答：目前针对于2016年之后所签订的正式购房合同可以参考新的契税政策，如果超额的部分可以要求退还契税。满足契税退税的三个政策，才能够要求退还税费。针对于购房者，在购买住房时，如果建筑面积小于144平米并且属于家庭唯一住房契税按照1.5%征收，建筑面积在90平米以下契税按照1%征收，符合上述条件但是按照3%税率征收契税的购房者可以要求退还税费。在要求退还契税时，需要出具相关的完税证明，除此之外还要提交房屋所有产权证或者是购买房屋时的发票，携带好自己的个人身份证以及交付房款时的收款收据在一定的时间内向相关的部门提出申请。就目前而言，在2021年所执行的新契税法仍然保持着优惠的政策，所以除了购买二套房或者是非普通住宅都能够享受到优惠的契税政策。

答：契税可以退，但需满足下列条件：1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

答：购房交契税在满足条件的状况下是能够 退税的。１、尽管选购房地产后早已缴纳了契税，可是并未房产证办理，能够 享有最新政策缴纳契税，并能够 申请退税。２、早已申请缴纳税金，可是有关办理手续并未进行，能够 依照新政策后税率测算税金。３、交易彼此以前早已申请办理了产权过户办理手续，可是并沒有进行，换句话说新是房产证都还没获得。这时候，尽管已是多少纳了有关契税，但能够是多少撤消交易，并申请退税的。再次申请交易，就可以依照新税率缴纳了。