答：一定要结合贷款额度的上限确定首付比例,注意不要因为首付过低而超出自己的还款能力。同时,对于首付比较充裕的购房者,在选择贷款买房时,也要合理配置资金,选择合适的首付比例。贷款买房大家要量力而行,至于首付20%和30%区别、买房子首付付多少最划算,大家还是要从自己的实际情况出发。

答：依据《个人住房贷款管理办法》第六条的要求，申请办理房屋按揭贷款必须筹备的材料有以下几点：1、身份证证件（指身份证件、户口簿和其它合理居民证件）；2、相关贷款人家中平稳的经济收入的证明；3、符合要求的选购住房合同意向协议书、协议书或别的准许文档；4、抵押物或质押物明细、所有权证明及其有支配权人允许质押或质押贷款的证明；有权利单位出具的抵押物定价证明；保证人允许提供担保的书面形式文档和保证人资信评估证明；5、申请办理住房公积金借款的，需拥有住房公积金管理部门出具的证明；6、借款人规定给予的其他文件或材料。

答：只办理房贷得话最多一个星期就可以搞定，前提是原材料齐全，但是多久时间下款就不一定了，还需要以银行的情况为准。

答：1.买卖双方签订合同，明确房屋交易意向； 2.购房者交付首付，领取首付凭证； 3.双方携带各种材料办理过户和贷款； 4、双方完成所有权转让并交付房屋。此外，买方在支付首付时需要注意检查开发商的五份证书，仔细阅读合同条款，明确交付时间、违约责任、确认定价方法、支付方式条款等问题。"

答：申请办理住房贷款必须符合条件关键有以下几个方面：1.在银行贷款所在城市有稳定居所、有居民户口或合理居住证、年纪在65岁（含）下列、具备彻底民事权利能力的公民；2.有就在行业和平稳的收益，具备按时归还借款利息的工作能力；3.具备较好的个人信用记录和还钱意向，无信用不良记录；4.能保证金融机构肯定的合理合法、合理、靠谱的贷款担保；5.有明晰的贷款用途，且贷款用途合乎有关要求；6.在金融机构设立本人结算账户；7.金融机构要求的其它标准。买房者信贷业务必须筹备的材料：1、公积金房贷：贷款人及其配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证实；借款人（夫妇）储蓄卡；买房合同或协议书。2、组合贷：贷款人及其配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证实；借款人（夫妇）储蓄卡；借款人及其共同借款人岗位个人收入证明；买房合同或协议书。3、商贷：贷款人及其配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证实；借款人及其共同借款人岗位个人收入证明。

答：碧桂园蓝谷之光值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由青岛碧桂园产城发展有限公司，占地面积为1351331平，共有2500户，车位有车位共3500个个。

答：办住房贷款不用结清全部的银行信用卡，信用卡欠款归属于负债，假如贷款人收入能力足够强得话，负债是不会影响贷款的。

答：查征信如果不是本人查，也是需要本人授权的。没有授权是不能随便查个人征信的，而且，如果不办理相关金融业务的时候，查征信是没有意义的。房贷逾期在自己去银行打了详版征信报告后就能看到的。

答：可以买，这边在买需要一次性，

答：可以的，仲恺不限购但有限贷！

答：1、借款人需在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出提前偿还部分贷款或全部贷款； 2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上； 3、借款人提前还贷，一般需要提前10天或者15天告知贷款机构，并须持有原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并需经其审核同意； 4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。 个人回答仅供参考，具体提前还款要求，根据所贷款银行还款政策为准

答：购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

答：主要看您是投资还是做居家，作为两方面来说的话，年底买房是最好的下手时机。因为在年底各大开发商的话，为了回款也会做一些促销活动。过了这个节点的话，基本上会涨价。所以说如果有意向尽早下手，好过于晚下手。

答：住房贷款能够授权委托父母办理，必须去做一份委托公证书,能够办理单方面的委任书或彼此的委托协议，与此同时必须出示受托人、受托人的身份证件、婚姻关系证实、房产证明等，亲自去公证机关办理。

答：申请办理住房贷款金融机构审批一般不超过七个工作中日，符合规定的会审核根据，提议贷款人提前准备好有关的材料，比如贷款人夫妇彼此的身份证明、户口簿、结婚证书、房权证(买卖协议)、土地使用证(或影印件)、无房证明、企业个人收入证明、融资担保公司的贷款担保证实。

答：从理论上房产证贷款不是本人还可以的，能够委托的，只需做好委托手续，但从操作过程中，重点在于金融机构是不是愿意，此外委托别人存有一定风险性，在重要的手续中(比如签字)，最好是自己也一起去。

答：买房子办贷款是必须 自身去办的，此外购房合同去房产管理局做办理备案及预告登记也必须 自己去办理，不可以委托别人办理。