答：租赁房屋的安全隐患最先应在协议中写明出租人与承租人的基本上身份证信息、房屋的部位总面积装饰设计及设施、房屋主要用途、房屋检修义务，最终写明出租人已确认房屋设施的安全系数，规定承租人对房屋及设施的运用安全性自主承担，产生一切安全生产事故与出租人不相干的条文。

答：违约责任和当事人约定的其他条款。租金金额和交付方式。解除合同的条件。房屋的位置、面积、装修和设施。房屋维修责任。房屋租赁合同应注明：当事人的姓名或名称和地址。

答：口头约定不明确，租赁期限不满一年的，租赁期限届满时付款。房屋租赁无合同的，按租赁双方口头约定的时间和方式收取租金。剩余期限不满一年的，租赁期限届满时付款。租赁期限超过一年的，每届满一年时付款。

答：房屋租赁情况下的维修义务和费用归出租人负责，但如果房屋毁坏是由于承租人的过失导致、或是是由于不可抗拒的原因产生、或是彼此承诺由承租人负责定期检查维修房屋的，出租人能够免除责任，尽管出租人也负责维修，但应当由承租人负责费用。

答：租赁房屋应注意：1。租户信息：要求租户提供身份证原件和复印件，选择合法工作；2。租赁合同：合同应为正式的房屋租赁交易中介签订合同，具体说明支付方式、押金、注意事项、房屋项目清单并签字；3、设备检查：检查房屋电器是否完好，电气插座是否完好；

答：4.房屋租赁过程中的纠纷解决和一些附加条件。2.房屋租赁的使用方式、使用时间和转租。房屋租赁应注意以下事项:1。确定当事人的姓名、身份和地址。3.房屋租赁中的违约责任。

答：出租房屋一般不需要办理营业执照，但需要进行备案登记。租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

答：出租房屋可以进行抵押。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

答：居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。它具有个人专属性。居住权人不属于房屋所有人，人，并且无权为房屋提供租赁收入。居住权人未经所有人许可不得随意出租房屋。

答：出租房屋应当具备下列条件：合法的房屋产权证明、房屋质量标准、房屋租赁登记等。法律规定不得出租的情形包括：违法建筑；不符合安全防灾工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质；

答：出租房屋转租的条件是：出租人不同意转租的，不得转租。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第三方对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

答：《民法典》规定，除双方另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租房屋维修义务的主体为：出租人，但有其他协议的，按照协议处理。

答：1、做为房东要想将自身房子租赁出来，在租赁以前，有必要针对房子开展一下清扫整修，确保屋子干净整洁美观大方，还可以加上一些必不可少的家具家用电器，才能更为吸引住租客，尽早地租赁出来。2、假如找到适合的租客，要查询一下他的身份证件，有必要了解一下他的工作情况，由于可以明确他的真实身份是不是确实。与此同时根据调研他的所在单位，也可以认识到他是不是有一个平稳的收益，可以不可以准时交纳租金。为了更好地安全性，最好是到公安局备一下案。

答：出租房屋的条件是：出租人的出租是合法的；出租房屋具有合法的房屋产权证书；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；

答：出租房屋需要注意:1。签订租赁合同时，应注明租赁日期、租赁方式、月租金、家具明细表、如何赔偿等。，而承租人应提前终止合同的赔偿。3.出租前整理好房子，清楚了解房客的身份信息。2.合同中还应注明水、电、电话、煤等数据。，以便于结算，并在付款后收取凭证。

答：出租房装修需要考虑6个要素：1、需要考虑出租房的水电安全和消防安全。 2、出租房装修预算不能做太高。 3、涉及到隐蔽工程的水电一定要做好。 4、出租房地板装修只要结实耐用就行。 5、出租房软装尽量简单实用就好。 6、房内的常用家具可以到二手市场购买。"

答：但缺点是网站上的租赁新闻，大部分是中介，中介也可以总是刷新新闻，使住房新闻排名第一。1、可以依靠中介公司告诉中介公司的员工他们需要登录的信息，优势是他们不能管理任何东西，但他们需要支付中介费。

答：一般来说，中介机构也向买方收取一定的中介费，因为二手房中介费的收取标准是根据市房价和房管部门联合发布的关于规范房地产经纪服务费的通知。房屋销售费用按总额计算，房屋构成价格总额的05%由买卖双方和房地产经纪机构计算~25协商确定的范围为%。

答：1、租房子的情况下与房东的协议书要看清，要查询清晰房东的真实身份，房子的不动产登记证也需要认真查询，确立彼此的权利和义务，这在日后的租房子流程中十分关键。2、租房时要留意找一个好一点的自然环境，不必找太偏、过暗的地区。假如工作中晚回家时，也不用太担忧。假如能最好是找一个和朋友一起住的房子，离的近了，有什么事，也好有一个呼应。找一个好房东也很重要，要不然搬入后许多事很不便。3、1本人出门经常，会非常容易让犯罪分子看上，因此可以经常性的请自身的好朋友（可信赖的朋友，最好是就是你对他都相互了解的人）来玩上二天。4、不必带刚了解的人回家，并不是很熟的朋友也不能带回家，不必使他明白你家中的具体部位。

答：楼房出租没登记是违反规定的。房屋租赁理应向房屋所在城市市、县人民政府房地产管理单位登记报备。租赁房屋沒有通过公安部门登记，是违背公安机关《租赁房屋治安管理条例要求》的违纪行为，会遭受行政处罚法。但房屋租赁合同的效力不受影响，即租赁关联依然受国家法律维护。

答：主要是看个人的需求，一般装修出租的话简装就够用了，租客一般不需要太好的装修，带装修也没有太好的用途。

答：商圈就是你们那个地方人们一般怎么称呼,比如可能是某街道,某个很具识别性的大商场,大得住宅区等等。

答：出租房屋的信息发布方法还是比较简单的，我们得看你打算通过什么样的方式去发布，如果是自己去写一些广告，然后发布出去，那你可以去找一些a4纸，然后在上面写一下自己房子的基本信息，写一下房子的面积和内部设施，然后张贴在广告栏当中或者小区门口。如果是在网上发布信息，你得先在平台上面注册账号，然后根据每个平台的要求去上传自己房子的信息，然后才可以发布。

答：出租房屋的广告写的简单一点也行，写的复杂一点也行，看一下你这个房子本身是否有吸引力，如果有吸引力那你就写的简单一些，只把这个房子所在的位置面积写在上面就可以了，一般地段比较好的情况下都不去租房子。假如你觉得自己的房子并没有很大的吸引力，那可以考虑把这个广告写的更复杂一些，将所有你认为有优点的地方全部都写在这个广告上面，例如房子里面的设施，比如小区里面的管理情况等等。

答：现在能够发布出租房屋的平台还是比较多的，我个人更推荐58同城或者是安居客，如果不想通过中介公司手里出租房子，我们可以直接使用58同城，现在很多消费者都会使用58同城，这个平台上面基本上都是个人房源，不需要缴纳任何的中介费。如果能够接受缴纳的中介费，我们也可以直接委托给中介公司来操作，毕竟中介公司手里面的客户资源比较多，能够帮助我们更快的出租房屋。