答：婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

答：民法要求，房屋要获得合理合法的产权才可以办理过户登记，因此离婚后时，房屋未获得房本的，不可以办理过户登记，被告方就行了得房屋详细产权后，再持房本、离婚协议书等原材料，办理房屋过户登记。

答：第1种情况，这套房子是你们两个人一起购买的，那在离婚以后，肯定要对这套房子进行合理的分配。我觉得最简单的方式就是把这套房子卖掉，卖来的钱两个人平分就可以了，这样做肯定是最公平的，并且日后也可以避免发生纠纷。第2种情况，这套房子是在你结婚之前购买的，房款由你一个人支付，并且房产证上也只写了你一个人的名字。那在这种情况下，就没有必要分配这套房子了，它属于你的婚前财产，跟你的另一半没有关系。

答：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。公证费要到公证处才可以了解。

答：房屋分割分成下列状况：1、一方父母出资买房，产权登记在出资人儿女名下的，为夫妇一方的财产；2、彼此父母出资买房，依照出资市场份额按份分割；3、一方结婚前选购房屋，以财产付款首付并向银行贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产权于首付第三方支付公司名下的，离异时该房产由彼此协商解决。4、以按揭贷款方法买的房屋使用权所属是有多样性的。针对房屋产权年限的分割，正常情况下理应平等分割。5、一方赠予另一方房屋，只需未产权过户，仍然归属于赠予人，不予以分割；6、以父母为名购房，离异时另一方认为依照夫妻共同财产对该房屋开展分割的，法院不予以适用。选购该房屋时的出资，可以当做债务解决。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条，由一方结婚前租赁、结婚后用夫妻共同财产选购的房屋，房屋所有权资格证书备案在一方名下的，理应判定为夫妻共同财产。

答：一般来说，拆迁按置的房屋针对离婚之后的切分要分两类状况来解决：1、结婚前的本人房屋，结婚后拆迁获得一套房。是归属于结婚前一方的房屋，殊不知在结婚后由于拆迁的原因，以产权替换的方法获得了一套拆迁安置房，并且都还没交纳被拆迁房和安置房中间的差价的。在这样的情况下，得到这一安置房是一种本人房屋的换置，因而本应当归属于谁的产权便是谁的产权。也就是该类拆迁安置房在结婚后中不是参加资产的切分的，本来便是归属于一方的本人房屋。2、结婚前的本人房屋，结婚后拆迁得到带有赔偿差价的安置房。如果是拆迁以后得到一套安置房，可是获得这套安置房和以前被拆迁的房屋以前有差价，并且是以夫妇的夫妻共同财产来注资付清的。那麼在这样的事情而言，因为拆迁安置房是以产权替换方法获得的，是对一方个人所有的变换，不可以更改拆迁安置房为结婚前一方个人所有的特性。

答：1、不论是根据法院协商离婚或是宣判离婚，法院出示的调解书和民事裁定书全是具备法律法规强制性约束的法律文书。假如离婚时法院明确房子归一方全部，另一方应在法律文书起效后帮助申请办理产权过户办理手续，不然被告方可以申请办理法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院申请办理房产过户办理手续。2、如果是协义离婚，另一方不配合申请办理房产过户得话，被告方可以到法院申请强制执行，或者离婚后立即到公证处将离婚协义公正，房屋交易中心一般会认公正后的离婚协义。一方登记结婚前，早已获得取得所有产权年限或早已交货所有购房的钱的房屋，遗书或赠与协议中确立明确只归夫或妻一方的房屋，结婚后以彼此或一方的收益和资产选购所得的的房屋。

答：其实夫妻离婚房产在判决的时候还是会根据实际的情况来进行判决的。首先肯定是要看房屋的产权具体是属于哪一方的，同时也可以看房子的出资方。正常来说房子是由夫妻两个人在结婚之后共同买房的，那夫妻离婚这个房产肯定是需要由两个人进行平摊的。房子是夫妻两个人在结婚之前由一方全额出资购买的，那这个房产肯定是属于出资方的，在离婚的时候并不需要分摊房子的产权，房子依旧还是属于个人的。

答：一方结婚前买房子时缴纳的首付款及其其本人偿还的资金一部分，该一部分系房产的自然增值，并不是投资收益，不应做为夫妇一同财产分割。

答：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续应该有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，由此看来诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，实际的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

答：1、新婚姻法、一方赠与另一方房地产、离婚房地产如何分割《婚姻法司法解释三》第六条婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房地产赠与另一方，赠与人在赠与房地产变更登记前取消赠与，另一方要求继续履行命令的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

答：1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;　　2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;　　(2)1万元以上的，按2%收费。

答：离婚后了，房地产是能够那样过户给另一方的：彼此当事人能够立即向登记机关明确提出过户登记申请办理，随后向登记机关递交有关材料，例如彼此当事人的身份证件，也有房地产的有关材料;登记机关会对材料开展核查，核查后，发觉合乎过户登记标准的，理应为彼此申请办理过户登记，那样就可以把房地产过户给另一方。

答：据楼盘网小编了解，夫妻房产离婚可以过户到子女名下，不过离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。

答：离婚财产无需公证。

答：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

答：1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2.关于婚后共同还款部分的认定。因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，所以有权索要已共同还款额的一半。

答：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

答：离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。

答：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

答：可以的，首先把双方户口分开，然后符合当地的政策就可以申请到廉租房了。

答：离婚房产过户不需要交税。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

答：不受限购影响。因为夫妻过户走的不是买卖手续，也不需要网签。拿双方身份证，房本，户口本，结婚证，到建委过户大厅凭证领票叫号排队更名即可。不需要任何税费，只需工本费。

答：都可以，这个主要是夫妻双方在离婚前需要协商好，避免房产过户纠纷。

答：贷款还清之后，赎回产权，办理完毕购房合同标注姓名的房产证，之后，离异双方一起凭身份证，户口本，离1婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，给谁）然后一起到房管，申请办理离异住房析产过户，办理析产过户，只有几百元工本手续费，没有税费缴纳。