找到116篇关于房贷首付的内容
-
房贷首付可以多付吗?
答:房贷首付是能够多支付的。房贷首付比例最低为二成,这一最少比例就是指用户首付最少要出二成的购房的钱。对于用户提升首付比例,提升首付款额度,银行不去做限制。乃至,只需用户想要,首付款九成,借款一成都可以的。可是,绝大多数贷款买房子的用户,往往需要保存更多周转资金,因而房贷首付的比例不太高。2024-03-01 09:37:06 -
房贷首付20%需要什么条件
答:1、稳定的收入来源:银行必须确保您有足够收入来支付每月的房贷还款。一般,你的收益应当足够支付你的负债,包含住房贷款、信用卡别的借款。2、良好的信用纪录:银行必须确保您有良好的信用记载,便于他们能够信赖您可以准时还款。如果你有过贷款逾期或欠款的纪录,银行可能回绝你的借款申请。3、足够的储蓄:即便您只需要支付房屋首付的20%,您仍需要有足够的积蓄来支付其它杂费,如鉴定费用、律师费和其它附加费。4、稳定工作:银行必须确保您有稳定工作,便于他们能够信赖您可以准时还款。假如你是自雇人士或编外人员,你需要提供更好的证实来验证你的工作稳定。5、足够的财务能力:银行必须确保您有足够的财务能力来支付房贷还款。她们也会考虑你的负债比例、收入与支出等多种因素来决定你的会计能力。2024-01-19 09:28:46 -
房贷不通过首付能退吗?
答:能退,但可能会赔偿损失。如果是金融机构缘故,例如信用额度焦虑不安没法下款,那样购房者可以跟卖家协商解除购房合同,同时无须担负违约责任,卖家应当没有理由退回购房首付。如果是由于购房者个人原因,例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核,最先应尽量处理,假如难以解决,那就只能消除购房合同了。在这样的情况下,购房者要承担违约责任,赔偿损失给卖家,与此同时卖家应当退还首付。2024-01-04 10:04:56 -
房贷首付款一般是直接交给开发商吗
答:住房贷款首付款一般是直接交给开发商。借款买房子的时候,买房者必须要先把首付款付给开发商,然后向银行申请贷款。这笔贷款实际上就是给开发商的,所以不管是全额付款,或是向银行贷款,开发商都是已经全额收到房屋的款项。只不过是全额付款开发商资金回笼快一点,向银行贷款开发商的资金回笼慢一点。每个地方和开发商的具体操作步骤可能会有所不同,如有问题,能够咨询当地房产管理局或银行人员。2024-01-03 16:24:08 -
房贷首付缴纳了之后多久去银行办理贷款
答:房贷首付交纳之后的申请贷款时间,并没有明确的要求,但是一般情况下在15天到一个月时间内。应注意的是,在网签购房合同后,必须在10个工作日内去房产管理局进行备案。此外,如果是购买房子,需要等房子综合验收合格,做到房屋验收标准,总面积最后精确测量后才可开票。因而,在签购房合同后,建议尽快与开发商第三方贷款共同商定借款事项,并且在要求时间内完成相关手续的办理。如果有需要,能够咨询当地房产管理局或银行人员。2024-01-03 16:23:01 -
买房申请公积金贷款是需要先缴纳首付款的吗
答:购房申请公积金贷款一般必须要先交纳首付款。在申请公积金贷款买房的时候,银行一般会规定申请人员提供买房合同和首付款证明,以证明购房者早已付了一部分购房款。那样能够确保购房者的经济实力和偿还能力,减少银行的信贷风险。从总体上,依据《个人住房贷款管理办法》第六条的相关规定,贷款人需向借款人给予身份证证件、相关贷款人家庭稳定的经济收入的证明、首付款证明及其符合要求的选购住房合同意向协议书、协议和别的审批文件等相关材料。在其中,首付款证明是公积金贷款申请的重要材料之一,因而必须要先交纳首付款才可以申请公积金贷款。此外,每个地方、不一样银行具体要求可能会有所不同,具体可咨询当地银行或公积金管理中心相关工作人员。2024-01-03 16:22:15 -
房贷首付款一般是什么时候付的
答:房贷首付款一般是在**签订买房合同之后**付的。具体来说,购房首付款应是在和开发商签订购房合同之后,房地产开发商会在购房者支付首付款的3个工作日内将购房者提交的资料报送银行申请贷款,购房者需要向开发商索要收据作为首付款证明。2023-12-08 17:19:33 -
房贷首付款交了之后,如果不想买了可以退吗
答:房贷首付款交了之后,如果不想买了,是否可以退,取决于实际情况。 如果只是一时冲动,头脑发热下的决定,那么可以尝试和开发商或销售方进行协商,或者通过诉讼方式要求对方退还首付款。 如果已经考虑了各种因素,谨慎决定不购买该房屋,那么通常情况下,是不能要求退还首付款的。因为此时合同已经成立并生效。但是,存在以下情况,购房者可以要求退款: 1. 开发商存在违约行为。比如开发商承诺的某些配套设施无法实现等。 2. 开发商未按照约定时间或条件交付房屋。这种情况购房者也可以要求开发商退款并赔偿损失。 需要注意的是,不同地区对于房屋交易的法律法规可能会有所不同,因此建议您咨询当地的律师或相关机构,以了解您具体情况下的处理方式。2023-12-06 17:38:35 -
房贷首付款是直接交给开发商吗
答:房贷首付款不是直接交给开发商。买房首付是交给房管局和银行等机构,需要办理相关手续才能持有,而不能直接交付给开发商。交付首付后,购房者需要到银行办理购房贷款,将申请贷款的资料提交给银行进行审核,银行审核通过后,房管局会出具比例资金监管协议,再由开发商或代理商将首付转账到房管局指定的监管账户。注意:在向开发商支付首付前,必须确保已经签订了与开发商有关的任何形式的合同或协议,并且还没有正式申请贷款。在支付首付后,可以向银行正式提交房屋按揭贷款申请^[3]^。2023-12-06 17:33:06 -
房贷没有批下来首付款可以退吗?
答:交首付了贷款下不来能够退款,不论是审核没过、下款太慢、信用额度不足等哪种原因所导致的购房合同没法继续履行合同,首付都是能够退,但要是购房者本身原因所造,就需要承担一定的违约金。2023-12-05 09:39:54 -
房贷办理不下来的话,首付款可以退吗
答:如果房贷办理不下来,首付款能否退还取决于具体的合同约定。 一般来说,如果银行拒绝发放房贷,可能是因为借款人的信用记录、收入证明、财务状况等方面存在问题。如果购房者与开发商签订了购房合同并支付了首付,那么根据合同约定,开发商可能会协助购房者办理退款手续。通常情况下,开发商会告知购房者如何去银行办理退首付手续。 需要注意的是,如果银行拒绝发放房贷的原因是由于开发商的原因,如项目五证不全,那么购房者可以向开发商提出退款,而开发商需要将首付如数退还给购房者。 如果无法顺利退款,购房者可以向消费者协会寻求帮助,或者直接向法院提起诉讼以维护自己的权益。因此,在购买房产前,购房者需要充分了解相关法律法规和合同约定,合理维护自己的合法权益。2023-11-11 15:42:34 -
零首付的房子需要交哪些费用?
答:零首付的房子必须缴的费用有:1、贷款服务费:一般为贷款总额2%上下。2、税金:包含房产契税、个税等。3、商业保险费用:就是指选购贷款保险费用。4、额外担保费用:由于零首付购房风险较大,金融机构通常要求提供额外的担保对策,如第三方担保、质押用品等,这些都要额外支付担保费用。5、买房过程的中介公司费用:一般为房价1~2%。2023-10-27 11:25:59 -
房贷办理下来后再交首付款,可以吗
答:不可以直接取得住房贷款在付购房首付,因为不管是申请办理商业服务银行的住房贷款,或是申请公积金贷款。首要条件是必须要能先递交首付款凭证。由于首付款凭证是一个至关重要的贷款审批材料。因此如果还没付款首付便去资询银行,银行也肯定是不容易发放贷款的。2023-10-23 17:06:52 -
面签失败首付款怎么办?
答:若面签失败得话,那样买房人一般都是有权要求开发商退还房子首付款的。买房人能找开发商开展沟通协商,看一下买房合同中对面签失败首付款关键是怎样所规定的。一般情况下,买房人只需支付一定的合同违约金,或是不取回订金,就可以把首付款拿回来了。2023-10-19 15:42:18 -
房子首付付了贷款没下来能不能退吗?
答:如果是金融机构缘故,能够退款。购房者可以跟卖家商议解除购房合同,同时无须担负违约责任,卖家应当没有理由退回购房首付;如果是由于购房者个人原因,例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核,在这样的情况下,购房者要承担违约责任,赔偿损失给卖家,与此同时卖家应当退还首付。2023-10-13 14:24:18 -
商铺首付最低首付多少?
答:50%。由于商铺按揭贷款最多可贷10年,而且贷款的数额不可超过该商铺价钱的50%。与普通住宅贷款同样,商铺按揭贷款同样也有等额本息和等额本金两种形式,贷款人可以根据自己的需要选择其中一种开展贷款。2023-10-08 11:41:45 -
贷款买房首付是给银行还是开发商
答:贷款买房首付金额是给开发商,因为一般的买房流程是先向开发商缴纳首付款,然后银行审核购房者的贷款资质,审核通过后才会将贷款打到开发商的账户上。2023-09-21 10:07:50 -
上海二套房贷首付比例是多少?在上海买二套房要注意些什么?
答:1、上海市二套房贷首付比例由住房类型与贷款情况决定,如:(1)一般住房:假如是首次购房,那样首付比例不能低于50%;若拥有1套住房但是没有贷款纪录,那样首付比例不低于50%;假如拥有一套住房并未结清贷款,那样首付比例不低于70%。(2)非一般住房:假如拥有一套住房但是没有贷款纪录,那样首付比例不低于70%;假如拥有一套住房并未结清贷款,那样首付比例不低于70%。2、上海市区买二套房常见问题如下所示:(1)上海市区没房但是住房贷款纪录,上海市区再买房算二套房。(2)上海市二套房首付比例不低于70%,贷款利率上浮1.1倍。(3)上海市二套房房产税税率按3%测算。(4)上海市二套房认房认贷。2023-09-20 09:55:41 -
首套房可以首付20%吗
答:首套房可以首付20%,根据国家规定,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买套型建筑面积90平方米以下第二套住房的,首付款比例不得低于20%。 在申请银行贷款时,借款人需要向银行提供有关证明材料,包括身份证、户口簿、收入证明、首付款凭证等。收入证明不得低于家庭白雪资产或家庭还款保证书的约定,同时借款人需符合银行的其它要求。2023-09-14 09:36:31 -
买房首付先付一半怎样
答:买房首付先付一半是比较值得的,由于付款更多首付款能够减少贷款金额,从而减少月供和利息费用。可是,假如借款人手里资产充足得话,还可以选择多支付首付款,从而减少贷款金额和减少月供及利息。总而言之,买房首付先付一半是没问题的,但应该根据借款人手里资产是多少来再决定是否划得来。此外,借款人还要注意银行贷款政策变化,以便于作出更强决策。2023-09-13 09:48:58 -
买房首付款一般是给银行还是给开发商
答:首付是交到开发商的。贷款买房子要先与开发商签定买房合同,付款首付后,凭协议合同首付凭证,办理贷款申请办理,金融机构稽核批准后,会将借款划转到开发商帐户,就等于是开发商取得全额的房款。2023-09-05 17:31:41 -
房贷首付款一般是什么时候缴纳的
答:贷款买房子一般在客户选好房,和房地产开发商签署购房合同的时候要交货首付款。客户把首付款结清,之后才能带上本人身份证、首付款收条、购房合同,和相关经济来源材料及到银行申请办理住房贷款。2023-09-05 17:24:37 -
房贷首付降了的好处是什么
答:房贷首付下降,对购房者来讲可以减轻短期买房压力,首付款压力减少,还能购买到房子。但是后期贷款利率会多一些,所以一定要根据自己的综合性情况选择购房。2023-09-05 17:22:33 -
房贷办理如果被拒,首付款全部退吗
答:假如说用户在签购房合同时,约定由于买房者个人征信难题,造成房贷审批遭拒,对外开放商会依照约定全额的退回首付款,那么这个时候首付款会退回的。没有在交易中约定,开发商一般都会要求用户重新上传房贷审批或换一家金融机构办理房贷。一般来说,开发商都要在协议中约定首付款的退费事项,而因为开发商的原因无法根据房贷申请,开发商务必担负相应责任,即便没有约定,也应当退回首付款给用户。2023-08-31 17:58:33 -
买房首付款比例一般是多少
答:一般是三成,有的地方要求是不低于二成。不论是使用公积金贷款或是商业贷款选购首套,大部分首付占比全是房屋评估价的30%,假如购房面积在90平米以内的,公积金贷款首付还可以在20%。2023-08-30 15:31:11
没有更多数据了