答：国务院《国家十条》规定，购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，银行贷款利率不得低于基准利率的11倍。住房和城乡建设部、中央银行、银监会联合发出通知，对于已经拥有一套住房且贷款尚未结清的家庭，最低首付比例不得低于40%。

答：根据中国的政策，最新的政策规定：第一套住房和第二套住房公积金贷款的最低首付比例为20%，但第二套住房公积金贷款的最低首付比例仅为80万。5年内住房公积金个人贷款利率为2.75%。第二套住房贷款利率为基准利率1.1倍。

答：依据《宣城市本人住房公积金授权委托贷款实施办法》要求，贷款信用额度根据以下要素测算，从这当中取小值明确最大贷款信用额度，贷款额度最多为25万余元。依据房地产业市场走势和贷款资产总产量变化状况，核心可适度调节最大贷款信用额度。1、预期缴存住房公积金值预期缴存住房公积金值=贷款人以及另一半申请借款前分别月缴存住房公积金数(本人加企业)×12个月×最多缴存住房公积金期限之和的二倍;另一半是军队干部，预期缴存住房公积金值=贷款人申请借款前月缴存住房公积金数(本人加企业)×12个月×最多缴存住房公积金期限的三倍。(注：最多缴存期限就是指截止到退休年龄规定，相当于或超过30年的按30年测算，相同)。2、预期还款贷款值预期偿还贷款值=贷款人以及另一半申请借款前分别测算缴存住房公积金的月基数×40%×12个月×最多缴存个人公积金期限之和。3、所买房最大贷款值(1)新创建产品住宅最大贷款值=买房合同房子价格总金额×80%;(2)二手房房龄在10年之内的最大贷款值=房子(没有室内装修)评定使用价值×80%;楼龄在10年以上的最大贷款值=房子(没有室内装修)评定使用价值×70%;(3)农村自建房最大贷款值=购地价钱 建房子总面积×本地建房子成本费每平米工程造价×80%;(4)拆建住宅和集资建房最大贷款值=建房子总面积×本地建房子成本费每平米工程造价×70%;(5)维修住宅最大贷款数值8万余元。

答：再贷款就是指中央银行为达到财政政策总体目标而对金融企业派发的借款。再贷款的效果反映：调整货币供给量、调济交易头寸不够、平稳经济金融纪律、适用金融体制改革。在其中，再贷款是中央银行吞吐基础货币的主要方式，再贷款的推广针对填补关键资金缺口、调节产业布局、调节地域或单位间资产余缺，对促进经济发展的飞速提高具有了极为重要的功效。

答：为贯彻执行中共中央、国务院决策部署，依据国务院常务会规定，中国人民银行开设科技创新贷款，正确引导金融机构增加对科技创新的支撑幅度，撬起社会发展资产推动科技创新。科技创新再贷款额为2000亿人民币，利率1.75%，限期1年，可宽限期2次，派发目标包含开发银行、国有银行、国有商业银行、中国邮政银行、股份合作制银行业等共21家金融机构，依照金融机构派发符合规定的高新科技企业信用贷款本钱60%给予财力适用。

答：2022广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。现阶段,公积金房贷五年下列利率为2.75%;五年以上为3.25%。而商贷一年下列标准利率为4.35%;三年到五年是4,75%;五年以上则是4.9%。

答：银行二手房的一些政策：1、贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构2、贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。3、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。4、商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型均可办理二手房贷款。5、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。6、借款人应提供身份证、户口本、结婚证、收入证明以及资信证明等材料；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。7、房屋卖主应提供身份证、户口本、结婚证 房产证等材料；如果为企业，需提供法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证等资料。

答：第二套房首付是多少需看实际的城市现行政策，一般40%的较为普遍，但是好像稍大一点的城市很有可能会多达60%。贷款政策和首套房类似，利率高一点。

答：商业用房购房贷款首付款占比不可低于50%，限期不能超过10年，借款利率不可低于中国人民银行发布的同期同档利率的1.1倍，实际的首付款占比、贷款年限和利率水准由银行依据信贷风险管理方法有关标准自行明确。商业用房购房贷款房贷首付比例不可低于50%，限期不能超过10年。

答：　二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。二套房贷款流程：1、选择房产，并向银行申请对该房产进行贷款；2、银行受理购房者贷款申请后，审查申请人的资格；3、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

答：二套房贷款最新政策：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对于已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。二套房贷款的流程：1、选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

答：买房没啥贷款政策，能买房就可以办理贷款。三明也没有购房限制吧，也就是说基本只要是有钱就能买。

答：南宁市首套房住房公积金贷款最高信用额度为70万余元；首套房住房公积金货款利率为中国人民银行发布的住房公积金货款利率。南宁公积金贷款额度：每单个人公积金贷款额度应与此同时满足下列额度规范：一是不可高过管委会要求的最大贷款额度，首套房住房公积金贷款最高信用额度为70万余元，第二套住房公积金贷款最高信用额度为60万余元；二是不可高过按借款申请人申请办理时其住房公积金帐户缴存账户余额乘于缴存账户余额倍率、缴存時间系数、风险管控系数所明确的贷款额度，即贷款额度=借款申请人个人公积金缴存账户余额×缴存账户余额倍率×缴存時间系数×风险管控系数；三是不可高过房子原价扣减首付额度后剩下的工程款；四是不可高过按借款申请人还款工作能力系数（每月还款额与家中月收益之比）明确的借款额度；五是借款申请人个人信用情况等别的危害贷款额度的要素。与此同时，每单住房公积金借款的能贷信用额度综合性以上五项额度规范后取最低限明确。

答：一、信阳市公积金最高贷款额度为：夫妻双方都缴存住房公积金的，最高额度为50万元，一方缴存住房公积金，最高额度为40万元,结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限、公积金缴存情况以及所购建住房使用年限等，综合确定可贷额度。二、在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与借款人家庭月收入比控制在50%以内。借款人缴存公积金的，月收入以公积金缴存基数为准;没有缴存住房公积金的，需提供工资收入证明。三、最长贷款期限：住房公积金贷款偿还期限可延至借款人65周岁,最长贷款期限为30年。四、贷款利率：住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率;已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的法定利率。

答：实际公积金贷款信用额度的测算，要依据还款工作能力、公积金贷款房子价格折数、住房公积金账户余额和贷款最高额度四个标准来明确，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。公积金贷款步骤：贷款人至受理营业网点办理贷款；受理营业网点委托申请办理家中户下房屋情况查看；受理营业网点受理；签订；审核；房产交易管理中心办理抵押登记；银行放贷。 南宁公积金现行政策南宁市住房公积金管理处政策法规司副司长范例青详细介绍，依据新政策，撤消购建住房提取住房公积金对房子套数和借款频次的限定，标准比之前放开了。缴存员工可在所有结清购房的钱（没有借款）或合同生效之日起2年内申请办理购建住房提取个人公积金的办理手续。租房子提取住房公积金的资质也将简单化。依据新政策，持续全额缴存住房公积金满三个月，缴存员工及另一半在缴存大城市无已有住房且租用住房的，可申请办理租房子提取。租用公共性租用住房（廉租住房）的，可依照具体租金开支全额的提取。公积金贷款就是指缴存住房公积金的员工享有的借款，国家规定，只要是缴存个人公积金的教职工均可按公积金贷款的有关法规申请办理公积金贷款。文中南宁市公积金贷款新政策：住房公积金提取标准由我梳理撰写。文中仅作参考，主要内容若有变化，要以官方网站发布为标准。

答：对贷款购买第二套自住房的家中，二套房首付款占比不低于60%，二套房贷款利率不低于标准利率的1.1倍。中国人民银行各分支机构可依据本地市人民政府新创建二套房价钱保障措施和现行政策规定，在统一贷款政策的根基上，提升二套自住房借款的首付占比和二套自住房借款的利率。

答：退役军人缴存应用住房公积金政策优惠关键从开户缴存、迁移接续、办理贷款三层面对退役军人给与适用。在开户缴存层面，撤消当地交纳社保的门坎限定，将整体退役军人及享有我国按时慰问金补助金的失独家庭列入住房公积金确保范畴。未与公司单位创建劳务关系的退役军人可自行开户缴存，缴存数量、缴存占比等参考灵活就业人员相关要求实行。在迁移接续层面，连通军队与地区住房公积金接续安全通道，确立退役军人可将军队缴存的住房公积金存进本市个人公积金缴存帐户，申贷时分类汇总开户時间、缴存時间及能贷信用额度。在办理贷款层面，放开申贷缴存時间评定规范，综合性考虑退役军人转业安置具体情况，将申贷时段的补交认同时间段由三个月增加至一年，针对退伍一年内补交的住房公积金，申贷时视作继续一切正常缴存。

答：①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，可通过相关部门获得信息网络审核的，不再要求提供相关证明。②简化退休职工提取公积金的过程。职工达到法定退休年龄（以身份证记录信息为准）的，住房公积金账户处于正常状态，单位已封存职工住房公积金账户，无需提交任何材料即可办理公积金提取业务。

答：1.最高申请贷款额不超过 60 万元;2.购买首套住房贷款，非限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 80%，限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 70%;购买二套住房，非限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 70%，限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 40%;3.借款申请人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的 60%扣除家庭现有其他贷款月还款额后的余额。家庭月收入一般指夫妻双方月缴存公积金的工资基数与月缴存住房公积金额之和;其他家庭收入的认定范围：部队现役军人工资收入及退休人员工资收入可以认定为家庭月收入;4.申请贷款额度不高于借款申请人(夫妻双方)住房公积金账户缴存余额的 10 倍，住房公积金账户余额不足 3 万元的按 3 万元计算;5.以上各款测算得出的贷款金额，按最低额度确定。

答：全国各地的公积金贷款规定并不统一，政策标准也因地区而异。例如，在一些地方，贷款要求是公积金必须在申请贷款前存放超过1年以上才能申请贷款。在一些地方，存款只需6个月就可以审贷了。还有的地方缴存3个月就可以申请了。所以我们想要使用公积金贷款买房，最.好先去了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。

答：如果首套房是公积金贷款的话，需要还清首套房的贷款，才可以使用公积金贷款购买二套房。无论是购买首套房还是二套房使用公积金贷款利率是不变的，只是首付额度不同，首套房一般都是两成到三成，二套房一般是四成以上的首付。希望我的回答能够帮到你

答：凡在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心辖区内的单位职工连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事情行为能力的缴存人，在市辖区内购买、建造、翻新、大修自住房，可申请公积金贷款。申请贷款需要具有当地常住户口或有效身份证件;有稳定的职业和收入，信用良好能偿还贷款本息的能力;购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议，建造、翻建住房的须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件;同意按管理中心认可的担保方式办理担保;借款申请人及配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款;管理中心规定的其他条件。

答：1、确保良好征信征信方面，银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小，银行会酌情考虑发放贷款，但有可能会被降低贷款额度。临近年底，银行加强了房贷审查力度，以前能申请到的额度说不定被降低或干脆拒贷。所以购房人平时就要养成按时还款的习惯，形成良好的信用记录，避免出现额度危机。2、共同贷款银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。另外需要注意的是，在限购限贷政策来袭之时，部分银行对“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。3、咨询多家银行购买二手房，影响贷款额度的因素变得更复杂，房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款，且额度比房龄大的高，因房龄问题被降低了额度，可以尝试问问其他银行，要求宽松的银行说不定能网开一面，给你期望额度。

答：宁夏银川市公积金贷款政策是用公积金购买的套房贷款还清后再用公积金贷款购买，否则不行。但借款人在还清前一笔贷款后，再次申请住房公积金贷款。

答：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同，比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元，家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元；贷款额度还与用户公积金账户余额有关系，余额越高，公积金贷款额度越高。