答：定金和首付并不是一样的，定金是在正式签约前交的，用以承诺买卖的房子。首付是在签约时交的，是正式买房付款。

答：买房子的定金比例一般来说都是由交易彼此所决定的，但是定金最多不可以超过交易额度的20%，超出一部分失效。

答：买房定金没退应该找房产管理局单位举报。支付定金的一方要是没有根据合同的约定履行相关的责任义务或者债务，没有权利要求返还定金。私收定金的一方未履行约定债务的，理应二倍退还定金。《民法典》第五百八十六条规定：当事人能够约定一方向另一方支付定金做为债权贷款担保。定金合同书自具体交付定金时创立。定金的数额由当事人约定;可是，不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不会产生定金法律效力。具体交付的定金数额超过或低于约定数额的，视作变动约定的定金数额。

答：签定金协议会比较好，如果没有定金协议可能很难认定，没有特殊需求建议还是签定金协议为宜。

答：购买房产缴了定金后，如果你想要退还定金，应该根据具体情况采用不同的方式。最先，可以和卖家商议。购房者应该和卖家进行交流，说明自己的的原因及要求，态度要诚挚，以达成彼此之间的调解。假如卖家允许退还定金，那样问题就解决了。次之，能找社区调解。如果跟卖家商议未果，购房者可以寻求本地的大街或社区协助，让她们出来协商定金退还事项。这类方式通常比较方便快捷，也有利于维护双方的关系。最终，如果以上二种方式都失效，购房者能够通过法律途径去解决问题。可咨询知名律师的建议，掌握自己的权利和法律程序，再通过提起诉讼或仲裁等方式来维护自身权益。总而言之，退还买房定金应该根据具体情况采用不同的方式，购房者应当结合实际情况选择最合适的方式去解决问题。

答：购房定金缴了可是不想买了，如果只是出自于本人等方面的原因，那样定金一般是不会退回的。

答：买房交的定金退款方法如下所示：与卖家协商：假如因为一些原因不可以购房，可以和卖家进行交流，说明自己的缘故，达成协议，让卖家退还定金。找社区调解：假如卖家较为强势，不愿协商退款，可以寻找本地的大街或社区来出来协商。法律程序：如果上述两种途径均失败，可以寻求法律服务，向法院起诉。应注意的是，买房定金并非所有前提下都可以退还。因而，在交定金前应谨慎考虑自己的消费行为，以免产生多余经济损失。

答：交定金后可以立即签购房合同，时间一般不受限制，但是定金协议里是能够约定时间的。

答：定金具有担保意义，买受人违约方不能退还定金，而开发商违约需要支付双倍定金。但是定金不具备担保性质，买受人后期不需要，可以退，不需要其他赔偿。所以定金不能退，定金可以退。

答：中介公司买房达到一定的前提条件，定金是可以退。最先可以直接开展协商，协商不了的能够申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买协议中买房确定买房后事先收取的费用，假如按照约定履行，定金能够抵作合同款。假如卖方违约造成合同目的难以实现是能够要求他们二倍退还定金的。”

答：一般缴纳定金签定认购协议书后7日内缴纳首付，但是时长还是能够商定的，可以跟房地产商商量。

答：买房给出的定金能退。因特殊情况政策调整纯天然因素等导致无法签署买卖合同的、对协议书及合同补充协议具体内容无法达成合意而难以签订不归责于任何一方的，能够退定金；房屋出售者毁约的，能退二倍定金。购房者毁约却不能够退定金，应该以定金担负违约赔偿责任。

答：只需不超过房屋总价的20%就不算多，3万算是较为正常的的啦，不算多不不算少，但是还是得按照实际房价做参考。

答：买房缴了定金按约履行的天赋退回去。支付定金的一方按约履行的，定金应抵作合同款或退还；履约不得不归责于任何一方的，定金能退；私收定金的一方单方面毁约造成履约不可以的，定金能退二倍。

答：买房交的定金一般会抵成首付款，交首付的时候也可以少交一点，这是较为常规的操作。

答：个人征信通不过的情形下，购房定金一般不可以退还。假如购房者和开发商签订的买房合同上确定了定金退还的明确的规定，需要以合同规定为标准。如果两个人并没有签订定金合同书，或是合同书并没有明文规定定金退还事项，一般默认设置不容易退还定金。可是，假如通过购房者和开发商商议，开发商允许退还的，可以办退还定金。

答：民法典要求，购房定金的有效期和起诉是一致的，购房定金有效期是3年，从受害人了解支配权被侵犯之后开始测算。《民法典》第一百八十八条的规定向法院要求维护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律法规另有规定的除外，根据其规范。

答：缴了定金，当事人不想买房了退不了。房子不买了，归属于买方违约，早已收取的定金不能退回。当事人能够承诺一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。定金合同书自具体交货定金时创立。借款人履行义务的，定金理应抵作合同款或是取回。

答：但如果是因为个人原因，后期不想要房子，在这种情况下，开发商不能要求退还押金。一般来说，由于开发商的原因，交易无法完成，押金可以要求退还，双倍返还也可以接受。这取决于双方的协议和与开发商签订的合同。

答：如果是开发商的职责，归属于开发商毁约，定金就可以退还，申请办理退还时，首先要与开发商友善的沟通交流，再根据合同内容来说话，假如开发商不愿意退还，可凭合同书将开发商起诉到法院，根据法律法规武器保护好自己的利益。但如果是小区业主自己毁约，那该笔定金就不可以退还了。

答：在购买二手房时，交定金的方法如下：购房者在确认了楼盘以后，需要和卖房者进行全面的商谈，在确认彼此意愿以后，购房者应当向卖房者付款一定比例的定金。定金一般设置为主导合同标的额的20%。卖房者接受定金以后，必须签定“房产买卖意向协议书”。应注意的是，在交定金前，购房者要了解房子和卖房者详细资料，规定中介或售卖人提供真实可靠的房屋产权证、土地使用证、身份证件及法人授权书等相关证件。与此同时，购房者还要确定自身要承担的房贷年限与自身资质是否正确，避免出现中后期没法借款或贷款额不足的问题。

答：一般是退不了的，定金协议书从当前交货定金之日起效，债务人履行债务后，定金理应抵做价散或是取回。支付定金的方不履行约定债务的，没有权利规定返还定金；私收定金的方不履行约定的债务的，理应二倍返还定金。

答：要退购房定金，主要有以下几个应注意：首先确定开发商是不是没证市场销售，假如开发商本来就没有依法取得的预售证，那其扣除定金的举动就不合法。要确定开发商存不存在诈骗行为，比如刻意隐瞒重要事实，或是伪造情况等。需看认购协议中是否存在有关定金退还相关条款。可以和开发商开展协商，试着达成协议，退还定金。如果不能协商处理，可向消协及相关的行政管理部门举报，或者利用司法司法途径异议。需注意，在退定金的过程当中，需要注意保存有关相关证据，比如合同书、收条等，确保在需要的时候作为证据应用。与此同时，始终保持有效的沟通和协商心态，避免因冲动行为而造成事儿进一步恶化。

答：购房定金由交易双方来定，定金多和少都有一定的好处和坏处，定金少毁约成本费就低一些，定金高就能够对彼此有更大限定，但定金最多不能够超出交易总价格的20%。

答：1、确定房屋性质假如房屋自身不可以买卖，定金就容易浪费，因此一定要确定好房产特性。如果是预售房，想让开发商提供预售证;如果是准现房，想让开发商提供房屋产权证。2、交定金并非必经之路程序在买房的过程当中尽量不要交定金。由于，在签订商品房买卖合同书以前，交定金并非必须做的。不过如果交易双方经协商一致，能直接签订商品房买卖合同书。这样就算商品房买卖合同签约不了，大家都不会有太多损害。3、交定金时一定要签订协议交定金时一定要和开发商或商家签订定金协议和购房协议书，不可以只能在口口声声服务承诺。要是没有协议书，即使缴了定金都没有法律认可。