• 土地租赁合同最长期限是多久

    答：双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。土地租赁期届满，土地租赁合同续期期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。土地租赁合同最长为20年。
    2022-08-01 10:34:03

  • 租房没有签租赁合同怎么办

    答：在租赁期内，承租人应按照口头协议按时支付租金。经出租人同意，租赁房屋可以转租给第三方。如果双方未签订租赁合同，可视为不定期租赁，双方可随时解除租赁关系。
    2022-08-01 06:03:48

  • 违章建筑的租赁合同是有效的吗

    答：违法建筑是法律、法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法的，出租人与承租人签订的未经批准或者未按照批准内容建造的建筑物的租赁合同无效。违法建筑签订的租赁合同视为无效。
    2022-07-29 07:39:37

  • 房屋抵押期间的租赁合同有效吗

    答：经抵押权人允许，房屋抵押期内订立的租赁合同合理，但抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签署租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
    2022-07-28 23:20:36

  • 物品租赁合同是否以交付为成立要件

    答：经双方协商一致，货物可以物交付作为货物租赁合同的成立要求，双方可以提前在合同中约定该要求。如果合同中没有协议或协议不明确，可以以签名或盖章作为成立要求，合同成立时生效或符合双方约定的生效条件。
    2022-07-28 20:38:03

  • 租赁合同是否可以约定仲裁

    答：签订租赁协议时彼此能够商议约定仲裁。租用彼此可以自行协议书约定管辖的仲裁机构，产生房子租赁合同纠纷时被告方不肯和解、调解或是和解、调解不成的可以根据合同规定向仲裁机构申请劳动仲裁，但不得违背级别管辖和专属管辖的规定。
    2022-07-26 17:57:26

  • 与二房东签订的租赁合同有效吗

    答：经原出租人同意，与第二房东签订的租赁合同有效。如果租赁合同中规定可以转租，或者原出租人明确同意转租，第二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方的意愿。转租时，不得擅自在房屋内建造，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
    2022-07-26 16:22:56

  • 房东提前解除租赁合同怎么赔偿

    答：房东违约提前解除合同的，应当按照合同约定或标底金额的20%开展赔付，并且能够依据违约情况分辨具体损失，导致的伤害较为过大时违约金可以适度上调，但最大不应超出具体损失的30%。
    2022-07-25 23:14:52

  • 租赁合同是否产生居住权

    答：居住权属于用益物权，自登记之日起设立，具有个人专属性。居住权人有权按照合同约定占有和使用他人房屋，以满足生活和生活的需要。签订租赁合同不能直接产生居住权。
    2022-07-21 16:44:32

  • 已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效

    答：已质押的租房合同合理，能够执行租用。抵押合同有约定的，按照合同执行；并没有约定此条款的，在抵押人房子出租的方式未使抵押房屋使用价值降低，与此同时不影响抵押权人的质押权都不与别的约定条款矛盾的情况下，能够租赁此抵押房屋。
    2022-07-21 09:51:56

  • 如何解除房屋的租赁合同

    答：房屋租赁合同的终止方式如下：1.协商终止，承租人与出租人协商终止房屋租赁合同。2.房屋租赁合同应当在合同约定或者法定终止条件发生后终止。3、违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
    2022-07-20 22:27:26

  • 最新租赁合同诉讼期限为多久

    答：诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期间不行使权利，债务人在时效期满时取得诉讼时效抗辩权。租赁合同的诉讼期限一般为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起计算。
    2022-07-20 12:33:36

  • 土地租赁合同是否需要贴花

    答：印花税是在经济活动和经济交流中对书面和收到具有法律效力的凭证征收的一种税。它是对合同、凭证、收据、账簿和权利许可证等文件征收的税种。它是以在应税凭证上粘贴印花税单作为纳税标志而命名的，并由当地税务局征收。
    2022-07-20 06:22:10

  • 无房产证的房屋能否签租赁合同

    答：公民、法人或者其他组织可以依法出租享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋，但未依法取得房屋所有权证并有争议所有权的房屋不得上市出租。没有房产证的房子一般不能签订租赁合同。
    2022-07-19 09:43:01

  • 出租人死亡的租赁合同还有效吗

    答：出租人死亡后，租赁财产由其合法继承人继承。所有权的变更不会对租赁关系产生任何影响。原始租赁继续有效，继承人不能否认原始租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁财产，理由是其已成为租赁财产的所有者。出租人的死亡不影响租赁合同的效力，租赁合同仍然有效。
    2022-07-19 07:35:25

  • 怎么签酒店场地租赁合同

    答：租赁酒店场所的协议能够写明：租赁彼此的名字信息；酒店场所的部位信息与主要用途；酒店场所的租赁限期；租赁酒店场所的房租金额与交房时长；酒店场所室内装修与转租房的承诺；违约责任条款。
    2022-07-19 06:25:36

  • 承租人违法犯罪是否会影响租赁合同的效力

    答：房屋租赁是一种民事法律行为。只要符合双方主体的合适性和真实性，且租赁内容不违反国家法律、法规和社会公共利益，即视为有效。承租人的违法犯罪行为一般不影响租赁合同的效力。
    2022-07-18 07:32:13

  • 怎样赔偿单方解除租赁合同

    答：双方应按照租赁合同的规定履行义务。除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。单方面解除租赁合同的赔偿方式为：如果有协议，应按照合同进行赔偿，如果没有协议，应按照实际损失进行赔偿，但最高不得超过实际损失的30%。
    2022-07-17 19:08:37

  • 租赁合同不解除一直有效吗

    答：不消除租赁合同也不是一直合理的。租赁合同的最多期限是二十年，当事人每一次签署的租赁合同所承诺租赁期限不得超过20年，房子租赁期内期满，当事人续订房子租赁合同的租赁期限自续订之日起一样不得超过20年，超出20年一部分的租赁期限失效。
    2022-07-15 08:11:15

  • 租赁合同承租人可否提前解除

    答：如果双方同意终止租赁，不定期租赁，租赁财产有质量缺陷，不能达到合同目的，或危及承租人的安全和健康，存在不可抗力，承租人可以提前终止租赁合同。承租人可以提前终止租赁合同。
    2022-07-14 20:50:20

  • 宅基地租赁合同是否有效

    答：双方的主体是合适的，其含义是真实的和一致的。宅基地租赁合同的内容不违反国家法律、法规和社会公共利益的，视为有效。宅基地用于农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上租房，宅基地的使用权可以按照房屋与土地相结合的原则出租。
    2022-07-14 13:54:31

  • 房屋买卖会不会影响租赁合同的效力

    答：买卖房屋变化产权年限不影响租赁合同的效力。私房子在租赁期限内买卖交易，对租赁关系不造成一切危害，原租期再次合理，买受人不可以因其已变成租赁物的每个人为由否定原租赁关系的存有并规定承租方退还租赁物。
    2022-07-13 11:37:35

  • 房产抵押借款租赁合同有效吗

    答：抵押房产申请办理借款签订的租赁合同合理。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不造成一切危害，原租期再次合理；房屋抵押后签订的租赁合同能够执行，但质押权完成后租赁合同对抵押权人不具备约束力。
    2022-07-13 07:12:27

  • 租赁合同的期限一般是定多久

    答：房屋租赁期限届满，当事人自续租之日起续租房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年。当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。部分租赁期限超过20年无效。租赁期限一般在20年内协商确定。
    2022-07-12 23:27:14

  • 出租房屋的租赁合同应该怎么写

    答：违约责任和当事人约定的其他条款。租金金额和交付方式。解除合同的条件。房屋的位置、面积、装修和设施。房屋维修责任。房屋租赁合同应注明：当事人的姓名或名称和地址。
    2022-07-12 16:41:22