答：房屋赠与公证不是可以直接找律师签一份合同。 房屋赠与公证是一项重要的法律程序，需要房产主管部门的批准。如果您打算将房屋赠与他人，建议首先与房产部门咨询具体的公证流程和要求。一般来说，房产赠与公证需要准备以下材料： 1. 赠与双方的有效身份证件和房产证； 2. 赠与协议书； 3. 其他必要的证明材料。 如果您打算委托律师代理公证事宜，请确保与律师签署正式的委托代理合同，明确双方的权利和义务。同时，律师需要按照法律程序办理公证手续，并协助您完成其他必要的法律手续。 总之，房屋赠与公证是一项重要的法律程序，需要经过房产主管部门的批准，并准备充分的材料。在委托律师代理时，请确保签署正式的委托代理合同，并按照法律程序办理公证手续。

答：房屋赠与免税需要以下材料： 1. **原房屋所有权证** 。 2. **赠与公证书** 。 3. **赠与双方当事人的有效身份证明原件和复印件** 。 4. **赠与当事人的婚姻状况证明原件** 。 5. **测绘图、平面图及分层分户图等房屋登记文件** 。 6. **当事人的完税凭证及原房屋的购房发票** （如原件遗失需复印)。 7. **赠与协议** 。 以上材料可能会根据具体情况有所变化，建议办理前先咨询相关部门。

答：房屋赠与办理手续和需要交纳的税费包括： 1. 签订赠与合同：赠与人带上房产证原件，身份证原件，户口本原件到当地公证处进行赠与公证，交纳公证费。公证费的标准是评估价的2%，还有额外受益的20%的个人所得税。 2. 办理产权赠与手续：到房管局进行房产评估，按照评估后的房屋价值进行过户，需要提交相关资料，包括赠与人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证和土地证等。 3. 缴纳税费：需要缴纳契税和公证费，税费的多少和房产的面积等因素有关。 除了上述税费，还有可能涉及其他一些手续费，具体以当地规定为准。 以上信息仅供参考，如有需要建议咨询相关部门或者机构。

答：如果房屋赠与过户时身份证丢失，可以采取以下措施： 1. 立即到户籍所在地或经常居住地的公安机关进行身份证补办。 2. 如果赠与过户涉及到的金额较小，可以提供其他证明自己身份和财产状况的证明材料，如身份证复印件、户口簿、结婚证、证明自己财产的文件等。 3. 如果无法及时补办身份证，可以考虑使用带有照片的户籍证明或临时身份证代替，但最好还是尽快补办。 具体流程可能因地区而异，可以咨询当地的房地产交易中心或相关法律机构。

答：离婚协议中约定将房屋赠与对方在双方协商一致且按照法定程序办理了房屋过户手续的情况下是有效的。但是，如果尚未办理房屋过户手续，对方可能会反悔或不同意，此时可能会产生争议。因此，在签订离婚协议时，双方应该充分协商，明确约定房屋过户的具体时间和流程，避免后续出现纠纷。 此外，还需要注意，如果房屋属于夫妻共同财产，在办理过户手续时可能需要夫妻双方共同签字同意，否则一方擅自处理可能会被认定为无效行为。另外，如果房屋涉及到其他债权债务问题，在过户前需要处理好相关问题，避免后续产生纠纷。 总之，在签订离婚协议和办理房屋过户手续时，双方应该充分了解相关法律法规和政策，确保协议的合法性和有效性，避免出现不必要的争议和损失。

答：房屋赠与抚养协议通常不适用拆迁期间的规定。房屋赠与抚养协议是指父母将房屋赠与给需要抚养的子女，以帮助他们度过难关的协议。拆迁期间的规定主要是指房屋拆迁补偿的相关法律法规，与房屋赠与抚养协议的签订和履行没有直接关系。 在拆迁期间，拆迁补偿通常会根据房屋的实际情况和相关法律法规进行评估和补偿。对于房屋赠与抚养协议中的房屋，由于赠与协议是自愿达成的，因此赠与人应当按照协议约定履行相关手续。如果协议中规定了相关的权利和义务，那么双方应当按照协议约定履行。但是，如果协议中没有明确规定相关权利和义务，那么拆迁期间与协议的签订和履行没有直接关系。 总之，房屋赠与抚养协议是自愿达成的协议，与拆迁期间的规定没有直接关系。在拆迁期间，应当按照相关法律法规和政策规定进行补偿和安置。

答：父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。

答：赠予的可以直接去换证就是了，

答：【赠与合同】房屋赠与协议书范本赠与人： 、男、 岁、住 （下称甲方）受赠人： 、男、 岁、住 （下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为：三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 。四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。赠与人：受赠人：见证人：年 月 日

答：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

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答：您好也是走法律程序，一样的

答：我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分 割！2和3继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！一.赠予1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。二，更名还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。测绘费50元公证费200元查册费100元契税房管局评估价的1．5％，交易手续费双方各交3元／平方米印花税房管局评估价的0．5％如果是直系亲属差距就不大了！三.继承继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。1开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。4房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。读者可以先到盛市公证处咨询或查实一下，以确认哪些评估公司有资格办理继承评估业务。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。5办理继承公证到公证处办理 办理继承公证。你妹妹得同去公证处，并亲笔签名同意放弃继承，由你一人继承！这里将是将来麻烦产生的焦点！如果有公证后的遗嘱相对好些，按照遗嘱办理公证即可收费情况：继承公证费是评估价的2％。6到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。：7出新房产证

答：办理房屋赠与过户需要准备以下材料： 1. 房屋所有权证和身份证明，例如身份证、户口本等。 2. 赠与协议书。 3. 房地产登记申请表、房地产平面图，这是为了方便房地产主管部门对赠与房地产的审核。 4. 赠与人和受让人的资格证明。 5. 如果该房地产有抵押的话，还应当提交抵押权人同意赠与的证明。 另外，需要注意的是，如果是直系亲属之间的赠与，可以免去相关的税费。具体的办理过程和所需材料可能因地区而异，建议在准备材料时咨询当地房地产相关部门，了解具体的办理流程和要求。

答：您好契税是需要的

答：房屋赠与和房产继承在税费、操作流程和房产所有权转移等方面存在差异和相同点。 一、差异： 1. 税费：赠与可能需要缴纳3%的契税、2%的公证费以及0.5%的评估价。而房产继承则不需要契税，但可能存在其他类别的税费，例如服务费等。 2. 操作流程：赠与可能通过赠与合同、接受赠与通知或公证书等方式进行操作，而房产继承则需要办理继承公证或法院判决书等手续。 3. 房产所有权转移：赠与后房产所有权将立即转移，而房产继承则需要在办理完继承手续后才能获得所有权。 二、相同点： 无论是赠与还是继承，都需要缴纳一定的费用，且都需要经过一定的手续流程才能完成房屋所有权的转移。在转移后，房屋所有权人会发生变更。 三、税费举例： 以一套总价为100万的房屋为例，假设没有其他税费，如公证费、印花税等，则继承需要交纳5万元给子女，而如果选择赠与则需要缴纳3万元给被赠与人，再由被赠与人缴纳印花税等费用1万元。但如果过户后被继承人去世，再由同一顺序的其他法定继承人重新办理继承事宜的话，那还会涉及到营业税、个税、契税等费用。所以究竟是选择哪种方式过户需要根据实际情况考虑更多因素。 总的来说，房屋赠与和房产继承在税费、操作流程和房产所有权转移等方面存在差异，具体选择哪种方式需要根据实际情况考虑更多因素。

答：您好！遗产分配的话，首先看的就是遗嘱，所以遗嘱是最有用的望采纳，谢谢

答：您好，赠与之后是属于儿子的了，贷款也应该是儿子还，望采纳

答：您好！　房产赠与需要缴纳的费用包括：　　1、交易手续费：双方各50%　　①住宅：6元、平方米；　　②非住宅：10元、平方米。　　2、登记费：由受赠方交纳。　　①住宅：80元、套；　　②非住宅：　　（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；　　（2）100--500（含500）平方米以下的120元、宗；　　（3）500--1500（含1500）平方米以下的200元、宗；　　（4）1500--3000（含3000）平方米以下的300元、宗；　　（5）3000--10000（含10000）平方米以下的500元、宗；　　（6）10000平方米以上的800元、宗。　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元、本（由受增人交纳）。　　5、契税：由受赠方交纳。　　①住宅：按房产交易额的1、5%交纳；　　②非住宅：按房产交易额的3%交纳。望采纳，谢谢

答：收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

答：经过公证后，一般是不允许任意撤销赠与的，但是有证据证明，受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的，不履行对赠与人的扶养义务的，不履行赠与合同约定的义务的；或者赠与人经济状况严重恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除合同。

答：房产赠与公证流程根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

答：您好，应该不需要了，赠与协议只要你父母转给你，就是你的了，赠与合同有效，应当履行，到相关部门办理过户手续，望采纳谢谢

答：也是可以的，