购房者不满一周岁能不能当户主

答：这要看当地的购房政策了,如果做产权人的话,有的地方就可以,有的地方就不行,你最好咨询当地住建委。但要让1周岁小孩子做户主就不行了,他不是完全行为能力人,不满18岁是做不了户主的。望采纳

2015-09-06 10:21:03

购房者不满一周岁能不能当户主

答：父母作为孩子的法定代理人，完全有权限在买房时直接填写孩子的名称，但是要证明孩子与父母的关系。根据《物权法》《民法通则》，对于无民事行为人的纯获益行为，他人不得以缺失行为能力为由，阻碍合同成立。建议还是在房管局问下。望采纳，谢谢！

2015-09-06 10:18:59

开发商与购房者产生的经济纠纷,与所售此房的销售人员有关联么?

答：你好，这个是有关系的，因为可能是由于销售人员没有向客户表达清楚造成的后果，所以是有关联的，望采纳！

2015-09-01 10:21:58

工程款何时才能执行完，购房者何时才能乔迁新居

答：你好，这需要问一下开发商。望采纳

2015-08-29 14:47:44

房地产企业给购房者开发票需要交税吗?

答：要按预收款总额的5%预缴销售不动产营业税，按营业税的5-7％缴城建税，按营业税的3%缴教育费附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商业用房）预缴土地增值税，所有预缴的税款在土地增值税清算时多退少补。望采纳

2015-08-22 14:37:38

即将到来的房地产税购房者将会受到怎样影响

答：房地产税在很多国家都有，房地产税不一定能够抑制房价。望采纳！

2015-08-20 16:22:35

按照法律规定全款购房并拿到钥匙后最长多久必须给购房者办理房产证

答：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2015-08-20 15:52:29

这里有前八里竿喜城的购房者吗！谁知道那里为什么一直没开工！

答：请问你这里是哪里呀？八里竿喜城又是哪里？

2015-07-21 10:21:49

开发商售房时给给购房者开发票吗

2015-07-17 12:43:28

购房者交的订金，诚意金要交营业税吗

2015-07-17 09:31:14

你们欺诈已购房者长兴路通，害了这么多人。居然还有脸来推5栋，良知被狗叼了吧？

答：现在是没有路过来！

2015-04-01 00:00:00

百商悦澜山，欺骗购房者中学现在有吗

答：这就是一种欺骗消费者行为，请大家投诉他们

2015-02-01 00:00:00

购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的？哪些费用交的是冤枉钱？

答：排号是，其实这个都是一种销售政策啊

2014-12-18 00:00:00

“9·30新政”认房不认贷，央行再降息，对于购房者来说有什么变化啊？

答：有变化呀！对于已经没名额的客户是有好处的

2014-12-02 00:00:00

购房者买房如何避免房地产交易风险？

答：找房地产中介。

2014-11-25 00:00:00

在一=三线城市房价普降的情况下，汇城尚东有给购房者多少让利的空间。

答：让利？？最多只是说有优惠活动

2014-07-19 00:00:00

物业税对购房者的影响

答：这个税是新出台的,是每年都要交的

2014-05-28 00:00:00

房屋质量检测标准有哪些，购房者如何收房？

答：首先,建议你找一位懂行的顾问,将合同中关于带装修交房标准的相关约定复印一份给他,交房前可约他陪同去看房,主要目地是检查开发商在装修过程中是否偷工减料,是否违章操作,因为,有些工序验收时是看不到的.交房时当然更离不开他,你只要在他的后面记就可以了,我是做这一行的,如你自己去验收,给你讲再多也没用,因为,隔行如隔山!资金方面,要交契税和采暖费等,还有面积差价,大盖总共要准备二至三万元现金.祝你顺利!3.对房屋是否符合综合验收条件的检验2003.12.1《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施，该办法第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表；(二)取得商品房面积实测技术报告书；(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”收房时要交的钱有：1、面积差价（一般面积减少的情况比较少）；2、公共维修基金（有的楼盘是在办产权证是交），房价的2％；3、首年物业费、取暖费、有线电视安装费等；4、产权证代办律师费，0.2%左右。合起来不少钱呢。

2014-05-27 00:00:00

对于购房者，在售楼处该问些什么？

答：当你对一个楼盘感兴趣后，第一次到售楼处后不必提问过多，听销售员如何对你说给你讲些什么，如果你的问题过多只会给销售员抓住你的喜好而顺着你的意思介绍楼盘，你就不容易听到真实的东西了。第一次你了解了该楼盘的一些基本信息回去消化后再去售楼处才发问，这样基本信息你都了解了，主要关注该楼盘的销售手续是否齐全，你所选择的房子的户型特点、出房率、周围环境、小区的规模、绿化率、配套等。再有就是注意交款的步骤、时间。

2014-05-27 00:00:00

二手房购房者最关注哪些信息

答：房产是否合法是否有抵押拍卖查封房子的楼龄

2014-03-28 00:00:00

二手房买卖中，购房者该如何避免房主悔约的风险？

答：近日，多地“国五条”细则相继落地，二手房买卖渐趋平淡。有报道称，“个人转让住房能核实原值的征收20%个人所得税”、“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”等规定让我们这些购房者人心惶惶。据报道，记者以购房者身份探访深圳二手房买卖市场，发现楼市渐趋平淡，购房者则对房价调控效果充满期待。在本轮调控中，中央强化了对地方政府在房价调控方面的考核问责要求，因此在国五条出台后不久，深圳随即做出了继续限购、尽快制定今年房价控制目标的回应，这和之前地方和中央博弈甚至微调政策导致调控政策执行不严的情况大有不同，传递出中央严控楼市的信号和地方稳定楼市的决心。二手房买卖市场遇冷，购房者大都处于观望状态。总体来看“国五条”已给今年房地产调控政策的走向基本定了调，虽然相关的地方政策细则暂未出台，但中央和地方政府短期内有望联手稳定价格上涨预期，在保持政策持续性、稳定性的基础上，将房地产调控政策的执行力度适度从紧。“从这一点来看，未来二手房买卖市场走势将存在着较大的变数。”

2014-03-18 00:00:00

签订认购书时，购房者应注意哪些问题

答：一手房要注意房子的开发商是否有开发资格，开发手续是否齐全，问清楚交房时间，付款方式，二手房就要问清楚房屋属性，是商品房还是公房，回迁房等，不同的房子交税情况还有所不同，在看好有抵押没有，有抵押就要他先解压，在看好产权人，与交易人是否一至

2014-02-07 00:00:00

采用二手房抵押贷款，房价60万,银行能放贷多少万？每月还款多少？还多少年？过户费用是购房者出吗？

答：20年利率上浮15%月还款6500-7500左右

2014-02-04 00:00:00

什么是契税？购房者应如何缴纳？

答：如果是2手房还要有营业税，印花税，个人所得税，过户手续费，土地税，工本费。契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋买方：契税：成交价x2%（高档房是4%）印花税：成交价x0.05%卖方：营业税：成交价x5.55%（满5年不交）个人所得税：成交价x1%（唯一住房不交）印花税：成交价x0.05%

2014-02-03 00:00:00

房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款?

答：房价下跌必然会影响人们的购买意愿，所谓买涨不买落，因此必然造成大量商品房积压，因而影响开发商的资金回笼，以至于周转困难欠帐无力偿还。对于购房者而言，房价一定幅度和速度的下降不会影响房贷的偿还，如果大幅度降价，以至于房产的价值不足以抵偿银行贷款（房产的价值低于房贷余额）的时候，必然会造成购房者不再还贷，而直接用房产抵偿债务。因此说，并不是房价下降就一定影响银行贷款的回收，下降到影响回收有个量变到质变的过程。

2014-01-30 00:00:00