答：一般如果是准现房，购房就可以办理房产证，前提是房地产商办理手续齐全，当日就很有可能拿房产证。如果是期房，即便全款买房也拿不到房屋产权证，由于还没有拿房。

答：全款买房税费不会更少，税费都是根据房子其价值来算的，也就是买卖的价钱，全款和贷款事实上一样。

答：1、价格角度：如果仅仅地从价格上探讨，一定是全款买房好，尽管全款买房也会让你一下子透现出一大笔钱，乃至用尽“六个钱包”，但是比起贷款买房，这是可以省去许多银行贷款利息的，并且你在买房子的时候，房地产商是很喜欢大家一次过交了钱，因此一般都会带给我们一定的打折优惠的。2、出让角度：贷款买房，本身就是一种贷款形式，且借贷时间一般都是20-30年，压根就不益于房子的售卖出让;而全款买房，不受银行的约束的，一旦房子价格升高，你还可以立刻转让TX，售卖非常容易，这也就是为什么现行政策要严禁这种做法，避免炒房者扰乱市场。再一个便是就算你不愿售卖，你要得到一笔周转资金，你能向银行申请办理房产抵押，获得贷款利息低、信用卡额度高贷款。3、工作压力角度：全款买房并非普通人家能够说到做到，他要花非常大资金，但好处是，如果你购买到的钱，买回去，你就会觉得日子渐渐地好起来了，再也不用每天测算着每一笔的生活开销。贷款买房，早期你能担负30%的首付，剩下的由银行去帮你垫款，工作压力不容易这么大。但是每个月，个人收入，都需要预料绝大多数资金出去，这样对于的人生活品质，也会受到一定的影响。4、风险性角度：贷款买房的风险比全款买房的一定要小一点，由于住房贷款是为银行借钱买房，除开购房者他们本身关注房屋的优势与劣势以外，银行还会对它进行核查，那么在某种程度上，提升了买房的商业保险性。另一个就是，挑选全额付款买房，新楼盘会要求购房者在预购环节缴纳每一个下款，签定《商品房买卖合同》，而往往在投资的过程当中，许多预购新楼盘全是存有五证不全问题，在某种程度上来讲，风险较高。

答：第二，向对方支付定金，签订房屋认购合同，耐心等待购房资格审查。第一，先看看当地有哪些房产在卖房，选择自己合适的房子，实地考察。第三，和对方签订正式的购房合同，去房管局申请网上签约。第四，将房款全部汇入对方银行账户，要求对方开具发票。

答：不算，由于全额付款买房时就已经是首套房了，若是在买房只能说是二套房，如果将全额付款买下的房子过户给了别人或者出售出来，让房地产户下并没有自个的名称，再度买房那么就算首套房了。

答：全款买房和贷款买房各有各的优势与劣势，但单从买房成本费层面来看，假如购房者挑选全款买房得话，一般房地产开发商都是会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。

答：全款买房可以去公证处做公证，这样可以保证买房子的利益最大化，不容易上当受骗。公证对买卖双方全是公平的，这么做便是避免卖家造假。

答：买房是能够全款付款的，购房者在买房时，能够提前准备好相关资料，随后，在规定时间段内付款就可以。

答：全额付款买了房子烂尾楼能够起诉开发商。买房者起诉开发商有两种选择：一是规定终止合同，诉讼请求为：消除买卖协议、退还购房首付款、支付违约金;二是规定合同书再次履行，诉讼请求为：栽定被告人再次履行预售合同，为上诉人申请办理房屋产权登记事项等。

答：因此，一房两卖或一房多卖很容易发生，买受人的权益得不到保障。因此，买卖双方签订合同后，必须到房管所报备，以便相关部门在网上公示。之后房管所会给买家一个网上签名号，网上签名号后可以在网上找到住房信息。

答：如果已婚外国人，夫妻双方都不是北京户口，在北京没有房子，可以限购一套房子。但需要提供有效的暂住证，并提供连续五年在北京缴纳的社保或个人所得税证明。如果外国人有资格在北京买房，他们可以全额买房。

答：全款买房不能退。主要是因为签订了买房合同，付了全额付款，便是合法的，并且已经执行，一般是不可以退房的。假如退房，一定要和开发商商议，获得开发商的允许。即便另一方允许退房，可能买房人也需要担负违约责任，赔付卖房子人损失。

答：未成年人全款买房，契税一般应当由监护人在签署房产权属迁移合同书的那天依照3—5%的税率向契税征缴行政机关交纳，16至18岁依靠自己收入为基本生活来源的未成年人可以自己交纳。

答：全款买房取住房公积金最多可以提取不超过购房款总数和公积金余额总数的款项，实际根据房子及个人的情况分析。

答：全款买房，然后拿全款房去银行抵押贷款是值得的，而且用房子到银行抵押贷款利率非常低，比一般的商业贷款利率略低。

答：全额购房一般可以在3个月上下拿到房产证。售房合同签订后,房地产转让当事人会到房地产业转让合同签订后90日内持房地产权属资格证书、当事人合理合法证实、转让合同等相关资料向房地产业所在地房地产管理单位提出申请。

答：全额购房的情形下是能够获取住房公积金余额的，这也是合乎住房公积金的提取要求的，应注意的是获取金额是不得超过买房所投入的具体缴纳费用。此外应注意的是，在一个自然年度内产生选购、修建、拆建、大修自己住住房和还款买房贷款本金等几种住房消费行为，只有就其中一项住房消费行为挑选一套住房申请办理获取住房个人公积金一次。

答：二种方法并没有高低贵贱之分，关键可用不一样的群体。对相较于借款买房，全额买房要划算了很多？尽管一次性支付的钱多，但从付款额来说，全额买房显而易见省去了各种服务费、银行存款利息等。此外，一次性买房还能够跟房地产商议价，从而进一步节约购房款。

答：全款买车购房不容易查个人信用，仅有必须贷款购买的时候才会查个人信用，便于金融机构充分了解申请者的征信记录，比如有无住房贷款、有无贷款逾期记录等。若个人征信记录优良得话，银行审批很容易根据，若记录不太好，可能面临拒贷。对于全额付款买的话就不会有这种阶段了。

答：全额付款买了房子想退房，需先查询自身是否符合退房标准，假如开发商诉讼时效3个月拿房或是开发商有重大事情瞒报或者有诈骗行为侵害了购房者的权利或是开发商有别的比较严重违规违纪理由等，购房者可向法院要求终止合同，规定退房。一般来说，个人原因申请办理退房，一般开发商不容易允许，是因为合同书早已起效，开发商有权利回绝。购房者与开发商沟通交流达成共识的，还可以在全额的买了房子申请办理退房，但需要赔付合同违约金等损害。

答：全款买房后，伴随时间的推移，钱渐渐地掉价，再加上中后期房子所形成的室内装修费用，水电维修工费用等其它的费用，由于没有办法造成现金流量，因此也就带不到盈利，在全款买房以后就相当于收入降低，并没提升自己的收入，因而拥有全款买房相当于债务的观点。

答：并不是务必全额购房才有房产证。全额付款有房产证，借款是有房产证，贷款买房子，金融机构早已帮购房者所有结清了，只需购房者准时还款进行，银行将拿他项权证作为抵押，购房者自身持有房屋产权证，房子他项权证事实上指的是在他项权利备案以后，由各地的房产部门签发和抵押人所持有的一种权利资格证书。实际上房地产他项权是指除承租人和共有权人以外的其他团队或者自己对该房屋涉及到的权利，一般是指抵押物的权利，他项权证由他项权人而持有。

答：全额付款购买到抵押房得话，是能够规定退租的，根据相关规定，一方以诈骗、威逼的方法或是趁人之危，使对方在违反真实意思表示的情形下签署合同，受损害方有权要求人民法院或是仲裁机构变动或是撤消。可以通过售卖人没告之房子配有质押为借口，规定人民法院撤销合同。

答：全款买房产权过户不必查询征信，仅有买房的时候必须在银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需购买者提供有效的真实身份证件、户籍证件及其婚姻情况证件，归属于购买商品。只需购买者有能力购买房产，一般情况下房产公司一般不会查看购买者的征信的，而借款时金融机构查询征信最主要的原因是确定借款人是不是有较好的个人信用会正常的偿还贷款。

答：能够获取。公积金领到必须下列条件：1、在挑选、修建、拆建、大修具备所有权普通住房时;2、在离休、离休或抵达离休、法定退休年龄时;3、完全丧失劳动能力，而且与所属单位停止劳务关系时;4、户口迁移本市或是出国居住时;5、非本市籍职工调职本市时;6、职工还款买房贷款本金时，能够获取住房公积金贮存账户余额抵冲;7、在职工身亡或者被宣告失踪时，职工的继承者或受遗赠人能够获取身亡职工的住房公积金帐户里的贮存账户余额，职工的住房公积金帐户与此同时作注销解决。