答：农村自建房能买卖，但具有一定的限制。出售人和买受人一定要同一村的村民，买受人符合宅基地申请规范，所售卖的房屋建造合理合法、符合本地规范，与此同时买卖个人行为报经农村集体经济组织批准同意。

答：当买卖双方中间早已办了房屋过户手续之后，可是房子发生漏水现象得话，那么应该先找到漏水的原因及具体漏水部位，随后才能判断出漏水职责是由谁来承担。

答：房屋不能交易一半，处理共有的房屋和动产，或是对共有的房屋和动产进行翻新、室内装修一类的主题活动，一定要份额超出三分之二的共有人或者全部共有人都是赞同的情况下才能开展，但是若是有别的承诺能够例外。

答：在法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可以转售，由于受到办理手续、税金等因素，在其中代价和难易度差别甚大。如果是贷款买房子，必须要先还清欠款。不论是新买的一手房还是二手房，只需取得新产证就可以立刻再度买卖。

答：卖房子需缴纳的税费有：营业税、土地增值税、个税、房产契税、合同印花税。税费是国家在商品交易的时候对社会经济协商，是法律强制性要求，是不可以违背的。

答：房屋保险包括火灾事故、发生爆炸、遭雷击等意外事件和洪涝灾害导致的房屋损失。房屋险归属于家财险的一种，一般由业主或居民开展购买保险，在确保期内，假如被保房屋由于保险事故产生损失，则车险公司还可以在保险金额内依照房屋的内在价值测算赔付。房屋险一般可以分为定值商业保险、不定值商业保险、重置价钱保险第一危险责任险。房屋被保险人与保险公司协议约定按房屋重置价值明确保险费用。如受益人申请将一幢旧房屋按等同于复建一幢新房屋其价值来商业保险，一旦房屋出事故就可以按重置价钱获得赔偿。

答：不算的。目的不同类型的炒房团和炒房者其炒房行为模式也必定不一样。炒房的重要目的是获利，因此如何获利，应成为区划炒房个人行为的一个基本规范。

答：保障房是不是可以卖应该根据性质确定。有些不可以买卖，不过有些满五年之后可以买卖。保障房一般是指依据国家政策及其法律法规的相关规定，由国家统一规划、统筹，发放给特殊的人群使用的。

答：1、能把房子挂上去好几个中一个房子信息要写具体，能够达到有些人买进想买房子能够看见楼盘信息那样有专业人员招待详细介绍能够达到尽早卖房子的目地。2、价格要适中，不必标底过高，价钱别太容易给减价，完成房子其价值，以免讲价耽搁时间能够吸引看房人的眼球。3、家里保持清洁，让人觉得舒服亮堂。能够博得买房人的眼球尽早交易量4、准备好房屋产权证和一切有关卖房子的凭据便捷中介公司节办理节省更多的时间。5、卖房协议取得成功需要交纳一些订金，这些都可以彼此商议碰面商谈还可以有中一个出来扣除。6、能够通过朋友介绍*购房这样也是非常麻烦，所有的事情都要自己去办理时长使用的非常长一般不建议那样办理。中介公司办理能够省去很多不必要的损失，并且简单便捷。

答：已抵押的房子能够交易。仅仅抵押人们在卖抵押的房子前，应当事先通告抵押权人。法律法规，抵押期内，抵押人能出让抵押财产。被告方还有另外约定的，根据其约定。抵押财产转让，抵押权不受影响。

答：1、可以联系房产中介公司帮忙出售，不必签独家经营，多对比两三家信誉度高的中介公司帮忙;2、房子想快速出售，卖家在定房子价格时不宜算的过高;3、适度的对房子进行修缮，给买家一个好印象，将房子的实际情况明确告知买家，以防因生纠纷案件。

答：现阶段，在我国房地产市场存在许多问题。最先，房子价格上涨，尤其是在一线城市，造成平民百姓难以承受。次之，土壤资源焦虑不安，尤其是城市中心地区，土地资源供给不足，阻碍了房地产市场的高速发展。除此之外，现行政策调控也是影响房地产市场的重要因素之一，过度现行政策调控也会导致市场变化和不稳定。

答：父子之间可以房产买卖。父子之间的房屋买卖理应签署转让协议，爸爸签字（共有房产必须父母彼此签字）后提交相关申报材料，之后到房管局填写内容和总量合同书；房管局给与回单、缴纳税款，父子两个人在房地产交易管理单位办完产权变更备案。一定要注意，父子间房屋买卖要遵循相关的相关法律法规，如《民法典》中有关不动产物权的相关规定。除此之外，父子之间的房屋买卖可能涉及一些纳税问题，提议在申请相关办理手续前资询专业人员。

答：房屋买卖涉及到的税金主要包含以下这些：1、房产契税：依据国家有关规定，在房屋买卖过程中，买家必须缴纳房产契税，主要征收率依据住宅面积、费用等要素来定。2、个税：卖家在卖房子的时候如果有所获收益，必须缴纳个税，征收率依据卖房子收入具体情况而定。3、增值税及附加：在房屋买卖过程中，如果涉及到房屋产权过户等诸多问题，必须缴纳企业增值税及附加税费。4、工本费：房屋买卖过程中需要缴纳一些基本的工本费用，如房产证、土地使用证等证件工本费。5、交易服务费：房产中介收取交易服务费都是房屋买卖中要考虑的一笔费用。

答：房屋销售率不高的原因很多多种多样，主要包含以下几个方面：1、经济低迷：当国家或地区的经济发展不稳时，大家可能会更加谨慎的交易，导致需要量降低。2、市场超温：假如市场超温，房地产业价格可能会增涨太快，促使买家承受不住。这也许导致销售艰难。3、地域难题：假如房屋坐落于比较落后地域或者没有基础设施建设，会严重影响销售。4、房屋自身难题：假如房屋不给力，比如需要很多翻新或者是有缺陷，可能导致销售艰难。5、生存压力：如果当前市场上房屋供给量太多，生存压力会增加，导致销售艰难。6、限购政策：政府部门可能采用限购政策来调节房地产业市场，它可能会导致销售艰难。7、购房者更加理性：以往，一些购房者根据投机炒作获得高额利润，但是现在的购房者更加理性，对未来市场迈向持观望态度，因而等待市场行情明亮以前，不愿随便选购房屋。8、过多供应价格过高：一些大城市的房地产市场出现过多供给的状况，房地产商为了能占领市场市场份额很多开发设计房屋，导致供大于求，市场上出现了过剩的房屋。与此同时，因为房地产市场的起伏，很多屋主将房子价格设置得太高，很难被市场接纳。总的来说，房屋销售率不高的主要原因各种各样，包含经济发展、市场、地域、房屋自身、生存压力、限购政策、购房者心理状态及其过多供应价格过高等多种因素。

答：购房者能够解除房屋买卖协议。购房者能通过承诺解除或法定解除的形式解除买房合同。承诺解除就是指假如双方达成一致建议协商解决允许转让，就能解除合同书。法定解除就是指如果开发商交付的房屋存有房屋产品质量问题，房屋的主体结构不过关或因房地产商个人原因造成没办法执行交付房屋的责任义务，购房者有权利要求解除合同书。一定要注意，具体解除标准和程序可能会因为区域和现行政策不同而略有不同，提议在做出有关确定前找专业的法律法规人士的建议。

答：房屋买卖交易中需要注意的事项包括： 1. 核实卖房人和房主身份的真实性，避免陷入骗子伪造的产权证明和身份证明制造的交易陷阱中。 2. 确定房屋的用途和面积，确保所交易的房屋有权证、土地使用权证等。 3. 查明房屋是否存有优先购买权人。在同等条件下，其他享有优先购买权的业主先于购房人取得房屋所有权，会对购房人权益保护带来负面影响，因此在合同中要明示关于优先购买权的特别约定。 4. 明确房屋的价格、支付方式和交易方式，确保双方协商一致并符合相关法律法规的规定。 5. 仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务、违约责任等规定清晰明确。 6. 确保房屋内部设施和装修符合合同约定，并明确相关费用结算流程和标准。 7. 办理房屋过户手续时，注意审查房地产交易的合法性，确保双方遵守相关法律法规，避免出现违法交易或欺诈行为。 8. 办理房屋贷款时，注意审查贷款的合法性、合规性，确保双方遵守相关贷款政策、利率和还款方式等规定，避免出现违约或纠纷。 总之，在房屋买卖交易中，需要注意的事项较多，需要认真核实、协商并明确相关条款，以确保交易的合法性和双方的权益得到保障。

答：长住秋时皓月府卖的还不错，主要是该项目确实比较吸睛。当然，如果想知道实际数据，还得咨询售楼处或者查看该项目网签的情况。

答：房子有贷款，可以通过以下方法售卖：1、贷款转按揭贷款：把个人住房出售或转让给第三人而申办住房贷款变更贷款期限、变更贷款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款交清剩下贷款：卖家能够利用买方的首付将剩余贷款结清，随后撤消房产预告登记，进行下一步买卖。3、贷款赎证：商家用其名下的抵押物（如其他房产）向银行借款质押贷款，以还清按揭贷款贷款，得到房屋产权证。等客户交了房子全额付款之后再去结清银行抵押贷款贷款要会抵押物。

答：买卖房屋需要交以下几种税：1、契税。契税是在买房时必须要缴纳的一项税费，由购房者缴纳，契税税率为1%-3%，根据购房者名下房屋的套数以及所购房产的面积而定。2、增值税。满2年免交。3、个税。满五唯一免交。4、土地出让金。出售房改房可能会需要交。5、房屋差价。出售经适房可能会需要交。6、交易服务费。3元/平。7、印花税。0.05%。

答：尚未取得房产证房屋不可以售卖。依据《中华人民共和国房地产管理法》要求，未依法登记领取权属资格证书的房地产不能转让。房地产证是有着所有权的相关证明，没有产权证的房屋存有并没有房屋产权证明的难题，出售并没有所有权的房屋归属于无权处理，不可以依法登记领取权属资格证书及其办理过户。因而，在未取得房产证前提下，房屋不可以售卖。如果有需要售卖房屋，提议先了解一下有关法律法规，保证依法依规地买卖交易。

答：1、降低纠纷：在购买二手车时，如果采用带押过户的形式，买家能同时付款汽车的保证金并将车过户。这样可以降低因卖家有没解决的欠款难题而引起的纠纷，与此同时，根据过户确保安全具体所有权转移，防止后续纠纷。2、给予信赖确保：带押过户可以在一定程度上提升交易彼此的信任度，确保在交易过程里的猜忌和防范心理状态。3、加速交易速率：带押过户可以节省车子过户的步骤，从而加快交易过程，提升交易高效率。

答：根据网上查询所得，金珺府预估已经卖出了百余套。金珺府位于东部新城盛梅北路与柳影路交叉口向东300米。

答：借款没还清的房子能买。消费者不断向金融机构还贷，需要银行申请还贷的办理手续。未还清借款的房子还处在质押情况，一般是不可以挂牌交易的。依据2021年开展的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规登记，产生效力;没经登记，不出现效力，可是法律法规另有约定的除外。依规归属于集体所有的生态资源，使用权可以不登记。

答：6、买主取得房产证，房款划入卖方账户。4、买主申请贷款。7、房屋交付。1、买主应该对房子有一个全面的了解。2、签订合同，买方支付定金。三、网上签约备案，房款划入监管账户。5、办理财产转让手续并缴纳税费。