱，房本上写的是一个人或两个人的名字，都是夫妻共同资产。

答：办理完所有手续后，与开发商签订购房合同。然后，检查房子，了解周围的生活设施和房子的质量。没有问题后，你可以交押金，签订订阅合同。首先，确定你的购房资格，然后准备足够的资金，以确保你的资金能够正常流动。

答：全额购房的付款方式有如下二种：一次性付款。这种方法使用方便，交易双方签购房合同后，在一定期限内（一般为一个月多的时间）支付95%的购房款，剩下5%在交房时一次性支付。自然，从房地产商中获得一定力度的折扣，具体支付的总额可能变低。分期付款付款。一般是在付清首付款后，依据施工进度分为两期支付，直至拿房后，将尾款付清。之上信息仅作参考，实际付款方式可咨询房地产商或购房平台。

答：最先,是否能立刻入住取决于房子装修情况。有一些二手房很有可能处在很好状态,仅需简单的擦洗一下便能入住。但是,更多情况是房子可能还需要修缮、翻修或是清理。

答：1、假如全款买房子，可是未经网签这一步骤，很容易导致一房二卖或是被房东再出售给别的更多的人，你合法权利就难以保证，也会导致钱房两失。2、因此在买房者签购房合同而且确定全款买房以后，那就需要到房管局对房子进行备案，随后在网络上要公示公告出去，房管局就会给你一个网签号，可以直接通过网签号在网上查询房屋的信息，充分保证买卖安全性。

答：全款房能够住房贷款。针对全款房房屋抵押贷款规定房子的期限在20年以内，要具有较强的转现能力，房屋抵押贷款信用额度是租金评估价值的80％，新房贷款的贷款期限最多不超过30年，二手房不超过20年。

答：1、慎重签署购房合同因为全额购房牵涉到一次性支付房款，交易风险不可忽视，在交易时要明文规定，假如贷款办理失败，就需要没有理由终止合同，退还所有订金及已交付房款。购房合同时要确立约定产权证办理的准确时间，同时还要约定不可以按期交货产权证的合同违约责任。购房合同时应约定房子以及附属工程的有效期及出现问题解决方案。此外签署购房合同的时候一定要保证合同书无空白。2、调查开发商整体实力现如今购房纠纷高发，开发商在房地产交易中起着至关重要的作用，买房者要提前准备准备，如果出现了楼盘烂尾楼、延期交房、开发商逃走的现象，一次性付款购房就会使购房者深陷风险性。若是你已将房款全都付款给开发商，那样就一点确保也没了。也是一次性付款要考虑的层面。3、留意参观考察预售房是还没建造好一点的房子，随时随地可能发生一些突发情况，当你打算选购预售房，一定要经常性的去实地考察，与工程施工师傅聊下，套一些信息，同时要注意查询一些楼盘建筑立面、用料等基础问题。与此同时，注意开发商的资金运营状况，楼盘开发周期等。

答：全款买房都是没有年龄限制，贷款买房子有年龄限制缘故主要是收益和民事诉讼能力问题，全款买房也就没有这种问题了。公民自诞生起就会有获得房产支配权，但是未成年必须由法定监护人代为办理事宜。

答：针对缴了全款但却没有签订购房合同的现象，一般来说是不能够退。即便彼此并没有签定正规的购房合同，但售房合同早已成立。依据刑诉的相关规定及其双方的承诺，只需合同书以书面形式签订，一方执行主要义务，另一方接纳，则合同书就已成立。因而，即便没有签订购房合同，买家早已交货了全款，双方已形成劳动合同关系。

答：结婚前男方父母全款买房结婚后过户给女方是可以的。结婚前男方父母全款买房，转让给女方，是女方的财产。

答：看你自己名下是不是有房子或贷款纪录。由于金融机构实行全是认房又认贷的相关政策，如果你已经买了一套房子，就算贷款早已还清或者利用全款的方式，只需要在银行业务之中拥有贷款记录，或在房产管理局可以查看到自己的名下有房子，再次购房，就算根据全款的方式，都是会认定为二套房。

答：倘若本地有认房又认贷的相关政策，那只需名下的备案房子，不管是不是申请贷款，再度买房，这一套房子只能算得上二套房。但要是没有这一块的要求得话，再度买房申请贷款，就能以首套房去申请。

答：全款买房之后再买算于第2套房里边，可是如果将这一套房子卖出再去买，仍然归属于首套房，中后期贷款买房的情况下，首付比例会相对较少一些，倘若第二套房子首付款金额会相对多一些了，倘若三套房就无法进行贷款了。

答：假如开发商只给一个收据，先了解什么时候才能把买房合同和税票给到你，假如开发商没法服务承诺，那样临时保存每一个付款凭证和收据，最后在明确开发商没法给到时，到当地房产管理局进行投诉。假如开发商在付订金的过程当中只给了收据，没给正规发票，也是属于违规操作。

答：全款买房和贷款买房各有不同优势与劣势，但单单从买房成本费层面来看，假如买房者挑选全款买房得话，一般房地产开发商都是会给予一定的折扣特惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子得话，一般是不能够享受到买房折扣的，此外，借款还要付款贷款利率，可是贷款买房的经济压力比较小。

答：全款买房60天没办理备案能退房的,在与开发商通过沟通交流以后,开发商允许而且相互配合,是可以办退房相关手续,但假如说在买房曾经和开发商所签订的买房合同之中,早已标明了退房所要承担的有关违约责任,那样即使是退房,也需要按合同之中的承诺付款对应的合同违约金

答：由于全额付款房子必须拿出来的现金额太大，一般人一次性都拿不出来那么多钱，并且有些家庭已有的储蓄也就恰好够一套房子。

答：全款买房姐的风险性大一点的,一次性付全款,经济实力不好的家庭是十分不舒服的,承担非常大负担,并且所有积蓄买房子了,还有要钱的地方都麻烦

答：但对于外地户籍，无论是全款还是分期购买，都需要在购房日前连续缴纳5年的个税或社保，5年后凭社保证明在广州买房。如果你在广州注册，你不需要社保。

答：全额购房一般可以在3个月上下拿房产证。售房合同签订后，房地产转让当事人会到房地产业转让合同签订后90日内持房地产权属资格证书、当事人合理合法证实、转让合同等相关资料向房地产业所在地房地产管理单位提出申请。

答：先付钱之后再去过户。全额付款付钱的时候一定要签署合同，合同书公约一定要写的清晰明白。同时注意，在交费以前，一定要确认好产权年限。房子的档案资料还可以在房产交易中心调查清楚，小区业主给予房屋产权证等相关资料。此外，一定要确认清晰买卖交易是指屋主自己，及其确认房子并没有抵押借款等诸多问题。

答：限购的。该城市主城区实行住房限购政策，对于拥有该市户籍居民不管是全款购买一套住房，还是第二套住房，购买第三套住房是行不通的。而对于外地户籍的居民在主城区没有住房的，不管是全款，还是贷款也仅限于购买一套住房。

答：婚前全款买的房子，写在自己名下，是个人财产。但如果婚后加上对方的名字，或者双方签订协议，达成协议，离婚时参与共同分配，按一定比例分割，则不是共同财产。

答：1、付款前必须查明房屋产权，防止出现一房二卖的情况；3、办理相关手续时，不能从简单入手，如选房、看房、签合同等步骤必须特别谨慎；4、如果在交房时没有拿到房产证，就不要把所有的房款都付了。