答：房屋性质又承房产的属性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房、安居工程住房。商品房我们都很熟悉，指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，另外几类房屋交易与商品房有差异，购买之前要了解清楚。

答：能看房产证上的房地产产别。房屋所有权证上的“房产产别”一栏是依据房屋所有权的占有和监管部门的差异而区划的类型。产权年限的特性涉及到全员、团体、私有化三大类。

答：1、房费房是否可以购买，主要是看是否有房本，由于没房本，就没法产权过户，不可以产权过户，那麼房子的产权年限就无法变换到购买人的身上，一般是只有做公证，可是做公证也不可以确保购买人的合法权利。2、只公证但是户对购买人而言具有非常大的风险性，由于在中国，房地产业相关法律法规中，交易双方假如产生纠纷，房本才算是房屋产权的主要证据，买房合同仅仅主次证据，假如原屋主把房屋抵押或转卖，购买人的权益就无法获得确保。3、公证组织应当依据房本的使用权来做公证，而无法依据买卖协议来做公证，假如买卖彼此产生纠纷走民事诉讼程序，公证组织的公证法律效力也会遭受怀疑。

答：1、房费房这类是否可以对它开展买卖，还需要看一下房子的房本，假如这一房有房本，在开展买卖时，就可以进行过户，要是没有房本，就无法对它开展买卖的，要了解过户的房子产权年限这类不属于买方，还必须做一个房地产公证才行。2、只做公证如果不开展过户得话，可以说也是存有非常大的风险性的，这一也是依据我力的法律法规来的，当买卖彼此造成些纠纷案件时，那麼这一房本也是归属于使用权的第一直接证据，那麼合同书便是归属于主次直接证据。因而卖房子人应当要对它质押或转卖时，买方人的利润也是没有办法获得保障的。3、公证组织要依据不动产登记证来算，并不是依据买卖签的合同书来开展公证的，假如两方出现一些纠纷案件时，那麼就需要进到民事诉讼程序，那麼这一公证法律效力可以说也是遭受怀疑。针对一些不动产登记证的房子，那麼在完成选购时，一定要小心一点，避免让自身的利润遭受损害。

答：1、土地用途不一样：商住楼土地交易特性，房地产商对这一土地资源开展开发设计。而房卡房由房产管理局接管，期满后可以把使用权出让给别人。2、产权年限不一样：商品房产权人拥有这一房子的使用权，而房卡房是归属于一种政策性住房，只有拥有房子的使用权。

答：依据在我国土地法的相关要求，写字楼归属于企业办公用地性质，也将它称之为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期必须提早一年向相关单位申请办理续期，续期时有可能必须补缴土地出让;或是是国家取回土地资源及地面上工程建筑，而且依照相关要求给与给小区业主赔偿。

答：房屋性质实际上是指房屋的性质，依据要求，房屋性质关键分成八类：国有制房屋、集体所有房产、私有化房屋、联营企业房产、股份制企业房屋、港、澳、台胞房产、对外房屋及其别的房屋。

答：房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商住楼、公有住房、房屋交易、集资房、小规模房、低价位房、脱困房、再发售房、廉租住房、园林式住房、经济发展适用住房、公寓式住宅“这些，写“别的”是通常之外的一些独特的性质，要想要知道详细情况，还必须到发证机构查看底档掌握详尽缘故和实际性质。

答：自建房的房屋性质归属于小产权。小产权房事实上也是拥有产权年限的，仅仅由于是在农村宅基地上建盖的房屋，因此只有在村内群众内开展房屋交易，而不可以公布发售买卖,因此称为“小产权房”自建房，也叫一门独门独院，单门独户，是特指拥有已有土地资源的单位和个人，自身机构并根据聘请别人工程施工，而修建的房屋和工程建筑。

答：商用房不能变更房屋性质。房屋性质包含了商品房、公有住房、集资房三类。大家常说的房子价格高指的便是这其中的商品房了，这三类住房不但基本界定不一样，还有不同的限定标准。

答：房屋性质可以写商住楼。公寓是归属于商务特性的房子，这类房子既可以用于定居，还可以用于办公，它可以做为年青人第一套房的衔接挑选，优势是总面积并不大，原价相对来说较低，住起來高端大气。缺陷是归属于商业服务楼盘，转售税金较高。公寓房的特征便是宜商宜住，具体表现在户型设计，物业管理服务，服务设施上。绝大多数公寓的土地用途为公共性商业用地，在工程建筑层面有较严苛的需求和规范，例如不可设定生活阳台，整体规划间隔等都需要按规定制订。

答：不能的。不动产登记证具备唯一编号，权利人、利害关系人可以向不动产登记单位申请办理查询。权利人、利害关系人授权委托别人委托查询的，还应该递交委托人的身份证件原材料、委托授权书。权利人查询其不动产登记材料不用给予查询目地的表明。由房屋的使用者或经营人将其全部或运营的房屋交到房屋的消费者应用，房屋消费者根据按时交货一定额度的房租，获得房屋的占据和应用支配权的个人行为。房屋租用是房屋实用价值零星售卖的一种商品流转方法。

答：不能。倘若你需要卖这套房子，有一个地税，地税分成出让和划拨，出让国家是要收一个点税，而划拨就沒有这一个点的税，因此你觉得能随意改吗，老房子土地用途几乎全是出让，如今新房子沒有这一地税，几乎全是两个点。

答：1、功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。2、居住人群不同：公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。3、费用不同：公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。4、产权不同：住宅式公寓和普通住宅是一样的。商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。

答：房屋性质也称之为是房屋性质，即房屋的属性。依据住宅与住建部和现行标准房产测绘的相应制度要求，换句话说，目前房屋的性质各不相同，而且随着房屋有分别的类型，房屋性质有商住楼、公有住房、集资房、小型微利企业房、低价位房、公寓式住宅。整体而言，如今或是买住房性质的性价比高一些。但买商业服务性质的在租赁运营的合理合法备好一些。

答：房屋性质实际上是指房屋的性质,依据要求,房屋性质关键分成八类:国有制房屋、集体所有房屋、私有化房屋、联营企业房屋、股份制企业房屋、港、澳、台胞房屋、对外房屋及其别的房屋。

答：房屋性质是指房屋的适用途径，可分为：住宅，工业，办公。房屋产权，是指房屋所有者所享有的权利，权利包含占有，使用，收益，处分的权利。

答：公寓式住宅的房屋性质需看建设用地特性是啥，如果是居住用地，便是住宅公寓，产权年限70年；如果是商业服务建设用地，那便是商业公寓，产权年限一般是40年。公寓楼不可以改为住房特性，由于建设用地的土地用途是不可更改的。

答：商住楼是指由房产开发公司开发设计基本建设并售卖、租赁的房子。公有住房：已买公有制住房，是指城镇员工依据国家和县级以上地区政府相关城镇住房体制改革房屋交易是指已被选购或建造并获得使用权证件的房子。集资房一般由国有制企业出来机构并给予已有的小型微利企业房也称小型微利企业商住楼，由地市政府房地产管理单位制度建设和管理方法，以小于价格行情和房租、高过福利房价钱和房租，用以处理一部分企业员工住房艰难和社会发展住房困难户的房子。低价位房是依据国家保障性住房实施意见的相关要求，以城镇中、中低收入家中住房困难户为处理目标，根据配售方式供货、具备社保概念的经济发展可用住房。其建房子土地资源由政府部门划转，配售目标及配售价钱由政府部门管理方法单位审查评定。脱困房是指各个当地政府为处理当地城镇住户中尤其困难户、困难户和拥堵户住房难题而专业建造的住房。再发售房是指员工依照房改政策选购的公有制住房或经济实用房初次发售售卖的房子。廉租住房是指政府部门和企业在住房行业执行社保职责，向具备城镇常住居民户籍的较低收益家中给予的房租比较便宜的一般住房

答：房子性质实际上是指房地产的性质，依据要求，房地产性质关键分成八类：国有制房地产、全民所有房地产、独享房地产、控股子公司房地产、股份制公司房地产、港、澳、台胞房地产、对外房地产及其别的房地产。住宅性质可分成哪三种住房性质一般可分成商品房、公有住房、集资房三类。大家常说的房子价格高指的便是这其中的商品房了，这三类住宅不但基本界定不一样，还有不同的限定标准。1、商品房，是专指经政府相关部门准许，由房产开发运营企业研发的，完工后在市場售卖租赁的房子，包含住宅、商业用房及其其它房屋建筑，而建造、承建、授权委托修建的自购住宅或其它房屋建筑不属于商品房范畴。2、公有住房，是国家对员工工资中沒有包括住房消費资产的一种赔偿，是住房规章制度向住房商业化衔接的方式，它的价钱不由自主销售市场供给与需求决策，反而是由政府依据完成住房简易在生产和创建含有社保性的住房提供管理体系的标准决策，是以基准价或出厂价售卖。3、集资房，就是指更改住房基本建设由国家和企业装修全包的规章制度，推行政府、企业、本人三者一同担负，根据筹资，开展住房基本建设的一种方法。员工本人可按房子价格全额的或一部分注资，政府及有关部门在商业用地、银行信贷、建材供应、税金等层面给与一部分免减。

答：根据是房产证上的性质，房产证上写啥便是啥。房地产性质也就是房地产的属性，实际划分方式还有许多。

答：房产证上房屋性质一栏空白，正常情况下而言，这是房产管理局工作中的失误，那样房屋性质库空白的，表明该房为“普通住宅”。

答：房屋所有权私产就是指房子具备独享房地产特性，独享房地产即个人拥有的房地产。1.依照房屋所有权特性的区划关键差别是土地资源的来历，关键可分为私产农村平房.已购公房.经济实用房.商住楼等种类。2.依据我国住宅相关现行政策的要求，房子按产权性质分为国有制房地产.全民所有房地产.独享房地产.控股子公司房地产.股份制公司房地产.港.澳.台胞房地产.对外房地产和别的房地产八大类。有关证明：私产：包含个人或民营企业建造的房地产.选购的商住楼及其选购的公助房地产（即：经济实用房）。公产：一.按所有制性质区划包含全民所有制公产和集体所有制公产。二.按房子产别区划：包含接管公产和单位自管公产1.接管公产.指房产管理单位立即管理方法的房地产，分为公产.托管产.代管产.拨用产。2.单位自管公产指全民所有制或集体所有制单位及部队自主管理方法的房地产，分为全民所有制单位自管公产，集体所有制单位自管公产，军产。

答：房屋性质实际上 是指房地产的性质，依据要求，房地产性质关键分成八类：国有制房地产，集体所有房地产，独享房地产，联营企业房地产，股份制企业房地产，港，澳，台胞房地产，对外房地产及其一些房地产。

答：能看不动产登记证，不动产登记证上面有写，如果没有根据地点状况一般能够写商业服务用地，办公用地，工业生产用地，生产制造用地。