答：(1)、本人住房贷款;(2)、本人消费贷款;(3)、本人信用贷款;(4)、本人质押贷款;(5)、信用卡透支消费。

答：一般情况之下，购房人和贷款人是一致的，如果不一致的情况之下，可能是有多个共同的还款人，但按照正常的购房流程来说，购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的，并且采用房屋抵押贷款的形式，银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入，在办理房产证的时候可以存在共有权证。 因为房产证上的产权人是购房合同的主体，所以必须是同一个人，如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候，就要提前将名字登录进去，已经备案的情况之下，可以由开发商申请撤回，重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中，主张谁贷款谁签字的原则，所以才要确保三方名字统一，就是为了规避掉相关的贷款风险。

答：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

答：贷款购买房屋需要的条件有以下3个：1、购房者需要拥有稳定的职业以及收入，而且信用良好，有一定能力偿还本息。2、需要提供房屋买卖意向书或者是其他证明文件。3、主贷人的身份证、结婚证以及户口本等银行要求提供的相关证件。 　　贷款购房的流程有以下4个步骤：1、在进行贷款之前，需要检查开发商是否拥有五证，在缴纳首付款之后，注意保留首付款的收据。2、去银行填写个人房屋贷款申请表，通常情况下开发商会与一家或者多家银行签订合作协议，因此可以到与开发商有协议的银行办理按揭贷款，这样手续也会更加方便，在去银行之前，需要携带首付款收据、身份证以及收入证明等相关证件。3、银行审查按揭贷款时，会根据申请人所提供的资料进行审查以及审批，同时也会签订《个人房屋按揭贷款合同》，但合同期限不能超过30年之后，去房地产交易中心办理《房屋他项权利证》，以此证明房产有银行的抵押权。4、想用相关的扣款方式来进行还款，同时和银行签订委托扣款协议。

答：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 3、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

答：在一套房未还清的情况之下，二套房是否能够贷款成功，主要和购房者的个人资质以及偿还能力有关，一般在购买二套房时所对应的首付比例和贷款利率都比较高，在一线城市已经高达60~70%，贷款利率也会上浮10%左右而且相应能够贷款的年限也会随之减少。针对于首套房时用住房公积金贷款的购房者，在没有还清的情况之下购买第2套房时不能够再使用公积金。

答：个人贷款的还款方式比商业贷款的还款方式更多，个人贷款包含了商业贷款的还款方式在内。

答：可以。婚后可以一个人贷款买房，只是婚后一个人贷款买房的时候，若夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一人的名字，房子也会被视为夫妻共同财产。所以想要婚后一个人贷款买房，且房子只属于个人私有财产的话，就需要进行产权划分，买房的过程就会比较复杂。

答：各地还贷能力标准略有差别，一般是参考缴存基数、家庭收入等因素。

答：一般来说贷款分为公司类贷款和个人类贷款。从上面的情况看，应该问的是个人贷款。个人贷款分为从目前个人贷款的方式看，主要以下几种：个人住房贷款包括住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款、个人购车贷款、个人住房装修贷款、个体经营性贷款、个人消费性贷款、个人信用贷款、个人信用卡透支等等。

答：以前银行是按照央行发布的贷款利率作为标准，发放贷款时以此利率为基准上下浮动。这个利率被称为贷款基准利率，而现在参考标准要变成LPR。银行新发放商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。如果LPR利率降低，则个人贷款利率也会降低。

答：个人贷款买房需要注意以下几点： 1. 所购房屋是一个正常的房屋，可以正常上市交易，并且产权清晰，没有权属争议，且没有被司法机关查封或者限制交易等情形。 2. 具备稳定的还款来源，并且可以提供可以验证的流水证明，同时需要验证贷款人的年龄、个人征信记录、贷款申请额度等信息。 3. 贷款人需要满足银行规定的关于贷款额度、期限和利率等相关要求。 4. 贷款人需要了解房屋评估所需的费用、办理按揭贷款的流程、提前还款的具体事项等，以便更好地准备和办理相关手续。 5. 贷款人需要与银行签订购房贷款合同，包括还款方式、利率、还款期限等细节，以及房产抵押合同的签订。 6. 办理产权抵押登记，将所购房屋抵押给贷款银行，办理房产证的他项权证，同时保留房产证原件，即房屋产权归贷款人。 7. 按照合同约定的还款计划和方式，按时还款，直到贷款全部还清。 总之，个人贷款买房需要仔细了解贷款的各项细节和要求，确保自己符合条件，并且合理规划还款计划，以免造成还款压力。

答：个人贷款买房需要满足以下条件： 1. 贷款对象为年满18-60周岁，有稳定收入，具有完全民事行为能力的个人。 2. 贷款额度在所购房屋价值的30%到80%之间，具体额度根据个人情况而定。 3. 贷款期限最长可达30年。 4. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。 一般而言，个人贷款买房需要提供的材料包括： 1. 身份证、户口本或其他有效证件。 2. 收入证明和银行流水。 3. 购房合同或房屋预付款凭证。 4. 其他相关材料，如婚姻状况证明、个人资产证明等。 个人贷款买房的具体流程如下： 1. 选择贷款银行，确定贷款额度、期限和利率。 2. 准备相关材料，如上述提到的身份证、户口本、收入证明、银行流水等。 3. 签订购房合同，并取得首付款收据。 4. 申请贷款，提交相关材料，等待银行审核。 5. 银行审核通过后，办理抵押登记手续。 6. 银行放款，购房者按月偿还贷款。 需要注意的是，个人贷款买房是一项较为复杂的业务，需要仔细了解相关政策和流程，并选择正规的银行或中介机构进行办理。

答：第一，信用贷，如果我们使用到底额度并不是很大，在1-10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款。第二，抵押贷款，这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。第三，担保人，在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。第四，消费贷款，我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

答：1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。5、申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记。6、申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

答：目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：第一，住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低。第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定，如果购房款超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选用。第三、是个人住房商业性贷款，前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。

答：1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

答：肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了，要么申请下来的款项少，要么直接申请不通过。

答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

答：、信用卡违约的人： 信用卡当前存在逾期未还;信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)2、个人贷款违约的人： 当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录3、个人信用记录不良的人： 存在因信用不良被起诉的记录;由于长期拖欠水、电、话费等费用而造成不良记录4、负债太高的人： 信用卡每月还款额超过月收入50%的;已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的。

答：肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了，要么申请下来的款项少，要么直接申请不通过。

答：1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、银行确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

答：个人贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 个人贷款需要提交的材料： 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。 在向银行申请贷款的时候，银行会对申请人的资质，各方面的条件进行审查，之后再看是否发放贷款。

答：办理无抵押个人贷款的条件：1、无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。值得一提的是，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。信用良好决定了银行是否会放贷给你的关键；一般来说，事业单位、国企员工获得大额贷款无抵押的几率更高，因为他们的工作稳定，银行会青睐这样的人员。你要证明你的收入稳定，且有能力还债；假如你的名下有房，或者其他能证明你财力的材料也可以。2、了解银行无抵押贷款的利率。武汉各家银行的无抵押贷款利率，一般为基准利率上浮30％左右。还需了解的是，不同的还款方式所需要的利息不同，目前银行的贷款方式主要有两种，等额本息还款和等额本金还款。个人情况不同，银行批复的利率也不同，建议到银行查询一下。 3、不管是申请哪种贷款，一定要到正规部门办理相关手续，对手机短信、各类报刊、网络上刊登的无息贷款广告不可轻信，应仔细鉴别后再作决断，以免上当受骗。在面临无抵押贷款时，一定不要被便宜冲昏头脑。

答：建设银行办理个人无抵押贷款基本条件：1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为。等银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，然后银行以转账方式向借款人发放贷款。